ライオンズシティ大通公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北一条西8丁目2-49
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年11月
総戸数53戸
専有面積25.14m² ~ 33.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社飛島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ大通公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズシティ大通公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズシティ大通公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ大通公園の売却ガイド

ライオンズシティ大通公園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数53戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西11丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ大通公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ大通公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西11丁目駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズシティ大通公園に関するよくある質問

ライオンズシティ大通公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ大通公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ大通公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズシティ大通公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ大通公園はどのような物件ですか?

ライオンズシティ大通公園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西11丁目駅徒歩5分。築1991年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ大通公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲札幌・大通・すすきのなど主要な駅にはおおむね徒歩で行ける。
▼札幌・大通駅辺りまでは10分程度歩く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲中心地だが大通公園がほど近く、景観がいい。すぐ近くに警察署がある。
▼公園でのイベント開催時は音楽などが聞こえることもあるが、気になるレベルではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部の管理はしっかりしていて綺麗。宅配ボックスがある。
▼エレベーターは1つしかない。宅配ボックスの数はあまり多くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は十分な広さがある。ダウンライト付き。他の部屋の音は聞こえず静か。
▼エアコンがない。日はあまり差し込まない。収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ近くにコンビニがある。中心地のため飲食店や百貨店など豊富。
▼大きなスーパーは近くにない。中心地なので物価は高いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大通公園の近くなので子供の遊び場には困らない。年中何かしらの祭りやイベントが行われていて楽しい。
▼近くに大きな病院はない。少し歩くとすすきのなので子育てする人は気になるかも。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】札幌駅まですぐなので大変便利です。札幌のほとんどの場所から行きやすいです。札幌で生活するなら中心となる駅だと思います。
▼【大通駅に対する口コミ】中心部は札幌駅なので少しお店が古いかもしれません。、治安が少し悪いと思いますが、札幌の中でも便利さのコスパは1番です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】ファッションや雑貨などが中心ですが、札幌駅の方が充実してます。札幌駅やすすきのと比較すると落ち着いた雰囲気があります。
▼【大通駅に対する口コミ】オフィスが沢山あるため遊ぶ施設は少ないかもしれません。夜は酔った方なども増えるので少しうるさいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実してるので困ることはありません。
▼【大通駅に対する口コミ】平日昼時はサラリーマンなども賑わうので混みやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】全体的にバリアフリーの構造になっており優しい駅です。
▼【大通駅に対する口コミ】子供には広すぎるので長時間居ると疲れるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】どこへ行くにも便利な札幌の中心駅。おいしいものやファッションビルなど、なんでもありとても楽しいです。札幌駅やすすきのまでは地下通路で繋がっており、雪や雨の日でも濡れずに歩くことができます。大通公園も出口からすぐです。
▼【大通駅に対する口コミ】強いて挙げれば、とても広いので初めて来た人にはわかりにくい部分もあるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築年数からは考えられないほど綺麗で良かった。
▼駐車場が数台分しかないため車の所有が難しい
2024年08月 メリット
交通利便性
▲札幌の地下鉄は東西線、南北線、東豊線が主流ですが、その王道3線全てが交わっているのが大通駅様。東豊線への乗り換えは多少歩きますがそれでも地下を通って行けるので、厳しい寒さの冬は道民にとってありがたいです。
▼メリットが高すぎてデメリットなんてうち消されてしまうくらいですが、強いて言うなら帰宅ラッシュ時ホームに人が溢れかえって奥まで進みにくい、ただ東京と比べたら全然可愛いレベルですけどね。
生活利便施設の充実
▲買い物、娯楽、飲食、趣味、病院全て外を通らず行けます。北海道で出来る楽しみ全てが地下から直結な所が魅力的。日本全国どこ探してもこんなに地下直結は見つからないと思います。そして大通駅付近はお店や病院の種類が豊富
▼真夏真冬共に、外との寒暖差が激しすぎるので真夏は薄着すぎると風邪をひいてしまう、真冬は厚着すぎると衣類の脱ぎ着が結構大変かもしれません。
飲食店の充実
▲有名な人気店からまだ発掘されていないお店、老舗に新店、全ての飲食店が揃っています。自分で見つけるも良し、クチコミを見て行くのも良し、何でも見つけられます。迷っているのなら大通行けば何でも好きな物が食べられます。
▼多すぎて迷うし当たり外れも激しいことが玉に瑕、、、それでも道民は満足していますがね。
暮らし・子育て環境の充実
▲お店や病院は全て揃っているし、交通の便も素晴らしい。学校も少ないながらあるので暮らしの点では完璧かもしれません。が、子育てをするにはメリットとデメリットがありすぎて迷われる方も多いのではないでしょうか?
▼道民も多ければ、全国、全世界からの旅行客で連日溢れかえっている。治安も良いとは消して言えないので子育てするには向かないと思います。小さい子供を1人で歩かせることはしない方が良いです、特にすすきの近いし夜は危険。
治安
▲駅構内はスタッフの方が日々綺麗に清掃をしてくれているので比較的綺麗に見えます。駅員さんや警備員さんも多い方だと思うので、なにかあった時にはすぐに助けてくれそうな気がします。灯りも常に明るくて行き交う人が多い。
▼なんせ観光客が多いのでマナーやモラルがない人、ポイ捨てする人は多いので治安が良いとはとてもいえません。隣のすすきの駅に比べたらいい方かもしれませんが北海道内では悪い方かも
コストパフォーマンス
▲お店は安いお店から高いお店までピンキリではありますが、お店が密集している分競争率が高いためか最近では学生でも手の出しやすいようなリーズナブルなお店も多いです。土地は買おうとしたこともないのでわかりませんが、物価のコストパフォーマンスは◎
▼お店を出店する側や、土地に関しては北海道内でもダントツでコストパフォーマンスは悪いのではないでしょうか。
交通利便性
▲利便性が高い駅です。駅から、商業施設や大通公園、図書館など札幌の主要な建物にすぐ行けて便利。構内にコンビニやパン屋さん、ドーナツ屋さんなどもあり助かります。
▼強いて挙げればもう少し終電を遅くして欲しい
生活利便施設の充実
▲買い物施設、病院や歯医者など生活する上でも、利便性が高いです。いつも利用させてもらっています。
▼強いてあげればいま解体してる建物が多いので不便です
飲食店の充実
▲駅付近に飲食店もたくさんあります。美味しいお店も多いです。
▼強いて挙げればもう少しカフェが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲大通公園がすぐ近くです。夏は路店も多く公園で過ごすと気持ちいいです。
▼強いて挙げれば学校などの教育機関は多くないです
治安
▲治安も良いです。駅も綺麗なので使いやすいです。
▼強いて言うならもう少しトイレが綺麗だと嬉しいです
コストパフォーマンス
▲価格も安いです。私の家からだと、2駅なので210円です。
▼強いてあげれば家賃は高い傾向です。大通直結は不便です
交通利便性
▲地下歩行空間あるので、雨の日の移動が快適
▼東豊線のホームが遠くて不便に感じる時がある
生活利便施設の充実
▲中心部で栄えてるから、買い物が一箇所で完結する
▼人が多いから並ぶことが多い。質が良いので値段はそれなり
飲食店の充実
▲中心部で栄えてるから沢山あって困らない。
▼ランチタイムはかなり並ぶ。居酒屋はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などは近くにない。公園は噴水があっていい
▼学校は徒歩圏内にない。幼稚園や保育園も少ない
治安
▲公園はきれいにされていていい。子連れもいて良好
▼夜は騒いでいたりあまりよくないように感じる
コストパフォーマンス
▲中心部なので家賃は高いけど、住みやすさはかなりいい
▼車がなくても生活しやすいけど、高層ビルが多いので停電は困る

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。