ライオンズシティ南3条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩4分 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条西8丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年3月
総戸数106戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積19.52m² ~ 60.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社日邦建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ南3条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズシティ南3条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズシティ南3条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ南3条の売却ガイド

ライオンズシティ南3条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数106戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は資生館小学校前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ南3条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ南3条を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 資生館小学校前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩4分
  • 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

ライオンズシティ南3条に関するよくある質問

ライオンズシティ南3条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ南3条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ南3条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズシティ南3条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ南3条はどのような物件ですか?

ライオンズシティ南3条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。資生館小学校前駅徒歩3分。築1991年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ南3条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【すすきの駅に対する口コミ】地下鉄すすきの駅を降りたらすぐに地下歩道があり札幌駅まで直結しています。他にも、地上に上がればすぐに札幌市電の駅があり、バス停もあります。この点が良い点です。札幌は関東に比べると家賃が安い方なので社会人で就職している方なら住めるかと思われます。基本的に物が足りなくなったら近隣で揃えられるのでその点がメリットです。
【すすきの駅に対する口コミ】地下鉄すすきの駅は地下鉄の乗り換えが出来ないのがデメリットです。利用する人が多い分、東西線や東豊線に乗り換えられないことが難点です。夜は人がうるさかったり車やバイクが爆音で通ったりするので窓を閉めてても聞こえると思います。怖い人たちが多いのであまり住みたいと思う人はいないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、マクドナルドやラウンドワン、カラオケなどたくさんの施設や飲食店があります。少し歩けばドン・キホーテや狸小路、パルコなどもあるので買い物も豊富に出来ます。午前中の治安は良い方です。普通の人たちが利用しているイメージです。平日の朝は会社員の人が多く利用し、夜は制服を着た学生や会社終わりの人、さまざまな人が利用しています。休日は遊びに来たさまざまな年代の方が利用しています。
【すすきの駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、スーパーなど食品を取り揃える場所が少ないことです。金曜日の夜から、日曜日までは柄の悪い人が多く怖いイメージです。とても治安が良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルド、サイゼリアなど有名チェーン店や、居酒屋なども豊富で札幌で一番飲食店が多い街です。どこも歩いて向かえる距離にあるのでその点もメリットです。
【すすきの駅に対する口コミ】飲食店に関してはデメリットは全くないです。
暮らし・防災・子育て
【すすきの駅に対する口コミ】少し外れた場所に資生舘小学校があります。公園などはなく、一駅先に大通り公園がある程度です。
【すすきの駅に対する口コミ】公園も学校もほとんどなく、ベビー用品などを扱っているお店もほとんどありません。子育てをするには不向きな場所です。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
すすきの駅と大通駅が近くて便利。 少し離れたところに西11丁目もあるので用事に合わせて使い分けができる。
近くても10分は歩くのでもう少し距離が近ければいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店などが近くにたくさんあるので便利。
すすきのが近いのもあり若干治安が悪い感じもする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
繁華街が近い割には夜は静かでいいところだと思う
共用部は綺麗だがポストへのチラシが多いのが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
独身や学生さんにはいいと思う。 荷物が多い人には少し手狭な感じがする。
天井が低く、圧迫感がある。窓が小さいのがダメな点
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニやまいバスケットがある。少し歩けばドンキホーテがあるので便利だと思う
近くになんでも揃っているが立地的に少し高い
暮らし・防災・子育て ★★★
すすきのが近いのであまりいい感じはしない
すすきのが近いのもあるので子育てにはむてない
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中心部に有りススキノまて徒歩5分 狸小路は早足で2分で行け立地は 申し分ない! 家賃もリーズナブルで単身者向け
夏場はクーラー設備無いので冷風機が必要、部屋のタイプにより激狭い 部屋が有るので要注意!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何処に行くにも便利 地下鉄もススキノ駅まで5〜6分 マンションも静かで夜も安心
月極駐車場の料金が25000円で高い! オートロックの開閉が鍵を使うので 毎回不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック 宅配ボックス有り 地下駐輪場設備
居住者の入れ代わりが多いので住人か不審者か分かりづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ガス暖房設備有り 風呂場はファミリータイプでトイレは別
冬場は窓が二重でも寒く ガスが有るが一日中暖房必要 ガス代高い!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
狸小路が近くて遅くまでやっている 飲食店有りスーパーも少し歩けば24時間オープンの店有り。
飲食店が多く外食が増えるんでエンゲル係数が高い
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近くに有る専門学校などにも徒歩圏内 病院も近くに以外に多くの歯科病院も有る
家族では住めない狭すぎる。 マンション内でのコミュケーションは皆無。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】わたしがこのろせんをつかっておもっためりっとは、やっぱりわかもののまちといえばすすきのだとおもうのですが、そのすすきのにすぐいくことができるし、ともだちとあそぶときにこれにのればだいじょうぶというあんしんかんがあるところだとおもいます。
【すすきの駅に対する口コミ】デメリットはおもいうかばないのですが、しいてあげるならば、ざせきのをもうすこしすわりやすくしていただきたいとおもいます。
2024年08月 メリット
交通利便性
街中なので仕事帰りなどに寄り道しがちでツイツイ足がいつの間にか歩いてしまうよな場所なので毎日楽しく歩く事もできて…若い子〜お年寄りまで楽しく快適に過ごせるような環境ですごく便利な場所にあるのでおすすめします
街中なので仕事帰りなどに寄り道しがちでツイツイ足がいつの間にか歩いてしまうよな場所なのですが若い子〜高齢の方など幅広い方がトイレなどをしたいと思ってもすすきのには綺麗なトイレがなかなか見かける事が無くお店ばかりお金使ってますがトイレなどをそういったところにもお金お使って清潔で快適なトイレを配置して欲しいですね
生活利便施設の充実
すすきのという事もあり、安い居酒屋さん等の飲み屋がたくさんあります。また最近ではココノススキノが出来てからスーパーやコスメショップなども駅近にあったりします。
強いて挙げれば病院などの施設がもう少し多いと良くなると思います。
飲食店の充実
飲み屋さんや飲食店など充実した施設がたくさんあります。昼間であれば、カフェなども充実しているし、昼飲みもやっていたりするので、昼間と夜で色々楽しめるところになっています。
もし可能であれば、ベーカリー屋さんやお弁当屋さんなどのリーズナブルなお店があればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園などすすきの駅には少ないが、少し歩けば大通公園という大きい公園など、子供連れでも行きやすい施設があります。
駅のトイレなどはあまり広さがなくベビーカーなどでは行きにくいところだと思います。
治安
駅前に交番があるため何かあっても安全です。
飲み屋さんが多い為、週末になると酔っ払いが多く、治安は他の駅に比べると悪いと思います。
コストパフォーマンス
家の広さや綺麗さは充分確保する事が出来ます。色々な駅などが密接しているので、利便性はあります。
広さなどがある為、家賃は高いです。駅から遠くても、やや値は張るとおもいます。
交通利便性
中心部のど真ん中にあり、地上に出るとすぐに市電の駅があってアクセス的にはとても便利。
朝の出勤時間と夕方の帰宅時間は、物凄く混雑する。この時間帯だけでも本数をもっと増やしてくれたら緩和できるのに。
生活利便施設の充実
ココノすすきのという大型複合施設や狸小路があって、買物や外食に行くにはかなり充実している。
すすきのなんで、キャバクラや風俗店が入ったビルが目立つようにある。
飲食店の充実
外食するのにはとても便利。行ってみたいお店が沢山あって、お気に入りの店が必ずみつけられるはず。
安い店もあるが、平均的には高い価格設定。ちょっと中心部から出たほうがコスパの良い店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てる良い環境では無い気はするけど、保育園・小学校・中学校・高校まで近くにある点では良いのかもしれない。
風俗店の割と近くに小学校がある。そこにはいつも違和感を感じている。
治安
そんなに事件が頻繁に起きるような悪さは無いかもしれない。
夕方になると、飲食店や風俗店の呼び込みが目立ち、夜になると酔っぱらいが暴れてる事がある。
コストパフォーマンス
中心部でも低価格な家賃のマンションもあり、住むエリアを選べばスーパー・コンビニ・銀行・郵便局・病院が近くにあり、市電や地下鉄駅も近くて便利。
大きな幹線道路付近に住むと、深夜でも大型トラックや冬だと除雪車が頻繁に通るのでうるさく感じる。
交通利便性
大通公園の西側へ行くには、大通駅で降りるよりも西11丁目駅を利用した方が近い。
大通で乗降する客が多いため、ほぼ座ることができない
生活利便施設の充実
コンビニや商業施設が多く、少し歩けば買い物を楽しめる
札幌の中心部のため、物価が高く感じることがある
飲食店の充実
オフィスビルが多いこともあり、飲食店が多い。新規オープンの店も多くある。
昼食時はサラリーマンの利用が多く、大混雑となることが多い
暮らし・子育て環境の充実
企業主導型の保育園が多く、通勤の際に寄ることができる
公共施設の老朽化が目立ち、トイレや授乳室はあまり充実していない
治安
町の中心部であることから夜でも明るく、人通りも多い
大通公園に集まる若者の中には不良のような人もいて子どもを連れていくのは心配
コストパフォーマンス
札幌市中心部へのアクセスが良く、利便性は非常に高い駅である
家賃相場は高く、単身で利用するのであれば便利だが家族で住むにはコスパが悪い

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。