ライオンズグラマシーハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩8分 都営三田線/蓮根駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区坂下2丁目3-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て12階建
築年月2009年3月
総戸数149戸
小学校区域志村第六小学校
中学校区域志村第三中学校
専有面積63.81m² ~ 95.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズグラマシーハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズグラマシーハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズグラマシーハウスの売却ガイド

ライオンズグラマシーハウスは東京都板橋区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数149戸、12階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズグラマシーハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズグラマシーハウスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩8分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第六小学校
  • 中学校区: 志村第三中学校

ライオンズグラマシーハウスに関するよくある質問

ライオンズグラマシーハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズグラマシーハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズグラマシーハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズグラマシーハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズグラマシーハウスはどのような物件ですか?

ライオンズグラマシーハウスは東京都板橋区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。志村三丁目駅徒歩8分。築2009年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズグラマシーハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
板橋区は都心部への通勤も40分位でいけます。最寄りは都営三田線志村三丁目駅徒歩8分です。
学生が多い町なので朝の通勤通学時間は道が混み合う時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに幼稚園、小学校、中学校があり公園も人気の公園があるので子育て環境は最高です。
近くにチョコレート工場があり時々かすかに匂いがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティがエントランスの他にエレベーターにもセキュリティがあるので二重に不審者をマンション内に入れられない様になっています。
マンションのエレベーターが12階建て149世帯に対して2基しか無く、朝の通勤時間帯はなかなかこない事があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
この辺りで一番高いマンションなので南は日当たりがバツグンです。
直床なのでふかふかした感じのフローリングです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションを出てすぐに西友があるので買い忘れ等に非常に便利です。
美味しい飲食店があまりなく、ここはお薦め!と言う個人店が挙げられません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
エントランスを出てすぐに城山みどり幼稚園があり裏のエントランスを出たらすぐに志村第5中学校があります。
雨の日は幼稚園のお迎えに来たママさん達の車がマンション付近に路駐されるので車が通りにくい時があります。
2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
志村三丁目駅 駅前に大型スーパーとドラッグストアがありました。銀行ATMもいくつかあり、コンビニもあるので便利です。
駅前が生活に不便ではないけどしょぼかったです(笑)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩五分ぐらいのところに公園があります。プールもあったようなので夏も楽しめます。
周りに工場が多いです。閑静な住宅街ではありませんので、そういうところをお探しの方にはイマイチです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはホテルみたいにキレイです。中庭のようなものもあって素敵です。
ゲストルーム、集会場など最近のマンションにはよくありますが、こちらには一切ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はバリアフリーです。天井高は普通です。一階は高いようです。
全体的に日当たりは良いです。向きによって午前中から日が当たったり、午後から当たったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは大型スーパーから地元密着スーパーまでたくさんあります。値段も安い方だと思います。
ケーキ屋さんがほとんどありません。たまにお客さんが来る時とかは素敵なお茶菓子とかよういできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校、全て徒歩10分以内にあるので安心です。子供も多いです。
保育園も周りにたくさんありますが、なかなか入るのは大変なようです。
2023年08月 メリット
交通利便性
蓮根駅は始発から近い駅なので朝混んでる時間帯でも座れることがあります。
三田線自体使いづらく横に移動ができない縦に移動するする路線です
飲食店の充実
蓮根駅はスーパーコンビニが豊富にあり街の銭湯や飲食店もあります
ファミリー層が多いところなので居酒屋等遅くまでやってる店はない
暮らし・子育て環境の充実
暮らしは分かりませんが蓮根駅の近くには大きな公園があるのでとても環境的にはいいのかと思います。
強いて言えばもう少し街頭を増やした方が安全だと思います。
治安
スナックや細い道もありますが決して悪くはないと思います
強いて言えばもう少し街に街頭をつけるといいと思います。
コストパフォーマンス
板橋区なので東京都23区の中だったら安い方だと思います
特にはないですが川とか近いので防波堤をしっかりしてもらえればさらに安全かと思う

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。