ライオンズガーデン鳴海壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区境松2丁目317
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年5月
総戸数59戸
小学校区域名古屋市立太子小学校
中学校区域名古屋市立東陵中学校
専有面積80.03m² ~ 102.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン鳴海壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン鳴海壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズガーデン鳴海壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン鳴海壱番館の売却ガイド

ライオンズガーデン鳴海壱番館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数59戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中京競馬場前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン鳴海壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン鳴海壱番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中京競馬場前駅まで徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立太子小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東陵中学校

ライオンズガーデン鳴海壱番館に関するよくある質問

ライオンズガーデン鳴海壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン鳴海壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン鳴海壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデン鳴海壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン鳴海壱番館はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン鳴海壱番館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中京競馬場前駅徒歩2分。築2004年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン鳴海壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】土日祝は、必ず準急が止まるのでお出かけに便利。1駅前と後ろの駅がそこそこ栄えており、買い物にも便利。基本的に安い方だとは思う。 駅すぐ近くより、5分程離れたところだともう少し安くなるイメージ。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】平日、準急は止まるものの普通電車の方が多いので少しめんどくさい。 基本的に普通電車しか止まらない駅。駅の近くの建物は、アパートなどが少なくマンションなどばかりなので値段が高そう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】さっきも書きましたが、1駅前、1駅後ろに買い物施設がある。 長年住んでいるが買い物に困ることがない。夜もそんなにうるさくなく快適。 前より治安も抜群に良くなった。 昔は近くの病院患者がたくさん出歩いていたが、治安の問題でここ最近は出歩く姿もなく安心
【中京競馬場前駅に対する口コミ】中京競馬前駅自体に大きな買い物施設はない。 1号線が近いので、どうしても爆音の乗り物が通ると音の響きがすごくうるさい時がある。 交番が近くにない為、少しだけ危険
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】近くには結構飲食店がある。 すき家等はよく利用しています。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】ラーメン等ありきたりな食べ物は無い。 ゴリバーガーなどと少し変わったものしかなく、マクドナルドとかの方が良かったなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】小学校は小さな区域に2つあるのでそんなに困らない。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】駅構内にはオムツ替えなど出来るところはあまりなく、子供連れには少し厳しく感じる。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から徒歩2分程度なので大変助かる。
途中にある信号がなければささっと行けて便利なのに。
立地・治安・周辺環境 ★★★
名鉄の駅に近いので通勤通学は便利。高速道路も近い。
中京競馬場があるので、開催日は混雑することがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ロッカーが大きくロッカー数も多くなったので便利。
築年数が経ってきているのでエレベーターやエントランスの隅に汚れが目立ち始めている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKの部屋に住んでいますが、1部屋が広めに作ってある(80平米以上)
ウォークインクローゼットがあればもっと便利だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
数年前に近所にスーパーができたので非常に便利。
徒歩で行ける範囲に飲食店があればもっと便利になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に病院が2つ、歯科医院が1つあるので助かります。
小学校は近いが、中学校は徒歩20分程度かかる。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】名駅まで乗り換え無しでいけるし、休日は急行がとまるので利便性が良い。比較的新しい家が多く、施設が充実していて住みやすい。豊明市側なら近隣に比べて土地も安い。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】平日は普通しか止まらないので15分に1本くらいしか電車が来ない。緑区側は土地の値段が高く、せまい場合が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】車を使えば大型のイオンやららぽーとに行けるため、とても充実している。藤田医科大学病院もあり、医療も充実。飲み屋街等が無いし、通勤等の利用者が多いため、治安が良い。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】車を使わないと、近隣の商業施設等にはいけない。飲食店等がもう少し多ければ、もっと人通りが増え治安が良くなるのかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】車を使えば1号線沿いにいろいろな種類のチェーン店がそろっている。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける場所には数件しか店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】中京競馬場の最寄りなので、エレベーターやスロープ、歩道橋等充実しているし、競馬場内の公園が大規模で楽しい。緑区は子育て世帯が多いため、保育園等も充実している。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】小規模の町内の公園がもう少し多ければ良いと思う。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】都市部までのアクセスは遠すぎず良い。改札まで距離も近いので良い。駐輪場が整備されている。家賃と便利性は至って普通。駅が近くても特別土地の値段が高いわけでも無い。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】ホームが小さい。最もデメリットだと感じるのは電車の急行があまり停まらないこと。住みやすさのバランスは取れていない。商業施設があればなおよしだった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】娯楽施設である競馬場があること。近くにコンビニと病院がある。比較的田舎なので治安は良い。酔っ払いも見たことがない。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】商業施設がないため家族連れは遊ぶ場所がない。近くに交番などがない。夜になると街灯があまり無いため暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】居酒屋があるので仕事帰りには良い。少し離れたところだったらチェーン店も多くある。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】チェーン店までの距離が少しあること。もっと近かったら良かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】エレベーターとスロープがあるので年寄りにも優しい。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】学校等は近くにない。年季があるトイレ。子供が遊ぶような場所がなく、多目的トイレもない。
2025年05月 メリット
交通利便性
中京競馬場の最寄り駅です。普段の利用者数に比べても駅設備が整っています。競馬開催日は特急や急行、準急が臨時停車します。また競馬開催日ではなくても、最近は準急が停車するようです。
名古屋駅や金山駅方面へ急ぐ場合、鳴海駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅近くには、数軒の商店があります。コンビニもセブンイレブンが一軒あります。郵便局が駅近くにあります。
駅周辺は僅かな商店や飲食店しかありません。特にスーパーがなく、隣の有松駅や前後駅周辺か、駅から徒歩15分程度離れた所にしかスーパーはありません。
飲食店の充実
数軒のカフェ、たこ焼き屋、そして数軒の居酒屋などがあります。
とにかく駅周辺には、飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が多く、最近は託児所などもできているようです。駅の設備は比較的新しく、エレベータやスロープも設置されています。日本最大の病院である、藤田医科大学病院は車で10分程度、タクシーでも1000円程度で行けると思います
名古屋中心部や東部に行くには、一旦名鉄で名古屋駅や金山駅に出る必要があります。名古屋市営地下鉄の桜通線の徳重駅や鳴子北駅への市バス停留所は、駅周辺にはなく、徒歩15分程度の離れています。
治安
周辺は住宅街なので治安上の不安はないと思います。
競馬開催時に来る人の中には、素行の悪い人もいるようです。
コストパフォーマンス
良くも悪くも名古屋の外れなので、土地や住宅価格は安いのではと思います。また名古屋市の方が、学校や住民サービスでメリットを感じる人が多いようです。
隣の豊明市よりは土地や住宅価格は高いと思います。
交通利便性
名古屋までは30分程。線路が上なので駅の通り抜けがしやすい構造になっている。
競馬場前の名前の通り競馬場の最寄りなので開催日の朝夕がすごく混む。急行も止まらない。
生活利便施設の充実
駅から遠いが大学病院もあり、病院施設は充実している。大きなスーパーではないがフェルナというスーパーが安くて便利。
基本住宅地で、大きな商業施設はない。公共施設は駅から行こうと思うと大体が遠い場所にある。
飲食店の充実
駅前は喫茶店が2軒。片方は昔ながら。名古屋なので勿論モーニングやってる。小さい飲み屋もちらほら。コメダ系列のおかげ庵がある。
特に有名店がある訳ではない。ある程度揃ってはいるが点在なので、あれもこれもとはいかない。
暮らし・子育て環境の充実
競馬場の収益のおかげが、公園が多い。保育園は大規模なところが少なく、年によっては待機もあるらしいが、ある程度の数はあるのでこだわらなけれなんとか。
公園は多いが基本的には小さい公園なので小さい子向け。小、中学校は数がある訳ではないので学区の端は結構遠い。
治安
競馬場があるので開催日は交通整理等でカードマンがちゃんといる。
住宅地で狭い路地も多い割に地域がら車の運転が荒いので少し怖い。街灯はそんなに多くはないが、真っ暗という程でもない。
コストパフォーマンス
急行が止まらないのもあって家賃はそこまで高くない。
坂だらけなので家を建てる場合に基礎代が割増になり、基礎の修繕費がかさむ可能性あり。
交通利便性
基本的には、普通と準急が停車する駅です。ただし、朝の通勤時間に一部急行停まります。また競馬の日は特急が停まる時間帯もあります。改札外にのみトイレあり。古いです。改札口は広いため便利だと思います。エレベーター、エスカレーターあり。自販機はホームベーカリーと改札付近にもあります。
やはり、急行が停まらない点。トイレが古く衛生的には感じられないのであまり使いたくない点。
生活利便施設の充実
歩くには遠いが、近くには総合病院の藤田医科病院がある。その他様々な病院あります。すぐそばの中京競馬場は子どもが楽しめる公園があります。
雑貨など、おしゃれなお店などはないです。
飲食店の充実
古いですが、駅前には美味しい焼き肉、繁盛している居酒屋、美味しいたこ焼き等古くから地元の人に愛されるお店がいくつかあります。
おしゃれなカフェはないです。 パン屋さんもないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に親子カフェあります。学校なども子どもを育てる環境としては問題なくいいも思います。
隣の大府市に比べると子育て支援は弱いかなと思います
治安
特段治安は悪くないと思います。酔っぱらいはそんなにいないと思います。
細い道も多いので夜は少し怖く感じるかもです。
コストパフォーマンス
名古屋駅にも三河にもいきやすく、お値段も高すぎないのでとても住みやすい地域だと思います。
やはり基本は急行が停まらないことはデメリットかなと思います。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。