ライオンズガーデン西高島平の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西高島平駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区三園1丁目31-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年8月
総戸数29戸
小学校区域三園小学校
中学校区域高島第三中学校
専有面積55.02m² ~ 68.52m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン西高島平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン西高島平の売却ガイド

ライオンズガーデン西高島平は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西高島平駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン西高島平の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン西高島平を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西高島平駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/西高島平駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 三園小学校
  • 中学校区: 高島第三中学校

ライオンズガーデン西高島平に関するよくある質問

ライオンズガーデン西高島平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン西高島平には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン西高島平の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン西高島平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン西高島平はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン西高島平は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西高島平駅徒歩8分。築1994年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン西高島平には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西高島平駅に対する口コミ】都心部までは電車一本でアクセス可能です。電車通勤の場合、終点なので必ず電車に座れます。
【西高島平駅に対する口コミ】強いてあげれば、終点のためそこそこ時間がかかります。スーパーやドラッグストアーなどが一切無いため、買い物がとてもしづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西高島平駅に対する口コミ】駅にはセブンイレブンがあります。二つとなりの高島平には色々スーパーがあります。閑静な住宅街で、そこそこ大きなおうちも多いため、治安はいいです。
【西高島平駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアーなどの生活に必要な店舗が徒歩圏内ありません。道路沿いは車の往来が激しいため、うるさいときもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西高島平駅に対する口コミ】美味しいカレーやさんがあります。浅野屋の工場もあり安く買えます。
【西高島平駅に対する口コミ】気軽に入れるチェーン店が徒歩五分圏内に一切ありません。少し歩けばマクドナルドがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西高島平駅に対する口コミ】閑静な住宅街のため、治安は良いと思います。
【西高島平駅に対する口コミ】強いてあげれば、車の往来が激しい場所は空気が悪いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
三田線の終点の目黒駅までは乗り換えなしで行くことができます。
埼玉との県境に位置しているので都心に出るまでに時間が掛かります。
生活利便施設の充実
2駅隣の「高島平」は買い物施設が充実しています。
駅の構内に「スリーマート」という小型スーパーが1件あるだけで、他に買い物施設がありません。
飲食店の充実
駅から徒歩3分の「ブラウンオニオンカレーファクトリー」は、曜日によってカフェ営業もしているのでゆっくり食事をしたい人におすすめです。
駅の周辺は、飲食店の数が少なく外食にとても不便です。
暮らし・子育て環境の充実
広々した公園がいくつもあり、中にはバーベキュー場も併設されているので家族で休日のお出かけに便利です。
駅の利用者が少ないので、人通りも少なく閑散とした雰囲気です。
治安
駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安がとても良い街です。
「三園1丁目」では、侵入窃盗が発生しています。
コストパフォーマンス
キレイなマンションより一人暮らし向けのアパートが多いので、安い物件を見つけやすいです。
終着駅なので必ず座れるというメリットはありますが、どこへ行くにも時間が掛かってしまいます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。