ライオンズガーデン西国分寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩8分 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都国分寺市泉町3丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年8月
総戸数63戸
小学校区域市立第四小学校
中学校区域市立第四中学校
専有面積57.49m² ~ 64.38m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン西国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン西国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン西国分寺の売却ガイド

ライオンズガーデン西国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン西国分寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン西国分寺を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩8分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩8分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第四小学校
  • 中学校区: 市立第四中学校

ライオンズガーデン西国分寺に関するよくある質問

ライオンズガーデン西国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン西国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン西国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン西国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン西国分寺はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン西国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩8分。築1995年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン西国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】終電がかなり遅くてもあること。電車が空いていること。各駅停車の駅なので近隣地域のなかでは家賃がやすめ。
【西国分寺駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない。乗り換えても、都心まで30分くらいかかる。都心までとおいので、それを考えると安い家賃もコスパがいいとはいえないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】駅前にスーパーあり、少し離れたところでも日用品までそろう店がある。おちついた街で、大通りなら夜でも安心して歩ける。
【西国分寺駅に対する口コミ】大きい病院がちかくにない。アパレルなど必需品以外の店がない。住宅街になると、夜は人通りが少ないので不安感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】おしゃれめのカフェや個性的な飲食店がおおい。
【西国分寺駅に対する口コミ】個人経営の小さめのみせが多いので、やや入りづらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】幼稚園、小学校が多くある。駅から離れてるが大きめの公園もある。、
【西国分寺駅に対する口コミ】駅にスロープなどバリアフリー設備がない。
2022年11月 メリット
交通利便性
中央線国分寺駅は中央特快が停まるので、かなりアクセスが良いです。西武線も出ているので、埼玉県からの通勤、通学の乗り換え駅で、利用者は多いです。
特にありませんが、西武線は本数が少ないので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅ビルに丸井やミーツなどのお店があるので、買い物には困らないです。
駅の北口は最近、ロータリーが整備されましたが、ちょっと駅から離れると、商店街の小さなお店が多いです。
飲食店の充実
美味しいお店が多いです。特に国分寺駅北口3分の「シシカリ」というカレー屋さんは美味しいので、オススメです。
高級なお店はないので、リーズナブルな大衆的なお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
塾は駅から5分くらいのところに日能研や早稲アカがあります。夜 ちょっと遅くなっても駅までの道のりは安心です。
特にありませんが、南口は坂が多いので、自転車だとキツイかもしれません。
治安
南口駅前に交番もあり、塾の終わりには見守りの方が立って下さっているので、お子様でも安心です。
大通りからちょっと入ると住宅街で人通りも少ないので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
中央特快が停まるので、とても便利です。お買い物も困りません。
中央特快が停まるので、家賃は高いです。便利ですが、家賃を抑えたいならば、お隣の西国分寺の方がいいです。
交通利便性
バス通りも広く、看板も細かくあることから非常にわかりやすい。また、買い物にはちょうど良いため、駅で何でも揃う。
強いて挙げれば近くに大型の駐車場があると利便性はさらに向上すると思われる。
生活利便施設の充実
商業施設の多さから、駅で買えばいろんなものが一度に購入可能である。価格もピンキリであり、相手によって選べることも利点の一つだ。
家族での買い物には向かないかもしれない。駅構内は人が多いため、小さいお子さんをお連れの方は迷子に注意するべき。
飲食店の充実
お洒落なレストランから安価なファーストフード店まで揃っており、かなり充実している。
田舎にしてはお値段がお高めであること、チェーン店が多いことは、個性の欠如ととることができる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは非常に広くて使いやすいそうな印象をうける。
人混みに紛れて子供を見失わないように細心の注意が必要だ。
治安
駅前に交番があり、人通りも多いため、駅での防犯については問題ないだろう。
夜になると若い人を中心に集まる人も珍しくないため、夜の外出は控えるべきだ。
コストパフォーマンス
家賃は東京の中では安いと考えられる。主要駅を幅広く網羅できるターミナル駅としての役割をきちんと務められている。
デメリットは特にないが、もし学生が遊べるような場所が駅にもあったらなお良いと思う。
交通利便性
2路線あるため便利です。新宿や東京駅などは乗り換えなく行けるため、都心へのアクセスが良いです。
中央特快は止まらないので、都心部まで出る際は早く着くためには特快に乗り換える必要があります。また、2路線あるため、通勤時間帯などは乗り換えの人も多く、混んでいる場合があります。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストア、本屋、100円ショップなどが入ったビルがあり、仕事帰りなどに少し買い物をするのに便利です。
アパレル系の店は少なく、若い世代向けの衣類品などは殆ど売っていません。洋服の購入などは他の駅まで足を運ぶ必要があるかと思います。
飲食店の充実
駅の改札内には、コンビニやカフェ、うどん屋、パン屋、ドーナツ屋などがあり、ちょっとした時間潰しや食事ができる場所があります。駅近の場所には牛丼屋やケーキ屋などもあります。
主要な駅と比べるとお店の店舗数は少ないので選択肢は限られます。また、駅中のドーナツ屋やうどん屋は駅のホーム内にあるため、違う路線を利用している場合や逆方面のホームを利用する場合は行きにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に大きい図書館や公園があります。自然も比較的ある環境なのでゆったりと暮らせるかと思います。
駅には多機能トイレは存在しません。車椅子の方や小さいお子様のおむつ交換などは利用しにくいかなと思います。
治安
居酒屋などはあまり多くないので、酔っ払いや駅前で屯する人は比較的少ないと思います。
強いて挙げるなら、駅から少し離れるとお店も少ないため街灯が少なく暗く感じることがあります。
コストパフォーマンス
土地価格が安いとは言えませんが、都心へのアクセスの良さや住みやすさを考えたら多少高くても住む価値はあると思います。賃貸であれば比較的安く住める物件も多くあると思います。
駅近に住むとなると土地価格は少し高めです。賃貸なら比較的住みやすいですが、マンションや戸建の購入となるとかなり費用がかかると思います。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。