ライオンズガーデン東武練馬弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸3丁目25-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年6月
総戸数79戸
小学校区域北野小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積60.66m² ~ 92.90m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン東武練馬弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン東武練馬弐番館の売却ガイド

ライオンズガーデン東武練馬弐番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数79戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン東武練馬弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン東武練馬弐番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北野小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

ライオンズガーデン東武練馬弐番館に関するよくある質問

ライオンズガーデン東武練馬弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン東武練馬弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン東武練馬弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン東武練馬弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン東武練馬弐番館はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン東武練馬弐番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩5分。築2001年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン東武練馬弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
子育て世代の方には良いかもしれません。学校もすぐ目の前ですし学童や児童館も目の前ですので安心化と思います。 買い物もおおきなイオンが駅前にあるので全く不自由しません
メリットと正反対になるのですが、単身者や子供のいない方にはかなり子供たちの騒ぐ声が気になると思います。 子供だから仕方ないんで私は自ら引っ越しました。
立地・治安・周辺環境 ★★
やっぱり遅くまで営業しているイオンと映画館がポイントになります。週末もゆっくり映画も見れます
坂道が多いのがちょっときついかもしれません。若いうちは問題ないかもしれませんが体力のない私にはこの立地条件は甘く見てました。 運動になると考えればいいんですけどね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつもきれいに共同部分などはして頂いていて清潔で気持ちがいいです。 周りがそういうふうに綺麗にしてくれるとこちらもやる気が出ます
特にないのですが、しいて言えばガーデンマンションなので仕方ないのですが1階は虫が入ってきます
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなくな感じです。音漏れも全く気になりませんでした。
ちょっと玄関がせまいかなっと個人的には思いました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物には全くと言っていいほど苦労はしません。夜遅くまで大きなイオンがあいているので会社帰りに寄れて助かりました
しいていえばイオン以外のスーパーがないんです。ブロッコリーがイオンで売り切れてるともうその日は食べれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
完全なファミリー世代のためのマンションだと思います。 子供たちがいつもにぎやかに遊んでいる光景を見ます
なかにはマナーが悪い子もいるので親が駐輪の仕方など教えていただけたらよかったですね
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅前にイオンモールがあり買い物に便利な駅。そのイオンモールを中心に商圏が形成されているので駅前で大体の買い物や食事などが完結できる。また住宅街が多い街でもあり若者の賑やかさはないかととても落ち着いてのんびり生活できる街。
【東武練馬駅に対する口コミ】住宅街で自前の住居用が多いので賃貸用の物件数が少ない。中学校が近くになく徒歩20分以上かかる。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅も近いし、そんなに都心まで時間もかかりません。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かです。多少車は通るものの、気になるレベルではないはず。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
らいおんずっぽくない感じでいいですよ。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サティ、ドラッグストアが近いので、車や自転車すらいらないくらいですね。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近いプラス幼稚園も近いです。入れるかわかんないけど。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
板橋イオンがあり駅付近は飲食店も多いから便利
エレベーター、エスカレーターがないので、残念
交通利便性
改札が広くて利用しやすい。駅員が優しくて助かった。
トイレが汚い。手すりが少ない。ゴミが多い。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールがあるため、買い物に便利
交番は近くはない。道路がせまいところがある
飲食店の充実
コメダやラーメン屋、マックがあるカフェも多い。
スーパーは少ない。コンビニはもっとあってもいい。
暮らし・子育て環境の充実
車と人が多いけど、制限がある安から全だ。
車や人身事故が多いと思う。信号も少ない。
治安
そんなに良くはないけど。助けてくれる人はいる
ゴミや落書き、ひったくり注意は必要だとおもう。
コストパフォーマンス
普通だと思う。良くも悪くもないとは思う。
交通利便性
10~15分単位で各駅停車が来る。1番先頭の車両に乗るとすぐ改札がある。イオン前から10分に1本間隔で高島平(三田線)に行くバスがある。
よく止まる。(時間に余裕がない時困る)踏切が開かない時間帯がある
生活利便施設の充実
駅前がこじんまりしているが、お店がなんでもあって便利。イオンが徒歩1分。ちょっと歩けばドン・キホーテも。
駅前がウーバーがたまっている。若者たち(ヤンキー)が集まって固まってワイワイ
飲食店の充実
とにかくなんでもある。とくに、ジャンキー系、ファーストフード、牛丼屋、コンビニ、ドラッグストア、飲み屋etc.とくにイオンが便利!
これといった美味しいお店、見つけられてないけど、大体普通に美味しい。たまに、失敗も。
暮らし・子育て環境の充実
子供が大きくなって越してきたので、車なし、高校、大学の交通の便では満足。塾、お稽古ごとは充実していると思う。
救急車、幹線道路が近いので、比較的交通量多い。そのためうるさい。
治安
治安わりと落ち着いていると思う。夜で歩くことも少ないので分からない。
駅前は、交番がなく、夜遊び、酔っ払いはそれなりに多いと思う。飲み屋さんの呼び込みなどもいる。
コストパフォーマンス
池袋まで近いので、安くは無いと思う。でも、駅から少し離れればお得物件もある。
場所によって坂道が多く、自転車は電動必須。古い物件が多いのも気になるところ。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。