ライオンズガーデン杉並宮前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩17分 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩18分 JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都杉並区宮前2丁目16-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年8月
総戸数68戸
小学校区域荻窪小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積75.22m² ~ 127.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京プレミアム・レジデンス特定目
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン杉並宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン杉並宮前の売却ガイド

ライオンズガーデン杉並宮前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数68戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン杉並宮前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン杉並宮前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩17分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩17分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩18分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 荻窪小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

ライオンズガーデン杉並宮前に関するよくある質問

ライオンズガーデン杉並宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン杉並宮前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン杉並宮前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン杉並宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン杉並宮前はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン杉並宮前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩17分。築2003年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン杉並宮前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅直結の複合商業施設(西友・ルミネ・イトーヨーカドー)、さらに駅前商店街のカフェ(ドトールコーヒー・サンマルク・スターバックス)が充実しています。コンビニと小さなスーパーも豊富で店選びによってはピーク時の混雑を避けられます。通勤時間帯は新宿までの快速列車が満員ですが、5分程度余裕を持てば各駅停車利用で軽減できます。JR線と東京メトロの乗り換えが非常にスムーズです。基本的には治安が良く、生活の便に困ることはありません。
【荻窪駅に対する口コミ】青梅街道沿いなので22時以降も車両や人通りが多いですが、稀に酔っ払いに絡まれることがあります。中央線は通勤時間帯の遅延が度々起こるため、予定していた電車に乗れない場合もあります。駅前の自転車置き場が満車なのか、道端に止まっている自転車が見受けられます。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
古き良き閑静な住宅地に立地する。荻窪駅には頑張って歩けば行ける距離感。
接道幅が狭い。マンション駐車場は地面置きのみ道路を隔てた所にあり天候によっては不便を感じる。周辺は一戸建てエリアであり、低層マンションゆえ開放感は感じられない。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数線利用可能。駅近にルミネあり。なんでもある。
治安が少しだけ悪いような気がする。また、おっさんが多い。
生活利便施設の充実
ルミネが駅と直結。また、西友やタウンセブンもある。
特にない。しいてあげれば、おしゃれなご飯屋さんは少ない。
飲食店の充実
ラーメン。やはり荻窪といえばラーメンが有名。
ラーメンしかない。おしゃれなデート向きな飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしていないのでわからない。ただし、ルミネ内にはスロープがある。
駅が地下なので、車椅子の方が上の階に行くのは面倒かも。
治安
駅前に交番はある。駅自体は少し汚い印象。
たまにデモなどがあり仰々しいことがまれにある。
コストパフォーマンス
家賃は1人で大体8万。駅前にいろいろあるのでかなりコスパはよい。
もう少し家賃が安いとよいと思う。ただ物件によるかも。
交通利便性
中央線と丸の内線があり、丸の内線は始発駅になるので、混雑する時間帯でも座る事ができていい。
中央線は、時間帯によっては混雑しているので、子連れだと乗りにくい。
生活利便施設の充実
買い物するのに丁度よく、おしゃれなお店もあったり、西友で日用品もかえたりして便利。
西友の方のエレベーターはかなり待たないといけないので、改善してほしい。
飲食店の充実
有名なラーメン屋さんや、飲食店はかなりあり楽しめる。
色々と美味しい所が多すぎて、情報を仕入れるのに大変です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などここ数年で、かなり増えていると思う。
子育てには、とてもあった環境だと思うのですが、駅のエレベーターは少し小さくもう少し大きいといいなと思う。
治安
駅でてすぐに交番があり、警察官のかたも外を見てくれたりしているので、安心感がある。
夜はあまり出歩かないが、雰囲気は昼間と違う。
コストパフォーマンス
家賃も、23区内では住みやすい方だと思う。お店も充実しており、少しいくと住宅街になり静かな環境。
デメリットが浮かばないくらい、とても良い街です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。