ライオンズガーデン新宿の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩9分 都営新宿線/新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区新宿6丁目27-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1983年8月
総戸数113戸
小学校区域天神小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積16.52m² ~ 68.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社S&Cタツミコーポレーション

ライオンズガーデン新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン新宿を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン新宿の売却ガイド

ライオンズガーデン新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数113戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン新宿の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン新宿を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 天神小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ライオンズガーデン新宿に関するよくある質問

ライオンズガーデン新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン新宿の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン新宿はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩4分。築1983年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線と副都心線の東新宿駅から徒歩7分程度のマンションです。新宿駅や新大久保駅にも徒歩で行けるため非常に便利です。東新宿のイーストサイドの中を通り抜けて帰宅することができるため安全面も高いです。
イーストサイドの建物側なってしまうと、イーストサイドの建物から見えてしまいそうで少し気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天神小学校や新宿中学校の目の前なので、安心して暮らせる環境です。 2軒隣には100円ローソンがあり非常に便利です。近隣にもたくさんコンビニがありマルエツも近いのでお買い物も便利です。
非常に安全な場所ではありますが、1つ通りを抜けると歌舞伎町が近いことは気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備、宅配便ボックスあり。エレベーターあり。オートロックはカメラ付きのものに新規で切り替えになったため不在時の来訪者の録画もあり安心です。 コインランドリーあり。駐輪場あり
場所的に車の必要性はないと思いますが、駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋は1kの部屋から3 LDKの部屋まであり、単身者からファミリータイプまで様々です。それぞれの部屋でリフォームなどもされているため、築年数に対してきれいなお部屋もたくさんあります。
バリアフリーかどうかはお部屋によると思います。イーストサイドの建物側の部屋だと、眺望があまり良くないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にコンビニがたくさんあります。マンションの1階には自動販売機も付いています。1番近いスーパーマルエツです。富久町のイトーヨーカドーにも徒歩で行くことができます。イトーヨーカドーにはクリニックモールのようなところもあり安心です。 新宿文化センターの目の前なので、常に人目があり安心です。
気をつけていれば非常に安全な場所だと思いますが、徒歩圏内に歌舞伎町があるためそれは気になる人がいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に天神小学校、新宿中学校があります。近隣にも認可保育園が複数あります。 近隣の大きい病院だと若松河田の国際医療センター等がありアクセスが良いと思います。
子供の習い事と言う点ではあまり充実していないかもしれません。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東新宿駅と若松河田駅が近くて利便性が高い
便利ゆえに利用者が多いのでタイミングによっては混んでるかも
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR新宿駅、新宿3丁目、東新宿駅が徒歩圏内。日本全国見渡しても、ここまで便利な立地はなかなか無いのではと思いました。
強いて言えばJR新宿駅に向かう道中は歌舞伎町エリアを通るので、酔っぱらいやそのスジの方とすれ違うことがある、というくらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歌舞伎町から一本挟んだ新宿6丁目は、新宿文化センターなどがある並木通りになっていて、意外と閑静。散歩しても新宿なのに割と昔からの街並が残ってて風情があります。
歌舞伎町が近いので、当然一般的な住宅地と比べれば治安面は少し注意しなければなりません。当時1階だったのですが、ベランダに布団を干していたら誰かに持っていかれました笑
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は好みですが、私はこの年代のライオンズ、レンガ調の外観はとても好みです。管理面に関しても、気さくな管理人さんが常駐していてきちんとされていました。
特に不満はなかったけど、当時は共用洗濯機と乾燥機が2台ずつしかなく、中々競争過多だった覚えがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お隣との防音性は良かったし、前面道路の車の往来は多くなかったので、外の騒音も殆どなく比較的静かに過ごせたのは高ポイントです。
ワンルームだったので、当然キッチン設備は最低限のスペースしか無かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食・買い物に関しては言わずもがなで良い環境でした。新大久保のほうまで行って24時間営業の100円スーパーに買い物に行くのが楽しかった思い出。近くにコンビニ、フレッシュネスバーガー、蕎麦屋、ちゃんこ屋などがあり、歌舞伎町まで行けばラーメンや中華系の安くて美味しいお店が沢山。
飲食・買い物に関しては文句のつけようが無かったです。新宿だから高いお店ばかりということも無かったし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域との交流はほとんど無かったですが、マンション目の前の新宿文化センターのおかげで、並木通りの雰囲気もとても良かったです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの入り口がセキュリティしっかりしてるので安心できる。宅配ボックスもあるので便利
管理人さんが常駐してるわけじゃないので注意
2024年01月 メリット
交通利便性
日本最大級ターミナルステーションだめためないものがないっていう感じです。
日本一のターミナルステーションのものすごくうるさすぎて、もう危険度マックスって感じがします。
生活利便施設の充実
ないものないと言う場所なので、基本的名とものすごく大きいです。
日本一治安が悪い場所です。ただ今現時点ではほどあの警察官と見回りとかがあって、だんだんと改善してきていますが、まだ危険な場所です。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあるため、迷う事は一切ない場所でもあります
迷いすぎてしまって、どこを行けばいいのかわからなくなってしまう部分があるからです。
暮らし・子育て環境の充実
人が集まりやすく、観光地が多い場所でもあるので、もうすぐ賑やかな場所です
住む場所ではありません。危険すぎます。うるさすぎます。臭すぎますと言うデメリットばっかしです。
治安
違うに関してミュートは特にありません。逆にちょっとメリットがって言うふうに言いたいのでも難しいかなぁって感じをしています。
デメリットだけの場所であります。基本的にうるさいし、ひったくりもあるし、ぼったくりもあるので基本的にやばいです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスに関しては、最近では安価なレストランが多くなった結果、コストパフォーマンスに適した場所でもあります
値段が分かりすぎわからないので、コストパフォーマンスどうかもわからない状態です

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。