ライオンズガーデン志村の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区相生町3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年12月
総戸数61戸
小学校区域北前野小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積56.89m² ~ 84.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン志村を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン志村の売却ガイド

ライオンズガーデン志村は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン志村の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン志村を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北前野小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

ライオンズガーデン志村に関するよくある質問

ライオンズガーデン志村の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン志村には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン志村の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン志村の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン志村はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン志村は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩5分。築2004年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン志村には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にスーパー、ビックカメラ、ニトリもあり便利 また駅からマンションまでは一本道で平坦で歩きやすく、人通りもあり安全。 また都心へのアクセスもしやすい。なにより遅延が少ない。
飲食店が少ないので、もう少しあればいいなと思います。 パン屋や花屋などもあっても嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市営団地はあるものの危険性はなし。また車も左程頻繁に通るわけでもないく 一方通行の為、安全性はある。
時々ゴミが道路に落ちていることや、街路樹の伐採が年1回なので、年二回にしてもらえるといいなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部分は管理の方がしっかりしており、清潔感がいつもある。 ゴミ庫も毎日清掃されており、平日は整理整頓されている。 ペット可の物件だが、共有ないは歩かせることなく、抱っこして管理もキチンとされている方が多い印象
強いてあげればゲストルームがないこと。1部屋でもあれば利便性もあり、資産価値がでそうな気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の音は聞こえない。ベランダも広く開放感がある。
ベランダに水道や共有部分で使える水道があれば便利だなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
志村三丁目には飲食店が少ないが、スーパーやドラックストアはある為 買い物には不便はない。
飲食店が少ないこと。もう少し増えれば、活性化されるのでは?と思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が近くになる為、子育てはし易そう。 大きい総合病院は隣駅の坂上にあり、個々の病院は一通りそろっている。
大きい公園が駅付近にはないが、中規模の公園はある。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店などは少なくないです。駅まで遠くないです。
都営三田線という電車1本のみです。区役所に行くのに乗り換えが面倒です。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三田線なので、都心へのアクセスは結構良いと思います。
多少人通りがあるかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
首都高からは多少距離があるので、うるさくはないです。
多少人通りがあるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小奇麗なライオンズだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通に良いと思います。
小学校大通り挟むのは気になりますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サンシティ近いので、いいんじゃないですか?
小学校大通り挟むのは気になりますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中近いですね。
小学校大通り挟むのは気になりますね。
2023年02月 メリット
交通利便性
電車が来る間隔が短く、長い間待たずに電車に乗れる、またトイレが綺麗に清掃されているので心地よく使用できる
屋根の形状によって雨が駅のホームに入ってきてしまい濡れてしまうことがある
生活利便施設の充実
スーパーのサミットがあり気軽に買い物ができる
書店が近くにないため遠くないか必要がある
飲食店の充実
幅広いジャンルの飲食店が充実しているので飽きない
もし近くに牛丼屋があったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
近くな保育園が複数あるので育児には困らない
赤ちゃん用品店が近くにないので遠くに行く必要がある
治安
治安はよいので夜でも1人で心配せず歩ける
近くな交番がないため緊急事態に駆け込むことができない
コストパフォーマンス
近くの家は家賃が安く学生なども住みやすい
集合住宅が多いので一戸建てを持つことは難しい
交通利便性
一本で銀座に行けるのが便利です。他の中心地も1時間以内で行けます。
都営三田線しかないので、通勤時間はたまに人多いです
生活利便施設の充実
駅降りて、直ぐコンビニ、ラーメン屋、家電屋などあります。
少しおしゃれなカフェがほとんどありません。
飲食店の充実
最近新しいラーソン屋ができました。駅近くのそば屋が有名でいつも並んでます
昔ケーキ屋がありましたが、なくなったのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
近く学校があって、その隣に公園もあります。
公園にハトが多いので、少し匂いする時あります。
治安
静かな街で、交番はないが、治安が悪いという印象まったくありません。
駅前のパチンコは少し気になりますが、特に大きな問題はないと思います。
コストパフォーマンス
都内の割に、家賃は安くて、交通も便利です。
全体的に古い町ですので、新しいものはあまりないです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。