ライオンズガーデン小竹向原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根4丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年3月
総戸数31戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積30.01m² ~ 78.12m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社古久根建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン小竹向原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン小竹向原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズガーデン小竹向原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン小竹向原の売却ガイド

ライオンズガーデン小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン小竹向原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン小竹向原を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

ライオンズガーデン小竹向原に関するよくある質問

ライオンズガーデン小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン小竹向原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン小竹向原はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩11分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン小竹向原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静な住宅地 最寄り駅まで11分程度 渋谷、横浜まで一本でいける便利さがよい。
住宅地のなかにあるので、どこに行くにも少し歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
情報区中央公園まで10分程度で行ける。 比較的高い位置にあるマンション
以前は道が暗かったが徐々に街灯が増えてきたように感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的なタイルばりのマンション。 オートロック、カメラ付きインターフォンがある。
ライオンズマンションらしい外見、少し古臭いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房が付いているのは良い。 ユニットバスも当時としては大きいサイズが設置されている。 地下にトランクルームがあるのが助かる。
ペアガラスがあったら言うことなし。 間取りや階によっては日当たりの悪い部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも少し歩くとOK、サミットなどがある。
コンビニは少し歩くので、一度家に帰ってくると出かけるのがおっくうになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小規模マンションの良さで、落ち着いた雰囲気。管理も問題ない。 文京地区のような感じ 小学校、幼稚園などが比較的多いように思う。 公園で子供がよく遊んでいる。
そばに保育園があり、時々イベントを行っている、子供の声が嫌いな方は気になるかも。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が至近にあるほか、大通りから離れているため小さな子供を持つ世帯にはよい。車通り、人通り自体はそこそこあり、うら寂しい感じはしない。
最寄り駅徒歩11分は普段使いには遠いし、最短距離は歩道橋を使う必要がある。スーパー、コンビニも近いとは言えない。1番近いのはタウンショップまつや。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
嫌なことがあるとイメージは良くないと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】都心に向かうときに有楽町線と副都心線の2つの路線が使える。 副都心線利用時は急行電車が停車するので新宿三丁目、渋谷までノンストップで行ける。 帰宅時は西武線方面、有楽町、東上線方面の電車全てが停車するので乗り換える必要がなく便利で分かりやすい。また電車の本数が多いので1本飛ばせば次の電車は空いていることも多い。特に西武線から来る電車は東上線/有楽町線から来る電車よりも空いている傾向にある。
【小竹向原駅に対する口コミ】小竹向原駅前はスーパいさみやとアコレ、あと薬局が1軒あるが、飲食店はジョナサンくらいしかなくて少ない。
2024年12月 メリット
交通利便性
有楽町、副都心線は一つの駅にありますのでとても便利です。西武有楽町線もあります。
強いて挙げれば朝の通勤、通学時間帯には副都心線の電車はよく遅刻するのが気になる
生活利便施設の充実
付近に百円ショップ、スーパーまたはコンビニがあります。
飲食店の数がとても少ないです。もし外食したかったら、江古田のほうがいいね
飲食店の充実
ガストがあります。ディスカウントストアはふたつありますが、これだけです。
飲食店の数がとても少ないです。もし外食したかったら、江古田のほうがいいね
暮らし・子育て環境の充実
住宅街のほうの駅の入り口にはエレベーターが設置してあります。付近に旭丘中学校がある。
公園はあまりありませんね。でも駅のほかの入り口には大きな駐輪場がある
治安
外国人が少なく、住宅街なので夜にウロウロする人もいない
ただこの駅の近くには八百屋がないので、野菜は高く買わざるを得ない
コストパフォーマンス
家賃が安に部屋もありますし、20平米6万円のもあります。
ただこの駅の近くには八百屋がないので、野菜は高く買わざるを得ない
交通利便性
東京メトロ副都心線・有楽町線の2線を利用できる上に特急も止まります。なのに、駅はコンパクトなので階段→改札への導線もシンプルですし、改札からホームへもすぐなのでストレスなく利用しています。特急だと池袋まで1駅ですし、池袋駅西口までは、3・4番出口周辺からであれば歩いても40分弱くらいなので長めの散歩にはちょうど良いくらいの距離感です。
デメリットはあまり考えられませんが、ラッシュ時間帯は乗る時からかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前にアコレ、駅からすぐの場所にいさみ屋、ドラッグストア、コンビニが複数あり日常の買い物には不便しません。いさみ屋の上にはキャンドゥもあって助かります。おしゃれなケーキ屋さんや、少し歩くと有名店の「クリオロ」もあって、贈り物や手土産を買うのにも便利です。また、少し歩きますが環七沿いにオーケーストアもあります。
日常プラスアルファの買い物ができるような雑貨屋さんや、可愛いお店などはないので、日用品であればお隣の千川駅前にあるライフ、雑貨などであれば江古田、あるいは池袋まで足をのばす必要があります。
飲食店の充実
アコレの上にガストがあり、反対側のケーキ屋さんにカフェスペースがあります。HottoMottoと、アコレの隣にオリジンもあるのでおかずの調達に重宝しています。また、住宅街を少し歩いた所に人気店の「まちのパーラー」があります。他にもどちらかというと静かで小洒落たお店が多い印象です。
駅からすぐの場所にはほとんど飲食店がないです。お弁当屋の他にファストフード店や、ドトールなどのコーヒーチェーンが1軒くらいあったらもう少し便利だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います。緑が多く、公園も多くて、ファミリーがたくさん住んでいる印象です。
小さな起伏が多い地形なので、お子さんがいる家庭は車か電動機付き自転車が必須だろうなと思います。
治安
駅周辺にチェーンの居酒屋などもなく、夜でも治安に大きな不安を感じたことはないです。昼も夜も駅や周辺の雰囲気は落ち着いていると思います。ファミリーや子どももよく見かけるので子育てがしやすい街なのかなと思います。
治安についてあまりデメリットは感じていませんが、確か交番はなかったと認識しています。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさに対して、家賃相場もすごく高いわけではないので、全体的なコストパフォーマンスはかなり良いと思います。少し足をのばせばオーケーストアなどの大型スーパーがあったり、江古田側にも安い八百屋さんなどもあるため、物価もそこまで気になったことはありません。
デメリットというほどではありませんが、やはり周辺だけでは買い物に限界がある時もあるため、最終的には池袋まで出ることになります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。