ライオンズガーデン千川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区大谷口2丁目3-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数55戸
小学校区域板橋第十小学校
中学校区域向原中学校
専有面積55.27m² ~ 73.86m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン千川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン千川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン千川の売却ガイド

ライオンズガーデン千川は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン千川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン千川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第十小学校
  • 中学校区: 向原中学校

ライオンズガーデン千川に関するよくある質問

ライオンズガーデン千川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン千川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン千川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン千川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン千川はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン千川は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩11分。築1995年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン千川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】駅の近くには駐輪場が多く存在しており駐輪場に困ることはありません。また近くに大型スーパーがありかいものも非常に便利です。高級住宅街からやすいアパートまでさまざまな物件があります。
【千川駅に対する口コミ】強いて言うなはば改札が一つしかなく、ラッシュ時などは非常に混雑することです。強いて言うならば土地は高いことですね。近くに高級住宅街があるので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千川駅に対する口コミ】大型スーパーやコンビニ、ファミレスなどのチェーン店が多くあることです。夜は裏道などは暗くなります。しかし近くには高級住宅街があり比較的安全ではあります。
【千川駅に対する口コミ】強いて言うならばコンビニの種類が少なく不便なことです。近くには全く交番や警察署がないことが少し不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】有名チェーン店が多く存在しており、何を食べるかは自由なことです。
【千川駅に対する口コミ】チェーン店いがいのお店や居酒屋などが少ないことですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】学校が近くにたくさんあり、高校も最寄りに3つほどあることです。
【千川駅に対する口コミ】夜になると裏道などは暗くて子供一人では少し心配です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千川駅に対する口コミ】都心へのアクセスがよく、池袋まで2駅5分。有楽町線と副都心線の2路線が通っているのも便利。 駅を出てすぐの所に深夜1時まで営業している大型スーパーがあり、食品だけでなく日用品、衣料品、化粧品、医薬品、文具なども販売している。 周辺に学校が点在しており、治安もよい印象。
【千川駅に対する口コミ】ザ・住宅街という感じで、遊ぶところはないので、学校終わりの学生には物足りないかもしれない。 駅前にツタヤはあるが、書店とマックがないのが(マックは昔はあった)少し残念。
2023年05月 メリット
交通利便性
池袋まですぐなので、アクセスは非常にいいです。
埼玉寄りなので、銀座などの都会の方は少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
大きなライフがあり、買い物には困らないです。
チェーン店が少なく、飲食店も少ないです。
飲食店の充実
必要最小限のお店は揃っているかなという感じです。
マックなどはないです。数も少ないので限られます。
暮らし・子育て環境の充実
静かで治安がいいので、いいと思います。学校もあります。
特に思いつきませんが、公園が少ないかったと思います。
治安
治安はとてもいいです。犯罪などはほとんど無いようです。
思いつきませんが、池袋から近いので、少し治安が悪いところもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安い方なので、コスパはいいと思います。
場所によっては家賃が高いです。都会なので。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。