ライオンズガーデン上福岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上福岡駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年3月
総戸数241戸
小学校区域西小学校
中学校区域葦原中学校
専有面積61.56m² ~ 97.00m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン上福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン上福岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県ふじみ野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン上福岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン上福岡の売却ガイド

ライオンズガーデン上福岡は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数241戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は上福岡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン上福岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじみ野市のマンション売却市場

ふじみ野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン上福岡を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数241戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上福岡駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/上福岡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 葦原中学校

ライオンズガーデン上福岡に関するよくある質問

ライオンズガーデン上福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン上福岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン上福岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデン上福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン上福岡はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン上福岡は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上福岡駅徒歩6分。築2005年、総戸数241戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

ふじみ野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではふじみ野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン上福岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

ふじみ野市の住みやすさは?

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

ふじみ野市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

ふじみ野市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線は東京メトロ有楽町線、副都心線への乗り入れもあり都心へのアクセスは便利。急行は停まらないが、準急で池袋までおよそ40分弱。10年ほど前に西口側が再開発され、大型スーパー・病院・飲食店などを含む商業施設あり。
急行が停まらない駅の割りに人口が多く、通勤時間や帰宅時間などは混雑しがち。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
再開発で街並みも整備され、大型公園も近くにあり閑静な立地です。
駅の反対側はパチンコや飲み屋が多く、嫌いな人には敬遠されがち。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスに受付があり、受付が常駐。フロントサービスとして小さな売店があり、ちょっとした買い物が可能。クリーニングや宅急便のサービスも提供。セキュリティはオートロック、防犯カメラあり。宅配ボックスは小型~大型あり。
ペット可(条件詳細あり)の為、犬や猫が嫌いなかたは迷惑に感じる可能性あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
L字型の建物になっており、南向きの棟と東向の棟があるが、南はもちろん東側も日当たりは良好。インターホンは多機能で、セキュリティ機能や宅配ボックスの預かりの有無などを知らせてくれる。
機密性が高すぎて、換気扇を掛けているとドアが開かないくらいになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前大型スーパーほか、徒歩圏内にコンビニやホームセンター、飲食店も多い。
格安スーパーなどはちょっと離れたところに多いため、車が無い人は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
県営住宅やマンションも多く、同じようなファミリーも多いため安心。
小学校は近いが、中学校が遠い。徒歩30分以上かかる為、通学が大変。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上福岡駅に対する口コミ】改札前にはカフェや本屋さんがあるので、乗る電車まで少し時間がある時に、時間を潰すのにちょうどいいです。改札を入るとすぐにトイレがあり、女子トイレはいくつかトイレが設置されているので、とても便利で使いやすいです。
【上福岡駅に対する口コミ】駅の周りは飲食店は多くありますが、遊べるところは特にありません。居酒屋さんが多いので、子供が楽しめる場所がない点が残念です。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東武東上線上福岡駅で、徒歩5分程です。上福岡駅の周辺には、スーパーやドラッグストア、100円ショップ等生活に必要なお店は揃っています。
特に気になった点は無いですが、強いて言えば大きな本屋さんがこの駅にはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、治安も良いと思います。すぐ近くに大きめの公園もあります。
映画館やボウリング場等の娯楽施設はあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは基本的に綺麗で、その他の共用スペースも綺麗です。入ってすぐのところに小さな売店があり、マンションから出なくてもお菓子などを購入することができます。
気になる程ではないですが、エントランスの照明が、やや暗めな印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく、室内に自然光がよく入ってきて明るいです。
たまに上の階の方の物音が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
このマンションから最寄り駅である上福岡駅までの間に、ヤオコーというスーパーがあり、便利です。
ファミレスはそれほど徒歩圏内に多くは無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は近くにあります。小学生が寄り道せずゆっくり歩いても、20分あれば着く距離です。
中学校がとても遠い上に自転車通学禁止です。ただ、他の学区の中学校に行くことも申請すれば認められます。他の学区の中学校に行く方が早く着きます。
2024年08月 メリット
交通利便性
川越から2駅な為、買い物後の帰宅が億劫になりにくい
仕方の無いことだが、各駅停車と準急でしか止まらないのでふじみ野駅で乗り換えなくては行けないことがしばしば 人身事故が多すぎる
生活利便施設の充実
駅にケーキ屋、本屋、カフェがくっついており、セブン銀行のATMが2箇所あるところまた、直結のスーパーと薬局はありがたい
駅自体がボロボロ。トイレも汚い。その割には利用者が多いので大きく綺麗にせいびしてほしい。良く頻繁にエスカレーターが止まっている。
飲食店の充実
食べもの系、スーパーがあり買い物がしやすい。
100円ショップやアパレルなど、商業施設にあるような店舗がない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ、本屋、カフェの最低限はあると言うところ?
エスカレーターが頻繁に泊まり、床も雨が降ると滑りやすく危険。
治安
あまり大きな騒ぎを見たことがない。割と治安がいいと思う。
ボロい。そのため悪くない治安も悪そうに見える。
コストパフォーマンス
家賃相場が全体的に安めでとてもありがたい。
商業施設がどこも遠い。買い物がとても不便。車がないと生きていけない感。
交通利便性
副都心線、有楽町線直通の列車もあり、都心へのアクセスがしやすい。
急行は止まらないため、急ぐ場合は乗り換え回数が増える。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、コンビニなどが揃っている。病院も駅の近くに複数ある。
イオンがあるが、駅からの直通バスが運行中止となっており、徒歩だとやや遠い。
飲食店の充実
居酒屋など多く、お酒を飲みながら楽しめる店が多い。
女性が1人でも入りやすい店は少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに比較的大きな広場がある。少し歩けば図書館もあります。
子供がいないので詳しくはわかりませんが、広場はあるものの、遊具は充実していないように思います。
治安
駅の近くに交番あり。高層マンションもあり、寂しい印象はないです。
今は駅前の椅子が撤去されたので多くはないですが、特に暖かい時期は昼夜問わず、寝ていたりお酒を飲んでいる人を見かけた。
コストパフォーマンス
家賃は割と安い物件が多いと思います。日々の買い物も困らないので、暮らしやすいと思います。
強いて言うなら、駅の近くに大きめの本屋さんが欲しいです。

ふじみ野市の暮らし情報ガイド

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。