ライオンズガーデン上板橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区若木1丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1993年8月
総戸数45戸
小学校区域若木小学校
中学校区域中台中学校
専有面積41.51m² ~ 88.79m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社片山組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン上板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン上板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン上板橋の売却ガイド

ライオンズガーデン上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数45戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン上板橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン上板橋を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 若木小学校
  • 中学校区: 中台中学校

ライオンズガーデン上板橋に関するよくある質問

ライオンズガーデン上板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン上板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン上板橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン上板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン上板橋はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩10分。築1993年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン上板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】駅の北口・南口ともに商店街が広がっているため店が多く、買い物に困ることはない。中でも、飲食店はレベルが高く、穴場スポットとして近所の駅からわざわざやってくる人もいるほど。池袋駅までは電車で10分ほどでアクセス可能である。また、普通電車のみが泊まる駅のため、通勤の時間帯であっても比較的座れることが多い。
【上板橋駅に対する口コミ】個人経営の店が多いため、早い時間に閉まることが多く、夜道は比較的暗い。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
東武東上線の各駅しか止まらない駅でしたが、準急以上が止まるようになりました。池袋まで準急以上だと8分で着くアクセスの良さです。
バスロータリーやタクシー乗り場が北口にしかないこと。東武東上線は人身事故が多いこと。朝の時間は電車が混雑すること。
生活利便施設の充実
今は南口は再開発をしており今後バスロータリーができる予定です。また昔からの商店街もあり今と昔がマッチした街並みとなっています。病院も駅の近くにあり利便性は高いです。
再開発中のため閉店している店が多く南側は寂しい感じとなっています。イトーヨーカドーが閉店となり大型スーパーがなくなるため新しい店舗ができるまで買い物は苦労するかもしれません
飲食店の充実
昔からのお弁当屋さんがあり、とても美味しいです。北口には様々な飲食店があり満足できる内容です。蒙古タンメン中本の本店があり、常に行列ができています。
南口には再開発のため、飲食店ガス少ないのがデメリットです。上板橋のお店は23時には終わるお店が多く終電で帰るとコンビニで買うことになります。
暮らし・子育て環境の充実
城北中央公園があり、1日に遊んで過ごせる大きな公園です。上板橋駅にはエレベーターもあり車椅子やベビーカーも安心して利用できます。
上板橋の駅前は道が狭く車で移動しづらい場所です。踏切が多くラッシュ時間帯は通過に苦労します。
治安
上板橋駅前に交番があり、また城北中央公園のあたりに駐在所もあるため警察官の姿はよく見ます。風俗店もなく客引きもないので安心できます。
酔っ払いが多く朝方は騒ぐことがあります。駅にゴミを捨てる者がおり、駅が汚れて見えてしまいます。
コストパフォーマンス
池袋に近いため、利便性が高く住みやすい場所です。路線も東武東上線と近くに有楽町線氷川台駅もあり状況によって使い分けができます。
最近マンションの建設が多く物価は値上がりしています。値段を考えると駅から離れた場所になることもあります。
交通利便性
十分程度で中心部の池袋駅に付きます。一本です。
他の線の駅を利用したいときは池袋まで出ないといけません。
生活利便施設の充実
近くに大きな公園が2個と、デザイン賞をとった素敵な図書館があります。
スタバやゲームセンター、プリクラがなく、どちらかというとお年寄りに向けて便利な駅。
飲食店の充実
食べたいものは基本揃います。ファミレスも充実しています。
多くの人がよく行くコーヒーショップが少ないかもですね。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があるのが大きいです。周りに保育園なども多いようですね。
駅周辺は道が狭いところもあるのでよく周りを見ないと事故に合いそうです。
治安
大きな犯罪も聞かないですし、安心して暮らせると思います。
街灯の行き届いていないところはあります。
コストパフォーマンス
都心部までこの速さで着くのに家賃などのコスパは良いと思います。
準急が止まることになったので家賃が少し値上げされているみたいです。
交通利便性
準急が停まりはじめたことによって池袋まで10分弱になって便利になった。
まだ準急の本数が少なく、普通列車のほうが池袋まで早いときがある。
生活利便施設の充実
北口の商店街は比較的綺麗で、様々なお店がある。
南口は、田舎のような店が多く、おしゃれなお店が少ない。
飲食店の充実
サイゼリヤやガスト、デニーズまでたくさんあるところが便利。
強いて挙げれば安いチェーン店をもう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園の数はまあまああると思う。
駅から遠く、アクセスが悪いところが多い。
治安
おばあさんおじいさんばかりで静かで治安はいいと思う。
夜になると酔っ払いがいたり、警察の見回りも見かけない。
コストパフォーマンス
静かな住宅街で都心にもまあまあ近いのでいいと思う。
最近土地代や家賃が上がってて少しお高めになっている。
交通利便性
池袋駅にとても近く、ものすごく便利です。
快速や急行が通らないことが少し不便です。
生活利便施設の充実
トイレも綺麗で自販機もたくさんあることです。
強いて言うならば少し駅が小さめなところ。
飲食店の充実
改札付近にファミリーマートがあってとても良い
ものすごく飲食店などがあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある)
強いて言うならばものすごく広い駅ではない
治安
あまり人が通るわけではないのでとても良い
学生がたくさん通り少しうるさめなのが良くない
コストパフォーマンス
とても土地が高いわけではないのが良いです
強いて言うならば利便性がものすごくあるわけではない

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。