ライオンズガーデンヒルズ戸塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/戸塚駅 徒歩28分 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 バス8分 新道大坂上バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2022-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年2月
総戸数121戸
小学校区域南戸塚小学校
中学校区域南戸塚中学校
専有面積62.73m² ~ 75.18m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京ユニオンエステート
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデンヒルズ戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデンヒルズ戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデンヒルズ戸塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデンヒルズ戸塚の売却ガイド

ライオンズガーデンヒルズ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数121戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデンヒルズ戸塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデンヒルズ戸塚を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩28分
  • JR横須賀線/戸塚駅 徒歩28分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 バス8分 新道大坂上バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 南戸塚小学校
  • 中学校区: 南戸塚中学校

ライオンズガーデンヒルズ戸塚に関するよくある質問

ライオンズガーデンヒルズ戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデンヒルズ戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデンヒルズ戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデンヒルズ戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデンヒルズ戸塚はどのような物件ですか?

ライオンズガーデンヒルズ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩28分。築1998年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデンヒルズ戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸塚駅からドリームハイツ行もしくは藤沢駅行に乗ると、だいたい10分から15分前後で到着する。
強いて挙げれば車の交通量が多いため、子ども連れは注意が必要である。 戸塚駅からマンションまで徒歩で向かうと、30分は確実にかかるため、夏の暑い時や悪天候の際は駅から坂を上がるのが大変である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道一号線沿いで神奈中バスが走っており、順調な時は5分間隔でバスが来る。 新道大坂上のバス停を降りたら、すぐ目の前がマンションなので、帰りが遅くても安心である。
悪天候や事故渋滞の際は、車が動かないだけでなく、バスが思い通りの時間に来ないため、駅まで走っていくことが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションは築年数が浅いため、外観も茶色を基調にしたおしゃれな建物になっている。 オートロック式なので、住人さん以外はマンションには入れないスタイルなので、空き巣などの犯罪を防ぐことができる。
強いて挙げればマンションのエントランスの中で子供が大声で騒いでいて、近隣住民から苦情が来ている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は白い壁を基調にした明るい雰囲気である。ベランダからの景色も晴れているときはとても見晴らしがよい。
夏は夕方に西日が入り、エアコンをつけても暑さを感じる。風の強さを直に受けて、洗濯物が激しく風でなびいでいるのを見ると外に飛ばされないかが心配になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツ、食品館あおば、ライフなどスーパーが充実している。 また、食品館あおばにはカーブスも入っているため、買い物ついでにちょっとした運動をすることもできる。
ライフやマルエツ、食品館あおばは、マンションから近いとはいえ、歩道橋や信号を渡ることになるため、悪天候の際は視界が悪くなる。風が強い日は、歩道橋を歩くときに、歩道橋が揺れないかが心配になる。 特に信号の場所は車の交通量が多いため、子連れは特に注意が必要である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科医院がマンションから歩いていける距離にあるため、アクセスが良い。
西横浜国際病院は患者さんが常に多くいるので、待ち時間が長く、なかなか治療してもらえないこともある。
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスで15本程で戸塚駅に着くことができます。割とバスの本数は多い方です。
マンションの近くに戸塚警察署があり、そこでバスが渋滞するのが困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所に公園が2つあります。ブランコや滑り台など充実しています。
公園が2つしかないので、もっと増やしてほしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックなので、セキュリティ面では優れています。
エントランスで下からインターホンを鳴らす時になかなか人が出ないことが困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋のベランダからの見晴らしが良く、気持ち良いです。
隣の家からの大音量の音楽に悩まされています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの近辺にはライフがあり、多少距離は離れていますが、マルエツやあおばもあります。
マルエツやあおばは坂の上り下りがきついので、荷物が多い時は大変です。できれば、平坦な場所に設置してほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションでは理事会などで、月に1回の頻度で定期的に住人との話し合いをしており、連携しているのが良いです。
理事会で騒音問題について掲示板にポスターを掲示しても、騒音問題が解決しないところが困ります。
2024年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸塚駅まで徒歩30分以内、バスで15分で行けるので、アクセスが良いです。
強いて挙げれば、渋滞がなければ、バスはスムーズに動くため、時間通りに行けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
下郷小学校、南戸塚小学校、南戸塚中学校が近くにあります。いずれも徒歩で行けます。
強いて挙げれば、下郷小学校に行くまでに急な坂があるため、悪天候の時に転倒しないかが心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック式で、部外者がエントランスの中に入る時は、玄関からインターホンを鳴らすシステムなので、セキュリティ面では安心です。
強いて挙げれば、相手の方が留守の時に、なかなか中に入れてもらえない時が困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的には見晴らしが良いため、ベランダからの眺めが良いです。
強いて挙げれば、悪天候で強風の時に、ものが飛ばされないかが心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にはライフ、マルエツ、あおば、やまかがあります。いずれも徒歩で行けます。
強いて挙げれば、あおばがもっと家から近くの場所にあってほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科クリニックがあります。いずれも徒歩で行けます。
強いて挙げれば、ふじわらクリニックのような、個人病院がもっと増えると便利だと思います。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は戸塚駅になります。自然豊かで良い
基本的にバスでの通勤ですが天候の影響などで混雑時には待ち時間が長いため間に合わないことがありました。
2022年07月 メリット
交通利便性
東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄の複数路線を利用できる。
利用する人が多いため、通勤時などは混雑する。特に市営地下鉄の構内は階段が狭く乗り換えが苦痛に感じる。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が複数あり、買い物を楽しめる。
特に駅ビルは駐車料金が高額なため、車での来場は控えたい。
飲食店の充実
駅周辺の商業施設に飲食店が多数あり、メジャーなファストフードやファミレスなどはほとんどある。
有名店や話題になるような店はあまりないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にエレベーターやスロープはいくつか併設されている
エレベーターやスロープは迂回しなければならなくなるなどあまり利便性はよくない。階段が多くベビーカーは大変。
治安
治安などは普通。事件や事故などは多くないと感じる。
駅周辺は再開発で改修はしているものの元々の古い部分もあり、場所によっては汚い。
コストパフォーマンス
路線の利便性から家賃はそこまで高くないように感じる。
狭い道が多いので、大きい車を所有している方は周辺道路を確認したほうが良い。
交通利便性
戸塚駅は、有名な駅の1つだと思いますし知っている人も多いところなのではないかと思います。横浜のお隣ですし住みたいと思っている人が住むことを考えておくと良いのではないかと思っています。
とても住みやすい街だと思いますし全体的に治安も良いところではないかと思います。また一人暮らし向けの家賃相場が約60,000円と全国的に見たら安い方です。60,000円で済むことができるわけです。
生活利便施設の充実
生活利便施設などを考えても結構いい場所にあるんじゃないかと思っていて、戸塚駅はお勧めできる街の1つではないかと思っています。
住みにくいと思えてしまうようなところはないんじゃないかと思います。ただ都内に出るまで少し時間がかかるんじゃないかと言う位だと思います。
飲食店の充実
飲食店に関しても結構多いところではないかと思うのでお勧めできます。
戸塚駅は24時間営業のスーパーがないと言う事はデメリットの1つかもしれません。ただ、その点はコンビニなどがあるのでコンビニに行けばスーパーに行かなくてもいいと言う人は気にしなくていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
メリットはかなりあると思いますので、オススメできるところです。一人暮らし向けの街ではないかと思っています。
治安は悪くないと思いますしお勧めできる街の1つです。
治安
こちらに関しても、お勧めできるところなのではないかと思っています。悪くないところです。
治安は悪くないと思いますしお勧めできる街の1つです。
コストパフォーマンス
家賃も安く利便性なども高い街だと思いますのでお勧めできるところです。
悪いところはないと思いますが電車に乗るときに、電車の中が少し混んでいる街だなと感じてしまう位です。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。