ユードリーム横濱戸塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩27分 JR東海道本線/戸塚駅 バス9分 上矢部インターバス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上矢部町284-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年3月
総戸数210戸
小学校区域上矢部小学校
中学校区域岡津中学校
専有面積66.70m² ~ 94.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社武蔵野ハウジング
施工会社三井住友建設
管理会社三井住友建設

ユードリーム横濱戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユードリーム横濱戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ユードリーム横濱戸塚の売却ガイド

ユードリーム横濱戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数210戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはユードリーム横濱戸塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユードリーム横濱戸塚を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩27分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩27分
  • JR東海道本線/戸塚駅 バス9分 上矢部インターバス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 上矢部小学校
  • 中学校区: 岡津中学校

ユードリーム横濱戸塚に関するよくある質問

ユードリーム横濱戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユードリーム横濱戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユードリーム横濱戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユードリーム横濱戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユードリーム横濱戸塚はどのような物件ですか?

ユードリーム横濱戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩27分。築2014年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユードリーム横濱戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄り駅周辺の施設には「モディ」や「トツカーナ」があります。 ・主要駅(横浜)までは電車で約10分
・夜道を歩くには少し暗くて、道が細い部分がありますが最近少しづつ整備されてきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・近くに川があり比較的静かで、散歩などには最適です。 ・スーパー(OK)も近くにあるので普段の買い物に困ることはありません。
・少し田舎なのかいわゆる「ヤンキー」が走るバイクの音がたまにうるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・外観はシックな感じで落ち着いています。 ・管理人も優しいし愛想もいいです。 ・セキュリティーは問題ないかと思います。(一般的なセキュリティーです) ・宅配BOXあり、パーティールーム(子供が遊べたり、多目的に使用できる)
特に大きなデメリットはありませんが、最寄り駅まで歩くと30分かかることです。 こちらはマンション専用のバスや市バスも走っているのでそこまでのデメリットととは感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・室内はバリアフリー ・ディスポーザーなど比較的新しい設備がある ・日当たりは良好です
特に問題や不便な思いをすることなく生活ができております。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分ほどでスーパーがあるので食生活(普段の買い物)に不便することはありません。 ショッピングモールまではバスで10分ほど。
ショッピングモールまでバスを使用しなければいけないこと。歩くと30分くらいかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も徒歩10~15分圏内にあり、幼稚園なども専用のバスがあります。 耳鼻科や歯医者なども徒歩圏内にあります。
最近までは自治体がなくマンション内のイベントがありませんでしたが、最近発足したので充実してます。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、病院、バス停、スーパーなどが近い
最寄りの駅が遠い。学校が遠い。周りの交通量が多い
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】地上出口が東口と西口に分かれているが、どちらにも大きなショッピングセンターがある為、様々なものが購入できます。また、駅周辺にはジムや学習塾もある為、通勤・通学にも便利な駅です。当駅はJRの他に横浜市営地下鉄も通っているので乗り換えに便利です。また東海道線の他にも横須賀線や湘南新宿ライン(普通、快速)も止まるので東京や新宿に1本でいくことができます。 駅には上記の地下鉄の他に、様々な方面へ行くバスやタクシーも止まっているので駅から多少離れたところに住んでいてもあまり困りません。
【戸塚駅に対する口コミ】駅には沢山の鳥が住み着いており、夕方になるとその鳥が一斉に集まってきて非常にうるさいです。また鳥のフンが至るところに落ちており、不衛生な印象を持ちます。 東海道線などが通る為仕方のないことかもしれませんが通勤時間は駅がとても混雑しています。基本的に席には座れません。 バスや地下鉄が終わるとタクシーに長蛇の列ができ、乗るのに1時間ほど待たされてしまう事もあります。歩いて帰ろうとすると周辺は基本的に街灯だけしかないので少し怖いのに加え、道によっては長い登り坂を歩かなければならなくなってしまいます。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
戸塚駅から線路沿いに直進でフラットな道で坂なしなので良い。 バスがマンションの目の前に止まるので、バスからは30秒でマンションに着く。
戸塚駅からは歩くと大人の足で25分程度。 戸塚駅行きのバスは通勤時間帯、大変混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路沿いだが、スーパーまで5分、郵便局とコンビニが目の前にあるので何かと便利。 上矢部インターからすぐなので横浜新道にもすぐに乗ることができる。
川が近いので、数年前の大雨の際には冠水したことがあるらしい。マンション前の道路も比較的大雨になると水が溜まりやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
白とグレーで落ち着いた雰囲気。管理も行き届きており、掃除も毎日すみずみまでしてくれている。
駐車場が戸数分無いので、唯一の不満。不平等さがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが広く、開放感がある。室内がフラットで掃除がしやすい。
収納が少ない。ウォークインクローゼットはあるものの小さめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
OKストアが徒歩5分の距離にあるのがとても良い。飲食店は少し先にマクドナルドやガストがあり少しずつ増えてきている。
ファミレスなどがもう少し増えるといいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園が割と近場に数件ある。 内科と耳鼻科も徒歩5分圏内にあって何かと便利。
歩道が狭く、車通りも多いため通学路が不安。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。快速が止まる。横浜駅まで一駅12分、新橋、東京、渋谷、新宿、池袋駅も乗り換え無し。タクシー乗り場あり。バスターミナルあり。
強いて挙げれば、始発駅じゃないため、ラッシュ時は座れない。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーマーケット、飲食店、パン屋、本屋、100均、無印良品、UNIQLO、gu、スリコ、カルディ、携帯ショップ等あり。ドラッグストアも多い。
強いて挙げれば、大きな病院が少し離れている。
飲食店の充実
駅直結で、スタバ2件、マクドナルド、ドトール2件、アフタヌーンティー、吉野家、回転寿司あり。
強いて挙げれば、タリーズがない。セブンイレブンが駅から少し離れている。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルには大きめのトイレや授乳室がある。駅の近くに保育園は数件あり。
強いて挙げれば、小さな公園数件はあるが、大きな公園がない。
治安
比較的治安がいいと思う。東口、西口ともに交番あり。歓楽街はなく、住宅地メイン。
朝のラッシュ時はバスも電車もかなり混むので満員電車が苦手な人には向かない。
コストパフォーマンス
駅の近くには小さめのマンションやアパートがあり、独身者や夫婦などが住みやすい。
駅近くのマンションは少し高め。大きな家はないので、ファミリーは駅から少し離れたところになると思う。
交通利便性
JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインが利用できるので上りも下りも主要駅へのアクセスは良好。市営地下鉄ブルーラインも通っているので市内の細かい移動や悪天候等でJR線が止まったときにも、少し時間はかかるが横浜駅まで出れるので便利。
これといってデメリットは見当たらないが羽田空港までは乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
もう10年以上経つが、駅周辺が再開発され利便性は高くなった。前の古き良き商店街もよかったけど・・・
東急ストアとトツカーナモールがなんとも言えないよくわからない構造になっていること。テナントがどっちに入っているのか、駐車場の割引も東急ストアとトツカーナで違うので注意が必要。
飲食店の充実
再開発で駅直結の飲食店がたくさんあるので迷ってしまうくらいです。
魅力的なお店がたくさんあるので時間と胃袋が足りないことがデメリットでしょうか。笑
暮らし・子育て環境の充実
手すりやスロープは要所にはある。くらいのイメージでしょうか。ベビーカーで行くときもエスカレーターが混んでいて入れないことがありますが、あまり人が使わないエスカレーターを見つけてうまく利用するとそれほど不便さは感じません。
横浜なので仕方がないと思いますが坂は多いと思います。駅から少し離れれば基本坂を登ると思っていた方がいいと思います。
治安
再開発でキレイになりました!昼間は家族連れも多くファミリーでも過ごしやすいと思います。
夜になると大きい声を出した若者など、酔っぱらいも多いかなと思います。駅周辺には居酒屋やカラオケなどの店舗も多数あるのである程度仕方がないかとは思います。
コストパフォーマンス
横浜駅や湘南方面にも短時間で行けるので立地的には穴場だと思います。
交通の利便性は高いので家賃はそれほど安くはありません。かといって、家賃に見合った街のブランド力みたいなものもないので少し割高に感じる。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。