ユースフル千歳烏山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山4丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年10月
総戸数34戸
小学校区域世田谷区立烏山北小学校
中学校区域世田谷区立烏山中学校
専有面積8.92m² ~ 15.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社乙甲ホーム六建建設
施工会社地崎工業
管理会社サニーライフ

ユースフル千歳烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユースフル千歳烏山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ユースフル千歳烏山の売却ガイド

ユースフル千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユースフル千歳烏山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユースフル千歳烏山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩4分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立烏山北小学校
  • 中学校区: 世田谷区立烏山中学校

ユースフル千歳烏山に関するよくある質問

ユースフル千歳烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユースフル千歳烏山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユースフル千歳烏山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユースフル千歳烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユースフル千歳烏山はどのような物件ですか?

ユースフル千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩4分。築1984年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユースフル千歳烏山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急までは止まるので便利。 新宿まで1本で行けるのでとても助かる。 駅がとても混むことがないので電車に乗りやすい。良い、場所と利便性に見合った金額 むしろこの金額でいいのかとすら思う
【千歳烏山駅に対する口コミ】特に不便には思わなかったが座れる椅子がもう少し増えると助かると思う強いて言うなら風呂トイレ別で6〜7万の物件に住みたい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅近くにコンビニやスーパーやたくさんのお店や施設があるのでとても便利。 徒歩圏内で何でも済ませられる。とても良い、警察は近くにいるがとても安心して快適に過ごせる
【千歳烏山駅に対する口コミ】強いて言うなら座ってのんびり出来るお店がもっと増えるととても助かると思う強いて言うなら住宅街が少し暗くなるので街頭がもっと増えると安全
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】カフェや飲食店が色々あって選ぶのに困ってしまう程とても便利
【千歳烏山駅に対する口コミ】ファミレスが近くにあればもっと便利になると思った
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】近くに中学校等があり、広場も駅の近くにあるので子供達が遊びやすいと思う。
【千歳烏山駅に対する口コミ】人通りがあまり多い場所では無いと思うので街頭を明るくしてれば安心かなと思う
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで近く、徒歩5分以内に飲食店が充実している。コンビニやスーパーも5分以内にある。
近隣のマンションやアパートとの距離が近い。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿や渋谷など、主要駅に出るのに20分以内なので、アクセスがとても便利です。飲食店がとても多く、一人暮らしの人も充実して生活ができます。駅の近くに駐輪場があり、多少駅から離れたところに住んでも不便はないです。美容室なども密集しているので、ある程度は街の中で完結できます。
【千歳烏山駅に対する口コミ】踏切がなかなか開かず、時間が読めません。(今はだいぶ改善されていますが)商店街の中を車が意外と抜けるので、ぼーっと歩いていると危ないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
特急電車が止まる線路反対側に行くのに地下通路がある
強いてあげれば線路全体に屋根が欲しい、一部ホームが狭いところがある
生活利便施設の充実
駅周りに商店街があり飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な買い物なども便利
強いてあげれば駅周りの道路が狭く車が通りにくい
飲食店の充実
ラーメン、焼肉、中華、レストラン、居酒屋など食事に困らない
強いてあげればイタリアンのお店が欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがある、駅から数符歩いたところに小さい公園がある、広場があり休日にイベントを行っていることが有る
強いてあげればエレベーターがあると旅行行くときや高齢などにも良いと思う
治安
駅から少し歩いた人での多い交差点の角ところに交番がある
駅前の商店街野道路脇に多くの自転車が止まっている
コストパフォーマンス
世田谷区の中でも家賃はそこまで高くなく商店街もあって一人暮らしでもファミリー世帯にも便利だと思う
自転車や車だと踏み切りに引っかかると中々進めないことがある
交通利便性
新宿まで約15分で着くので利便性は高いです。また準特急も止まるので利用しやすいです。
強いて上げれば、ほかの路線もあるとより便利です。
生活利便施設の充実
駅の周辺にスーパーが充実していますし、図書館などもあり、とても便利です。
強いて上げれば、病院が少ないように思います。
飲食店の充実
チェーン店が多くあり、バリエーションも豊富です。
強いて上げれば、おしゃれなレストランなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校等はそれなりの数があります。また駅にトイレはあります。
強いて上げれば、駅周辺に公園などの遊ぶ場所が少ないです。
治安
駅の近くに交番があるなど、比較的治安は良いほうだと思います。
強いて上げれば、昔に事件があった場所なので良くないイメージを持っている方が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
準特急が止まるようになり、利便性は高くなりました。
準特急が止まるようになったことから家賃が上がっていると思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。