ユニーブル黒沢台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区黒沢台2丁目2809
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年12月
総戸数14戸
小学校区域名古屋市立黒石小学校
中学校区域名古屋市立神沢中学校
専有面積70.56m² ~ 90.34m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社榊原建設
管理会社自主管理

ユニーブル黒沢台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニーブル黒沢台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニーブル黒沢台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市緑区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市緑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市緑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市緑区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ユニーブル黒沢台の売却ガイド

ユニーブル黒沢台は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニーブル黒沢台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル黒沢台を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立黒石小学校
  • 中学校区: 名古屋市立神沢中学校

ユニーブル黒沢台に関するよくある質問

ユニーブル黒沢台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル黒沢台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル黒沢台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニーブル黒沢台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル黒沢台はどのような物件ですか?

ユニーブル黒沢台は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩12分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル黒沢台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳重駅に対する口コミ】名古屋駅から直通のため便利。 終点駅ということもあり、隣の市へのバスがある。駅近くは一軒家が多くなっている。多少離れればアパートやマンションもある。
【徳重駅に対する口コミ】名古屋駅までは1本で行けるが、名古屋からの終電が手前の方の野並で終点のため、夜遅くに飲み会などあったりする場合は注意。最近開発された土地のため、土地の値段は上がりつつある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォークが駅を出て直ぐにあるのでとても利用しやすい。車通りの多い大通りにあるので夜も明るく、近くに派出所があるため治安はよい。
【徳重駅に対する口コミ】駅を降りてヒルズウォークはあるが、それ以外のお店などはほとんど近くにない。駅を出て名古屋市方面は治安が良さそうに感じるが、豊明方面は墓地などある関係からあまり良いイメージはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォークの中に飲食店がたくさんあるが、駅より外にはあまりない。
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォークの営業時間外はほぼやっている店舗がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】終点駅のため多少田舎のため自然が感じられる。近くのヒルズウォークを利用すれば特に困ることはない。
【徳重駅に対する口コミ】保育園などは近いが、中学校、高校は近くにない。
2023年07月 メリット
交通利便性
通学のさいに利用しています。朝は始発ということもあってとても混み合いますが4分に1本電車がくるので助かってます地上にはバス乗り場がたくさんあるのでそこからいろんなところへ行くことができるのがいいです。名古屋駅まで乗り換え無しでいけるところがとてもいいと思います
朝がとても混むので時々ホームいっぱいまで人があふれることがあるのでホームがもう少し広いといいなとと思うのと少しでいいので改札の数を増やして欲しいです
生活利便施設の充実
すぐ地上にちょっとしたショッピングモールがあるのでとても便利だと思います
ほぼ駅直結なのですが端っこにモールとの通路があるので少し遠く感じます
飲食店の充実
フードコートや食べるところがたくさんあるので便利です
お昼時になるとめちゃくちゃ混むのでもう少し席を増やしてもいいんじゃないかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はたくさんあるので子育てしやすいと思います。少し栄えてる程度なので都会すぎずかといって家ばっかりでもないのでいいと思います
駅すぐ近くに大きな道路があって車も結構なスピードで走るので少し小さい子には危ないかなという感じです
治安
駅の真横に交番があるので治安はめちゃくちゃいいと思います
ただ少し住宅街のほうへいくと時々不審者の情報を耳にするので少し気をつけたほうがいいかなという感じです
コストパフォーマンス
バスも地下鉄もあるので住みやすさは完璧だと思います
この辺は名古屋市内ということもあり家賃はほかの地域より少し高いみたいですトヨタ関係の仕事の人も多く小金持ちが多い印象です
交通利便性
始発で乗れて混雑しない。必ず、座れる。名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。
強いて挙げれば桜通り線は他の線よりも電車の来るペースが少し遅い。
生活利便施設の充実
ヒルズウォークという商業施設が隣接しており、また役所や図書館などがありかなり充実している。
もしヒルズウォークがイオンモールのような映画館が入っていれば、かなり充実していた。
飲食店の充実
ヒルズウォークにフードコートがありたくさんの飲食店がある。
珍しい飲食店しかなく、あまり馴染みのないお店しかなく入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地が多く、学校も公園もかなり多く子供も住みやすい環境になっている。
強いて挙げれば、たくさん公園はあるがクオリティに欠ける。もっと多くの遊具やグランドスペースが欲しかった。
治安
ひと地域に必ず交番があり、飲み屋や居酒屋などが少ない。
飲みに行きたい時などは、栄や名古屋など少し離れた場所まで行かなくてはならない。
コストパフォーマンス
交通機関が充実しており、市内なら一日一定の金額で乗り降りかまわず使用することができる。
交通機関が充実しているため、たくさんの人が住みたいと思い家賃や土地価格が年々上昇している。
交通利便性
名古屋駅まで一本で行ける桜通線が通っている
各駅停車で非常に時間がかかる名古屋まで遠すぎる
生活利便施設の充実
緑区の街があり飲食店や子育て環境が非常に良い
緑区の中心部、名古屋市の中心部から遠すぎる
飲食店の充実
ヒルズウォークが直結しておりそのほかにも飲食店は多い
大型な店が多く商店が少ないので物を選ぶと思う
暮らし・子育て環境の充実
緑区の非常に子育てに適した環境が得られると思う
東郷町側には住宅街しかないのでどうなんでしょうか。
治安
駅前は人も多く、また閑静な住宅街には治安は良さそう
警察がどれほどいるのかわからない緑警察署からはとおい
コストパフォーマンス
名古屋市の中心部に比べると非常に安いと思う
駅前は高価になるそもそも地下鉄代が高くなる

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。