ユニーブル鳴海セゾン2号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/有松駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区鳴海町細根4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年12月
総戸数9戸
専有面積71.55m² ~ 100.20m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社松井建設
管理会社自主管理

ユニーブル鳴海セゾン2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市緑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ユニーブル鳴海セゾン2号館の売却ガイド

ユニーブル鳴海セゾン2号館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は有松駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニーブル鳴海セゾン2号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル鳴海セゾン2号館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 有松駅まで徒歩6分
  • 名鉄名古屋本線/有松駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ユニーブル鳴海セゾン2号館に関するよくある質問

ユニーブル鳴海セゾン2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル鳴海セゾン2号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル鳴海セゾン2号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニーブル鳴海セゾン2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル鳴海セゾン2号館はどのような物件ですか?

ユニーブル鳴海セゾン2号館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。有松駅徒歩6分。築1989年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル鳴海セゾン2号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【有松駅に対する口コミ】名古屋、金山等の都心へのアクセスがいい。名鉄電車や市バスも本数も多く都心や周辺へのアクセスは便利
【有松駅に対する口コミ】普通電車と一部の急行がとまるが、時間が途中特急や急行の通過待ちにはまるとかかる。北側は住宅が多く、鳴海団地がある。市バスは通じているが、本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【有松駅に対する口コミ】イオンタウン有松と直結しバスターミナルもあり便利駅近くは商店街であり夜も割りと明るい。駅は新しく綺麗です。
【有松駅に対する口コミ】病院などは近くにはない。イオンタウン有松以外は細かな商店街があるが、案内などなく分かりにくい。駅の北側はやや暗い。場所によっては夜真っ暗なところもあり街灯を設置した方がいいところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【有松駅に対する口コミ】イオンタウン有松にコメダ珈琲、スガキヤなどある
【有松駅に対する口コミ】イオンタウン有松内もあまり数がなく、周辺の商店街もわかりにくい。どこに何があるか案内標識などあるといいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【有松駅に対する口コミ】駅の周辺は東陵中学校をはじめ、小学校や保育園などもある。
【有松駅に対する口コミ】道路の起伏が多く、見通しの悪い場所もあり通学路の登下校など巡回を増やすなど安全対策が必要。
2024年06月 メリット
交通利便性
一部の急行と準急以下が止まります。各駅停車でも必ず急行などの待ち合わせがあるので、都心に出るのも苦になりません。
タクシー乗り場はありますが、個人タクシーの乗り入れしがないので、待つ時間が必要です。
生活利便施設の充実
イオンが隣接しており、深夜1時まで買い物ができます。
イオンのお店の出入りが激しく、お気に入りの店舗が突然なくなることがあるので、要注意です。
飲食店の充実
やはりイオンの中にあるのと、近隣にも魅力的な飲食店があり、探すのも楽しいです。
お店の数そのものは、決して多くはないので事前に調べたほうがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園も多く、子育て世帯にも優しい環境です。
小児科、耳鼻科の病院は子供で混んでいることがあり、予約必死です。
治安
民度が高く夜中に騒いだりする人はいません。
パトカーや救急車のサイレンが時々聞こえるのだ、名鉄の人身事故が発生します。
コストパフォーマンス
買い物もスーパーを上手に利用すれば、お得に買い物できます。
地価は上昇気味なので、今後家賃に反映してきそうです。
交通利便性
新名古屋と知立のあいだで、どこに就職、進学しても、通いやすい。朝夕は急行停まるし住むには便利。
通勤通学の時間帯以外は急行が無い。この普通電車が名古屋まで最速で着きます…鳴海で急行に乗り換えないでそのままご乗車下さい…と言われることが多い。各駅停車の普通電車に乗ってもイライラしない心の余裕が必要。
生活利便施設の充実
改札出てすぐUFJのATM。渡り廊下で有松イオンと繋がっているので便利。イオンタウンに耳鼻科など病院も入っている。オンセンドは子供服とか新品で可愛くて200円だったりするので、定期的にチェックしてしまう。マスクも安い。
強いていえば、イオンの空き店舗が気になる。広いので大規模接種会場になったり、プラレールのイベントやったり、利用されてるのでそれはそれで良い。
飲食店の充実
有松のまちなみが観光地ではあるので、それなりに飲食店有!有松絞り祭りもあるけど、ゆったり散策するなら3月がおすすめ。雛人形が店先や木の上、壁にかざってあって可愛い。近所の天神様の祭りが同時期にあるので、その日に神社まで行くと猩猩もいる。出店もでてるけど、混み合い過ぎずちょうど良い感じ。
強いて言うなら、味福はPSゴールドで紹介されてから異常に並んでるので、地元民は行けなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園不自由なく入れたし問題なさそう。駅の北側歩いて5分程度の所に赤ちゃんからの保育施設も新しくできてた。中学校のレベルもそこそこ良いときいている。
通学路に使う道が狭い。歩道無かったり。古い街だから道が入り組んだところがある。
治安
駅前はいつも明るいけど、入り組んだ路地は当然暗い。でも、閑静な住宅街なので治安は良い。都会と田舎のちょうど良い感じ。
強いていうなら、どこにでも変な人はいる。独り言をずっと言いながら歩く人とか。ちょっと怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段は上がってきている。最近新しい道が通って、新築も増えた。
賃貸は名古屋市なので高い。隣の前後駅の方が豊明市なので安くて良い。
交通利便性
名古屋、金山等の都心へのアクセスがいい。
普通電車と一部の急行がとまるが、時間が途中特急や急行の通過待ちにはまるとかかる。
生活利便施設の充実
イオンタウン有松と直結しバスターミナルもあり便利
病院などは近くにはない。イオンタウン有松以外は細かな商店街があるが、案内などなく分かりにくい。
飲食店の充実
イオンタウン有松にコメダ珈琲、スガキヤなどある
イオンタウン有松内もあまり数がなく、周辺の商店街もわかりにくい。どこに何があるか案内標識などあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺は東陵中学校をはじめ、小学校や保育園などもある。
道路の起伏が多く、見通しの悪い場所もあり通学路の登下校など巡回を増やすなど安全対策が必要。
治安
駅近くは商店街であり夜も割りと明るい。駅は新しく綺麗です。
駅の北側はやや暗い。場所によっては夜真っ暗なところもあり街灯を設置した方がいいところもある。
コストパフォーマンス
名鉄電車や市バスも本数も多く都心や周辺へのアクセスは便利
北側は住宅が多く、鳴海団地がある。市バスは通じているが、本数が少ない。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。