ユニーブル高円寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目41-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年12月
総戸数16戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積21.00m² ~ 29.07m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社小松建設工業
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニーブル高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル高円寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニーブル高円寺を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ユニーブル高円寺の売却ガイド

ユニーブル高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル高円寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル高円寺を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

ユニーブル高円寺に関するよくある質問

ユニーブル高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニーブル高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル高円寺はどのような物件ですか?

ユニーブル高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩2分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺駅は、平日は中央線が停車します。高円寺駅にはトイレが駅構内の他にも、改札を出てすぐにもあります。また、南北口に広場があり待ち合わせや休憩、喫煙に役立ちます。喫煙所あり業務スーパーや、安いスーパーが多いです。また、個人店も割安なところが多いです。
【高円寺駅に対する口コミ】休日祭日は、中央線は停車しません。 総武線の各駅停車になりますので、お急ぎの方は、お気をつけ下さい。また、中央線には他駅でのお乗り換えが必要です。家賃は少し高い印象です。古い街ですので昔からの一軒家が多く、特にファミリータイプのマンションが少ないです。あっても駅近は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】商店街が複数あり、特に南北に発展してます。スーパーも複数あり、個人店や専門店も多いです。特に古着屋さんは多く有名です。飲食店、飲み屋がとても多いですが、風俗関係は少ないです。駅に交番があります。
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺には、スーパー以外の大型のショッピングモールはありません。 大規模の病院はありません。小さいクリニックが点在してます。飲食店や飲み屋が多いので、酔っ払いは昼夜問わず多い印象です。商店街を少し外れると、細い路地の住宅地ですので、住宅街は夜暗い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】人気のカフェやラーメン店が複数あります。また、商店街が多いので、個人店が多くあります。
【高円寺駅に対する口コミ】スターバックスがありません。 また駅周辺にはマクドナルドが一つしかありません。ファーストフード店は近隣駅に比べて少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】保育園は多くあります。公園は、小規模なものが住宅地に点在してます。
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店や飲み屋が数多くあり、酔っ払いが多い印象があります。小中高の学校は少ないです。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅チカで低層なので地震に強そう駅チカの割に静か
共有廊下が中にあるのでニオイがこもりやすい
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿駅まで快速電車で二つ目の駅なので通勤通学に大変便利が良い駅です。 総武線、東西線もの乗り入れがある線です。 駅前駅付近は深夜でも人の通りが多いので女性の一人歩きも安心です。 駅から伸びる商店街はいつくかあります。
【高円寺駅に対する口コミ】夜間は飲食店でお酒を扱うお店が多いので、時間帯によっては酒に酔っている人が多い事は否めません。
2024年09月 メリット
交通利便性
新宿まで近く、新宿まで行けばほぼ何処にでも行けるので便利
土日は快速が止まらないため不便ではある。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが駅チカに沢山あり、物価も安い
ドン・キホーテやユニクロ等のあれば良いのになぁと思うお店がない
飲食店の充実
高円寺から出る必要がないくらい色々な美味しい店が集まっているしお財布にも優しいお店が多い印象
高い店はないので大人が住む街というよりは若い人向けな印象
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないのでわからないが多機能トイレは駅にもある
これというデメリットは特にないと思う。予々カバーされている。
治安
北口の駅前公園は治安は良くはない。ただ本当に悪い人は居ない印象
街全体に酔っ払いが多い。高円寺らしさと言われればそうなのだが
コストパフォーマンス
全体的に物価が安くて家賃もピンキリ、優しい街
特にデメリットは浮かばない。住みやすくてなんとなくゆるい雰囲気があってよい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。