ユニーブル西荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北3丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2003年11月
総戸数22戸
小学校区域桃井第三小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積31.50m² ~ 72.54m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社片山組
管理会社東京管理センター

ユニーブル西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ユニーブル西荻窪の売却ガイド

ユニーブル西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル西荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル西荻窪を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第三小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

ユニーブル西荻窪に関するよくある質問

ユニーブル西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル西荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニーブル西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル西荻窪はどのような物件ですか?

ユニーブル西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩2分。築2003年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル西荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】中央快速が通っていることもあり都心部からさほど離れていないため交通は便利です。新宿駅からは15分以内、東京駅乗り換えなしで行くこともできます。 周辺のお店が充実しており、駅周りは飲食店が多いです。南口と北口の二つがあり、両方に向かって商店街が設立されているため明るく、危険度も低めです。ローカル感が満載なのでとてもいい雰囲気の駅周りです。 飲食店の他に美容院と整骨院が多々あり、遠くから通ってくる人も少なくないようです。
【西荻窪駅に対する口コミ】中央快速が土・日・祝日は停車しないので不便なところはあります。その場合は各駅の中央線もしくは総武線に乗り、交通時間が多少長くなります。 メジャーな駅ではないので主要駅などで見られるチェーン店が多くありません。流行りのショップや施設はないに等しいです。近くにそういうものを求めている人は電車で移動しなければなりません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】休日は快速が止まらないのですがあまり不便には感じてないです。街はゴミゴミしてなくて適度にゆるっとしています。快速が止まらないので価格が安い様な気がします。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し利便性のある商業施設があってもいいと思います利便性という意味で快速が止まらないのが休日などは面倒に思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前に西友や八百屋がありますのでとても便利です治安は悪かはないと思います特別酷い犯罪などもないです
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて言えば他の施設もあって欲しいとは思います。強いて言うならば酔っ払いがふらふらしているので、子どもが心配です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】飲食店は軒を連ねて沢山あります。どこに行こうか迷ってしまいます
【西荻窪駅に対する口コミ】飲食店は沢山あるのですが回転が速くすぐなくなってまた出来ての繰り返し
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】学校も保育園も駅近くにありますのでとてもよいです
【西荻窪駅に対する口コミ】もう少し子ども向けの商業施設が欲しいです。
2022年08月 メリット
交通利便性
平日だと中央線の快速が止まるので、新宿駅までは楽にアクセスできることです。
土日は快速が止まらないことです。かつ各停の本数も少ないことです。
生活利便施設の充実
こだわりのお店がとても多く、美味しいご飯が多いです。
こだわっていることが多いので、その分値段も張ります。
飲食店の充実
こだわりのお店が多く、美味しい料理店が多いです。
こだわっている分、値段がチェーン店より高いです。
暮らし・子育て環境の充実
特にありません。意外にも昔ながらの駅です。
トイレが汚い公園もないおむつ替えシートが女性用トイレにはありません
治安
治安は良いです。昔ながらのアットホームな感じです。
特にありません。たまに路上喫煙を見るくらいです。
コストパフォーマンス
他の中央線に比べて家賃は比較的お手頃価格です。
やはり中央線沿いなので、家賃はそれなりにします。
交通利便性
新宿まで近いですし、乗り換えもスムーズです
土日は快速が止まらないので少し不便かもしれません
生活利便施設の充実
駅近にSEIYUがあるので買い物が便利です。
もう少し、街全体を綺麗に見えるような取り組みもしてみてもいいかもしれません
飲食店の充実
ご飯屋さんが美味しいところが多いので非常に満足しています
若者がもう少し来れるような街づくり雰囲気になれば良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
公園も多くあるのでいいと思います車もゆっくり走ってくれるので安全です。
もおすこし、遊具などを増やしてみてもいいかもしれません
治安
駅前に交番があり、警察もよく見回りをしてるので安心です
たまに大声で叫ぶ人がいたり、駅前で座ってお酒を飲む人もいます
コストパフォーマンス
少し高いところが多いかなとおもいます。駅遠くにいけば安いですが
家賃などをもう少し安くなればいいかなとおもいます
交通利便性
結構分かりやすくて乗りやすいと思います!
強いて挙げれば終わる時間駅シャッター閉めるのが少し迷惑
生活利便施設の充実
せつび色々揃ってるから便利だと思います。
いろいろチェーン店が少ないだと思います。
飲食店の充実
色んな個性がある個人店多いのでいいと思います。
ガッツリ食える感じなお店が少ないと思います。
治安
住んでみて、酔っ払いそんなにタチ悪くないので、安全だと思います。
たま治安が悪いところ見たことないですね。
コストパフォーマンス
西荻窪これから盛んで行く場所だと思います!
盛んで行くと思いますので、家賃上がりそう、

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。