ユニーブル藤井寺2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩24分
所在地(住所)大阪府藤井寺市小山6丁目5-58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年3月
総戸数20戸
小学校区域藤井寺北小学校
中学校区域第三中学校
専有面積56.59m² ~ 86.24m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社金山工務店
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル藤井寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニーブル藤井寺2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、藤井寺駅周辺の需要を重視しています。ユニーブル藤井寺2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 藤井寺市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小山6丁目5-58の空気感が希望に近いと感じました。ユニーブル藤井寺2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府藤井寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府藤井寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ユニーブル藤井寺2の売却ガイド

ユニーブル藤井寺2は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはユニーブル藤井寺2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル藤井寺2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩24分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺北小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

ユニーブル藤井寺2に関するよくある質問

ユニーブル藤井寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル藤井寺2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル藤井寺2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニーブル藤井寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル藤井寺2はどのような物件ですか?

ユニーブル藤井寺2は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩24分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル藤井寺2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅前にイオンモールができてよくなった。駐車場も止めれます。 バーガーキングもありイートインも素敵です。GUもあります。 駅前にはかわいいシュークリーム屋さんもあり、色々楽しめるスポットがあります。銀行やカラオケコンタクトレンズ屋さんもありよく利用します。
【藤井寺駅に対する口コミ】少し、駐車場が狭くて止めるのが大変。駅に行くまでの道が高速のインター前を通るので 混む
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅周辺にはたこ焼き屋や喫茶店等の飲食店が多い上に、業務スーパーがあるので買い物がしやすいです。駅前には商店街や居酒屋があるので人通りがあり夜道も明るいので怖くありません。大阪阿倍野駅までは電車で14分と近く都心へも出やすいです。
【藤井寺駅に対する口コミ】電車は通勤ラッシュがあり、朝に座ることは難しいです。駅前には居酒屋が多いので、雰囲気が苦手な人には向かない点、駅前が大きな道でバスや車など車通りが多いので気をつけなくてはいけない事がデメリットだと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセス利便が良い。準急が止まるのでそれに乗れば大阪阿部野橋駅まで約20分。だいたい10分間隔で次の準急があるので長時間待つこともない。駅からはタクシーや市バスが出ている。駅ホームの椅子が新しくなり、硬いプラスチックからクッション性のある椅子になったのも細かいところだが嬉しい。
沿線が近鉄南大阪線のみなので、電車が止まってしまった場合が不便。電車が止まる頻度は少ないが、以前人身事故があったときは急遽タクシーを利用する人も見た。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、美容院などが充実している。駅から徒歩5分ほどでイオンもあるので服や雑貨の購入に良い。商店街は昔ながらのお店が多く、親しみやすさがある。
診療所や歯医者はあるが、病院は駅から車で移動する距離になる。ホテルがないので宿泊には向いていない。イオンの規模はそこまで大きいものではなく、映画館がないため映画を見る場合は都心まで行くことになる。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで幅広く充実している。コメダ珈琲店、すき家、マクドナルド、モスバーガーなどは駅近でたまに利用する。居酒屋も多く、駅から5分ほど歩けばお弁当屋さんもある。イオンにフードコートあり。
基本満足しているが、ファミレスはあまり充実していない。サイゼリヤはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多く、充実していると思う。大きな公園はないが、小さい公園は各所にある。駅のトイレを利用したことがないため実際に見たことはないが、多機能トイレの表示はある。エレベーターはある。
駅近だと私立の学校があるが、基本的に学校や公園は駅から距離がある。
治安
南出口からすぐのところに小さめの交番があり、何かあれば相談することができる。北出口を通ることが多いが、見晴らしが良く夜間も街灯が多いため安心感がある。酔っ払いはあまり見かけたことはなく、絡まれたことはない。
交番は24時間営業とあるが、夜間に利用したことがないため実際の体制は分からない。
コストパフォーマンス
1番のメリットは都心部へのアクセス利便の良さだと思います。準急が止まるのは強み。スーパーや薬局も充実しており家賃や物価もそれなりに安いのでコスパ良し。
大きい病院が近くにないため、万が一のことを考えると少し気になるかもしれません。個人的なデメリットだと、ハローワーク横の駐輪場に屋根があると良いのになと思いました。

ユニーブル藤井寺2の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.5万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.1 63.91 104.72 2013-07-30 2LDK 70.67㎡ 60.81万円/㎡2014-02-18 3LDK 83.79㎡ 34.72万円/㎡2014-03-18 2LDK 70.67㎡ 55.2万円/㎡2014-11-16 2LDK 70.67㎡ 55.2万円/㎡2014-11-16 3LDK 83.79㎡ 55.16万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.79㎡ 39.37万円/㎡2014-12-16 2LDK 70.67㎡ 55.2万円/㎡2014-12-18 2LDK 73.71㎡ 52.92万円/㎡2015-06-22 2LDK 73.71㎡ 52.92万円/㎡2015-08-24 2LDK 73.71㎡ 47.09万円/㎡2016-02-16 2LDK 73.71㎡ 43.95万円/㎡2016-05-23 2LDK 73.71㎡ 44.76万円/㎡2016-08-12 2LDK 56.59㎡ 52.46万円/㎡2016-10-06 2LDK 56.59㎡ 52.46万円/㎡2017-05-20 2LDK 73.71㎡ 43.95万円/㎡2017-10-02 2LDK 73.71㎡ 43.95万円/㎡2018-03-26 3LDK 83.79㎡ 63.05万円/㎡2018-04-15 3LDK 53.95㎡ 97.92万円/㎡2018-04-22 2LDK 73.71㎡ 58.3万円/㎡2018-05-15 3LDK 83.79㎡ 58.39万円/㎡2018-05-16 2LDK 73.71㎡ 53.73万円/㎡2018-05-23 3LDK 53.95㎡ 90.69万円/㎡2021-10-01 2LDK 86.24㎡ 33.73万円/㎡2022-01-09 2LDK 86.24㎡ 29.9万円/㎡2022-07-10 2LDK 86.24㎡ 29.9万円/㎡2022-09-25 3LDK 71.2㎡ 45.5万円/㎡2022-10-25 3LDK 86.24㎡ 47.15万円/㎡2023-01-21 3LDK 86.24㎡ 47.15万円/㎡2023-02-26 3LDK 71.2㎡ 45.5万円/㎡2023-06-04 3LDK 71.2㎡ 73.36万円/㎡2023-09-03 3LDK 71.2㎡ 55.72万円/㎡2023-10-21 3LDK 56.59㎡ 45.56万円/㎡2023-12-24 3LDK 71.2㎡ 55.72万円/㎡2024-11-19 2LDK 56.59㎡ 68.93万円/㎡2025-05-20 2LDK 56.59㎡ 63.09万円/㎡2025-12-01 2LDK 56.59㎡ 63.09万円/㎡2026-02-23 2LDK 56.59㎡ 63.09万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 4階 2LDK 56.59㎡ 63.09万円/㎡
2025-12-01 4階 2LDK 56.59㎡ 63.09万円/㎡
2025-05-20 4階 2LDK 56.59㎡ 63.09万円/㎡
2024-11-19 4階 2LDK 56.59㎡ 68.93万円/㎡
2023-12-24 6階 3LDK 71.2㎡ 55.72万円/㎡
2023-10-21 4階 3LDK 56.59㎡ 45.56万円/㎡
2023-09-03 6階 3LDK 71.2㎡ 55.72万円/㎡
2023-06-04 6階 3LDK 71.2㎡ 73.36万円/㎡
2023-02-26 6階 3LDK 71.2㎡ 45.5万円/㎡
2023-01-21 2階 3LDK 86.24㎡ 47.15万円/㎡
2022-10-25 2階 3LDK 86.24㎡ 47.15万円/㎡
2022-09-25 6階 3LDK 71.2㎡ 45.5万円/㎡
2022-07-10 2階 2LDK 86.24㎡ 29.9万円/㎡
2022-01-09 2階 2LDK 86.24㎡ 29.9万円/㎡
2021-10-01 2階 2LDK 86.24㎡ 33.73万円/㎡
2018-05-23 5階 3LDK 53.95㎡ 90.69万円/㎡
2018-05-16 4階 2LDK 73.71㎡ 53.73万円/㎡
2018-05-15 5階 3LDK 83.79㎡ 58.39万円/㎡
2018-04-22 4階 2LDK 73.71㎡ 58.3万円/㎡
2018-04-15 5階 3LDK 53.95㎡ 97.92万円/㎡

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。