ユニーブル緑ヶ丘2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/有松駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区鳥澄3丁目204
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年10月
総戸数28戸
専有面積69.16m² ~ 85.80m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社自主管理

ユニーブル緑ヶ丘2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニーブル緑ヶ丘2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニーブル緑ヶ丘2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ユニーブル緑ヶ丘2の売却ガイド

ユニーブル緑ヶ丘2は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は有松駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニーブル緑ヶ丘2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル緑ヶ丘2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 有松駅まで徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/有松駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ユニーブル緑ヶ丘2に関するよくある質問

ユニーブル緑ヶ丘2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル緑ヶ丘2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル緑ヶ丘2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニーブル緑ヶ丘2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル緑ヶ丘2はどのような物件ですか?

ユニーブル緑ヶ丘2は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。有松駅徒歩10分。築1987年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル緑ヶ丘2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から程よい距離であり、地下鉄鳴子北方面へのバス停も一番近いとこで3,4分ほどである。
強いて言えば、あくせすがどれも少しずつ離れているといえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から離れているぶん、比較的静か。国道302号からの騒音は遮音壁のおかげで気にならない。
駅方面の道が朝と夕方にすごく混むのがネック。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
2年修繕工事をしたので、かなり状態は良い。
エントランス前の駐車場は立地上駐車しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
賃貸ではないので、前にすまれていた方が直しているかいないかで評価後別れるところであるが、家族4人ほどが暮らすのにちょうどよい。
子供などがドタドタと歩くとき、かなり下の階に響きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが徒歩圏内に3つあり、便利である。また、ドンキホーテもあるので買い物に困らない。
飲食店は駅前のイオンか大通りのとこで探すしかない。近くではあまり良い店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が徒歩10〜15分のところにある。市立高校も15分県内に1校ある。幼稚園は各園がバスで送り迎えしてくれるエリア。
公園が少々子供の歩く距離としては遠いかなと思われる。マンション内の繋がりはあまりない。
2024年03月 メリット
交通利便性
準急が止まる駅。名鉄名古屋駅まで6駅で便利。バスやタクシー乗り場があり乗り換えも可能。
強いてあげれば、トイレがキレイだともっとよい。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングセンターがある。旧街道が近く、観光できるため、飲食店もそこそこある。診療所も複数あり。
強いてあげれば、コンビニ、郵便局は駅から少し歩かないとありません。
飲食店の充実
駅の近くにカフェが複数ある。おいしいと評判の飲食店、パン屋さんがある。旧街道が近いため、昔ながらの風情のあるお店もあり。
町に派手さや華やかさを求める人には物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いので、幼稚園、保育園の数は多いと思う。小学校も比較的狭い学区で別れている。公園も多い。
子育て世帯が多いので、子供の誕生日によっては、希望の保育園に入るのが難しいかもしれません。
治安
治安はよい方だと思います。名鉄を利用する人が多いので、人通りも多いです。
駅から少し離れると、街灯が少ないので、夜は少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
便利だが、落ち着いた町で、住みやすいと思います。
ここの町に限らないと思いますが、便利な所は、土地が高いです。
交通利便性
準急が止まり、ラッシュの時間帯は急行も止まるので良い
いつも急行が止まるわけではないので少し不便
生活利便施設の充実
イオンが併設されており、大体のものは買える
他のイオンに比べたら小さいので娯楽はあまりない
飲食店の充実
銀だことスガキヤがあるのでお昼ご飯には困らない
お店のバリエーションが少ないので何回か行くと飽きる
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校もあって保育園もあるので住みやすい
近くに公園がなく、遊ぶ場所があまりない。
治安
街灯がたくさんあって明るく、交番もある。
強いてあげるとしたら車通りが多くで危ない。
コストパフォーマンス
名古屋市の中心地に比べたら家賃が比較的安い
他の地域に比べたら家賃が比較的高い気がする。
交通利便性
複数路線の乗り入れはありませんが、少なくても10~15分に一本くらいの頻度で電車が来ます。改札からホームまではゆっくり歩いても1分程度です。駅とイオンが隣接しており2時間の駐車は無料、イオンでの100円程度の買い物でも3時間は無料になるようです。名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができます。所要時間は20~30分です。駅の近くには先述したイオンがあり、買い物にも便利です。バス停、タクシー乗り場もあるので移動にもとても便利です。
いわゆる「開かずの踏切」と言われているほど頻繁に踏切が下がります。車で向かう際にはかなりの足止めを食らってしまい、時間によっては電車に間に合わないことも起こり得ます。それ以外には特にデメリットを感じません。
生活利便施設の充実
駅の入り口の近くにはATMがあります。また駅に隣接したイオンがあり、食品や生活雑貨の買い物にも便利で、その他飲食店、ドラッグストア、洋品店、ジム、本屋、その他施設が多種多様に入っていて仕事帰りの買い物も便利ですし、一通りの用事は完結できるかと思います。
近隣にはイオン以外の商業施設がないので、言い換えればそこに行くしかないということにもなります。特段不便さは感じませんが駅前が栄えているようには感じられません。
飲食店の充実
隣接したイオンにはカフェが2件、お手頃価格のレストランが1件、軽食コーナーのようなところがあります。
商業施設内の飲食店なので席数が多くはないので、ピークタイムなどかなり待たされてしまうことがあります。飲食店の数は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに託児所、幼稚園もあるようです。また小・中・高校があり学習塾が多数あります。
デメリットは特に感じていません。強いていえば通勤・通学時の人混みは事故が起きかねないので工夫が必要かもしれません。
治安
近くに昔ながらの景観の観光地があるのでとても綺麗で、景観を乱すような店舗・人をあまり見かけません。終電の関係か近隣の居酒屋は閉店時間が22時前後と早く平和に感じます。
夜にふらっといけるお店が少ないです。あったとしても少ないお店に人が集まるので満席で入れないことが何回かに一度あります。
コストパフォーマンス
駅徒歩10分圏内をさかいに家賃がガクっと下がります。場所をしっかり選べばかなり好条件で家賃のお手頃な物件がたくさんあります。スーパーも豊富でそれぞれ安い商品などすみ分けが出来ているので工夫によってはとてもお得に生活できるエリアだと思います。
デメリットは特に思い浮かびません。もしかしたら他にも良いエリアがあるのかもしれませんが、比べたことがないので分かりません。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。