ユニーブル神の倉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩23分 名古屋市営地下鉄桜通線/野並駅 バス17分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区藤塚1丁目401
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1993年12月
総戸数15戸
小学校区域名古屋市立大高北小学校
中学校区域名古屋市立神の倉中学校
専有面積72.45m² ~ 85.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ユニホー
施工会社榊原建設
管理会社合人社計画研究所

ユニーブル神の倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニーブル神の倉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニーブル神の倉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ユニーブル神の倉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ユニーブル神の倉の売却ガイド

ユニーブル神の倉は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはユニーブル神の倉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル神の倉を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩23分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立大高北小学校
  • 中学校区: 名古屋市立神の倉中学校

ユニーブル神の倉に関するよくある質問

ユニーブル神の倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル神の倉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル神の倉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニーブル神の倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル神の倉はどのような物件ですか?

ユニーブル神の倉は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩23分。築1993年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル神の倉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 ヒルズウォーク・コートダジュール・ダイソー・(アピタ) ・電車の混雑状況 ◎:始発駅や線路の新しさ的に比較的空いている ・主要駅 名古屋駅 ・都心部のアクセス 〇: 1本で行ける ・アプローチ ・歩道:〇(有り)
【徳重駅に対する口コミ】 ・坂:△、多い ・商店街を通って帰れる:なし ・夜道の怖さ:△(少し外れると林が見える) ・朝8時頃は少し混む(ぎり座れるか) ・間の駅が多いため30分かかる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】比較的、新しい駅なので綺麗です。改札でてすぐに小さいコンビニもあるので地下鉄待つ際の時間潰しが可能です。出口でるとバスターミナルがあるので徳重駅からの移動も楽。駅直結でショッピングモールに行けることが最大のメリット。
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄の出口が大きくわけて2つしかないこと。バスロータリー側か反対側か。本当はもう1箇所あると便利だと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快適でとても乗りやすくめちゃくちゃ混んでるわけでもなくとてもよい
階段がとても多いのでとてもたいへんです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーも家電屋さんもありとても良い場所
目の前が大通に面しているので少し危ない。
飲食店の充実
近くに韓国料理のお店がありタピオカがとても美味しい
もし、駅構内になにか飲食店があればとても良い
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に結構広いトイレがあり多目的トイレもある。
少し小汚いトイレって感じで使ってて気持ちいい気分はしない
治安
夜中は静かなところでとても良いと思う、。
昼間が車通りが多いので小さい子はあぶない。
コストパフォーマンス
家賃とかはあまり分からないが比較的住みやすい
降りてすぐのローソンのトイレがものすごく気になる。
交通利便性
他に比べ混雑は落ち着いている方だと思う。バス停あり。自転車置き場も屋根ありが2箇所ある。(朝と夕方は管理人さん在中)通勤時間は5分に1本くらい本数はある。昼間は10分に1本くらい。
改札までの距離はある。入口から乗り場まで5分くらいみたほうがいい。
生活利便施設の充実
ローソン、中京銀行、ヤマダ電気がすぐそばにある。ベーカリーや飲食店もそこそこある。
スーパーはすぐそばにはない。本屋もない。
飲食店の充実
駅からすぐの場所に、くまくるというパン屋さんがある。小さいお店だが、種類は豊富で人気がある。
駅の近くにお茶をするお店が少なく、残念。
暮らし・子育て環境の充実
口コミ評価が高く、人気の野並保育園がある。
駅のすぐ近くには大きな公園はない。駅に多機能トイレはあるが、あまり新しい感じではなく残念。
治安
車の通り、街灯も多く、夜も暗い感じではない。居酒屋はあるが、歓楽街ではない。
少し前にひき逃げ事件があった。車が多いので、事故には注意が必要。
コストパフォーマンス
お店もそこそこあり、名古屋駅までも桜通線で乗換無しでいける。家賃も高すぎることはない。
名古屋駅まで乗換無しでいけるが、30分くらいかかる。名鉄鳴海からやJR大高からだと15分くらいでいける。
交通利便性
徳重駅にバスターミナル、タクシー乗り場があるので、各方面へのアクセスが良いです。桜通線は元から本数が少ないので、昼間は10分に1本程度になりますが、ホームも車両も綺麗で快適だと思います。
デメリットについて強いて挙げるとすると、駅から地上に出たところにベンチがあるのですが、丁度屋根が無い部分なので、雨の日に濡れてしまいます。駅を利用する高齢の方、子連れの方も多いので、使いやすいベンチも用意されているといいかと思います。
生活利便施設の充実
駅直結の施設に、ヒルズウォーク徳重ガーデンズがあります。スーパーや薬局に加え、ユニクロやJINS、100均や雑貨屋、CDショップなどが入っており、施設内で大概の買い物ができます。他にも近くにコンビニやガスト、塾などもあります。
最近、駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズの駐車場が、店舗営業時間外も利用可能になりました。駐車場の出荷可能時間が朝は6時からなので、始発電車に間に合う時間から解放されると、さらに便利になると思います。
飲食店の充実
駅から少し車で移動すると、おしゃれなカフェがあり、大学生やママ友で賑わっている印象です。駅の近くに深夜まで営業しているガストがあるので、勉強や仕事をしている方などもいらっしゃいます。
駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズについてですが、マックなどのファストフード店が入ると、さらに客入りも良くなるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズ内に、子ども用トイレや、授乳やおむつ替えに活用できる多機能トイレ、子ども用ジュースの自動販売機などがあります。最近施設内に、キッズダンススクールができました。
現在子育てをしていないので詳しくは分かりかねますが、子育てに力を入れている地域なのかは定かではありません。幼稚園や保育園はそれほどたくさんある印象はありません。
治安
駅前に交番があり、治安は悪くないと思います。深夜に駅から自宅に帰宅することもありますが、気になりません。タクシー乗り場や駐車場もあるので、便利です。
終電近くになると、タクシーが全台出払ってしまうことがあり、争奪戦状態になることがあります。台数がもう少し増えると、さらに便利になるかと思います。
コストパフォーマンス
綺麗な地域で治安も悪くないので、住みやすいと思います。都会とは言えませんが、値段に見合った住みやすさ重視の地域ではないでしょうか。
マンションやアパートの場合、駐車場を十分確保するのに難しいかもしれません。
交通利便性
地下鉄徳重駅を降りてからエスカレーターを上がると市バス・名鉄バスが乗れるバスターミナルがある。上がるだけなので非常に便利
強いて言えば徳重駅のホームをもっと綺麗にしてほしいです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩2分圏内で商業施設ヒルズウォーク徳重ガーデンズやJA徳重がある。便利です
強いて言うならもっと駅近に商業施設ができて欲しかった。
飲食店の充実
ガストもある、ヒルズウォークの中にはレストラン街もある充実されてます。
フードコートの店舗をもっと人気のお店を入れた方がいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や徳重小学校もあるから住むのに最適だと思います。
徳重は交通量が多いので子供達が事故に遭わないか心配しています。
治安
治安は言うまでもなくめちゃくちゃ最高です。スーパー、学校、など揃ってます
強いて言うなら家賃相場が高いところですかね。でも住みやすいと思いますよ
コストパフォーマンス
家賃は家族層にあった金額となってる誰でも住める
強いて言えば家賃相場が少し高いことただ、マンションに住めば大丈夫

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。