ユニーブル漆山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/左京山駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区漆山902
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年12月
総戸数14戸
小学校区域名古屋市立平子小学校
中学校区域名古屋市立左京山中学校
専有面積76.56m² ~ 80.23m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社ユニホー
施工会社栄興建設
管理会社自主管理

ユニーブル漆山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニーブル漆山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ユニーブル漆山の売却ガイド

ユニーブル漆山は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、7階建の建物です。

最寄り駅は左京山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニーブル漆山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル漆山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 左京山駅まで徒歩6分
  • 名鉄名古屋本線/左京山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立平子小学校
  • 中学校区: 名古屋市立左京山中学校

ユニーブル漆山に関するよくある質問

ユニーブル漆山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル漆山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル漆山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニーブル漆山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル漆山はどのような物件ですか?

ユニーブル漆山は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。左京山駅徒歩6分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル漆山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【左京山駅に対する口コミ】駅の最寄りには、名古屋市緑区役所をはじめ大高緑地などの公共施設があります。高校なども近く通学に便利な駅として使われています。名古屋市営バスの停留所も駅前にあるため、バスの利用も便利な点はメリットです。
【左京山駅に対する口コミ】普通、準急までしか停車しない点はデメリットです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
名鉄名古屋本線の駅であり鳴海駅にも近いことから利便性が高い駅です。
隣の鳴海駅が便利なせいか人の流れはそちらに行きがちなぐらいです。
生活利便施設の充実
駅前には無料駐輪場にスーパーやコンビニ、徒歩で行ける範囲に大型商業施設がありかなり恵まれた環境です。
周辺は住宅街とあって静かな環境と駅前の喧騒さが同居することぐらいです。
飲食店の充実
飲食店は充実というほどではないですが駅前には居酒屋があり中華料理店や喫茶店などあり困りません。
駅近くには居酒屋のみなので日中は食事処に少し困るかもです。
暮らし・子育て環境の充実
名古屋のベッドタウンの一つと言える地域であり住宅街も多く、近隣には保育園もあるので良いと思います。
学校施設はいくつもありますし保育園に公園と充実していると感じるのでデメリットは薄いです。
治安
一日を通して利用者はそれなりにおり、駅前も賑やかであることから治安は悪くないです。
強いていうなら夜はやはり居酒屋があるということで少しうるさいかもです。
コストパフォーマンス
名古屋の中心地からは離れていることから物価家賃は低く生活しやすいと思います。
大型商業施設などはありますが娯楽施設が多くないと感じます。
交通利便性
鳴海駅と有松駅の間の駅なので1駅行けば準急や急行に乗り換えることができます。
無人駅です。普通電車しか止まりません。反対側のホームに行くには改札内の階段を使って渡るか、改札外の踏切を使わなければ行けません。
生活利便施設の充実
マックスバリュー左京山店が近くにあり便利です。
近くにコンビニが無く急いでいる時は不便に感じます。
飲食店の充実
中華屋さんや居酒屋さんが2軒ほどあります。
2軒ほどだけでほとんど飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
普通電車しか止まりませんが1駅行けば準急や急行が乗れるのが便利です。
駅から1番近い学区内に5歳児まで預ける保育所がないです。
治安
緑区で1番大きい警察署がありパトカーをよく見るので見守られている感じがします。
道が狭いのが気になりますが、車がすれ違えるのでそこまで気にならないです。
コストパフォーマンス
駅から近くてもそこまで家賃や土地は高くないです。
名古屋市なので凄い安いとは言えませんが他よりお得です。
交通利便性
自宅から近い駅であり近くに大型スーパーもあり利便性がよい
普通電車しか止まらないため途中で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
マックスバリュが近くにあり便利であると感じる
普通電車しか止まらないため乗り換えが途中て必要になる
飲食店の充実
駅近くに飲食店はあるが利用したことはない
知らない店舗が多くお店に入りにくいめ、敬遠しがち
暮らし・子育て環境の充実
病院、学校、スーパー等が近隣にあり暮らしやすい
東海豪雨があったため。水害の心配がうきまとう。
治安
事件や事故も少ない。警察が良くパトロールしてくれているため安心
治安で不安や意見とうはいまのところありません。
コストパフォーマンス
名古屋市内の中では緑区の中でも比較やすいほうと感じる
東海豪雨があったため、土地に対する評価が変わっているか気になる
交通利便性
名鉄名古屋駅まで、急行に乗り換えれば30分程でした着ける。
名鉄の普通電車しか停車しない駅のため、急いでいる場合は他の駅で急行などに乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にはスーパーや薬局、大きな公園があり便利です。
残念ながらコンビニは近くにないので少し残念。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに居酒屋がある。あとはピザ屋さんや中華料理屋など、テイクアウトにも対応している店舗があるので助かる。
飲食店の種類は多くはないので、もう少し増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から大高緑地公園が歩いていけるので、子供を連れて遊びに行くのに便利です。
小さい駅なので、子供向けの設備は不十分。子供用のトイレや授乳室はありません。
治安
駅のすぐそばが国道1号線なので車通りも多く閑散とした怖さみたいなものは無いです。
車通りが多いため、小さな子供を連れていると少し危ないと感じる場面もあります。
コストパフォーマンス
利便性から考えると妥当だとは思う。都会の割に緑も多く住みやすい地域。
もしこの地域に家を建てるとなるとかなりの資金が必要になるだろうなと感じている。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。