ユニーブル杉並高円寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年11月
総戸数45戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積28.66m² ~ 131.64m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル杉並高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニーブル杉並高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ユニーブル杉並高円寺の売却ガイド

ユニーブル杉並高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル杉並高円寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル杉並高円寺を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

ユニーブル杉並高円寺に関するよくある質問

ユニーブル杉並高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル杉並高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル杉並高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニーブル杉並高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル杉並高円寺はどのような物件ですか?

ユニーブル杉並高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩1分。築2009年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル杉並高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】改札から乗り場までが近くコンパクトにまとまっており利用しやすい 電車は中央線で本数多いし終電が遅い中央線の中では家賃が安く、物価も安いので過ごしやすいと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】休日は快速が止まらず少し不便になる バス停が大通り沿いの路線もあり、少し離れた場所を通るものがある全体的にお得感は高いですが、強いていうと高くて良いものを買おうとすると別の街を利用することが多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】野菜やお肉、古着など安価に購入できるお店が多い 個性的な雑貨屋もあり、買い物が楽しい 高円寺駅付近や、新高円寺駅までの道が商店街になっており、色々買いまわりできる駅付近は全体的に夜明るく、商店街付近は歩きやすいと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】小規模な本屋はあるが、大規模な本屋がないのであると良さそう 小さなお店が多い分、大規模な商業施設はない部分的に暗いところや、ゴミが溜まっているスポットがあり、犯罪は聞きませんが少し夜歩きたくない場所があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】居酒屋も多いが、富士川食堂など安く食べることのできる個人店や、かつ屋チェーン店があるため、安価に食べられるお店や、二葉など少し贅沢できるお店まで揃っています。
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店がなくなった場合の確認が難しく、お店の出入りは定期的にあるので分かると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅自体はコンパクトな分、上まで上がることが比較的簡単だと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】駅の規模は適切と思いますが、東高円寺駅の公園ほど大きな公園や空き地がないので少し大規模なものがあれば良いと思いました
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR中央線高円寺駅JRまで徒歩1分なので、自家用車等が不要です。
マンションから駅は真南にありますが、駅入口が東西の端にあるため、入口までおおまわりすることになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分圏内に杉並年金事務所や、杉並区立高円寺図書館があります。
駅からそれほど離れていないため繁華街に近く、深夜でも開店している店があるので騒音もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
薄いホワイトグレーと濃いグレーのストライプ模様が、お洒落な外観のマンションです。
裏玄関は段差はありませんが、表玄関は階段になっておりスロープがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワンルームマンションとしてはキッチンコンロが二口あり、キッチンの作業スペースも広いのでひととおりの調理が可能です。
間取りによってはバルコニーが台形の部屋があるため、家相や風水を気にする人には向いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高円寺東急ストアや、オーケー高円寺店があります。
ほっともっと高円寺北店やケンタッキーフライドチキン高円寺店など、お弁当屋やファーストフード店は多いのですが、落ち着いて食事をするレストランが少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分以内に高円寺南保育園や大空と大地のなーさりぃ高円寺南園、高円寺ミレーネ保育園などがあります。
杉並区は妊婦健診にタクシーを利用できるクーポンなどを発行している自治体ですが、他区と違ってクーポン利用は券登録事業者のタクシーに限るなど使いづらい点が妊婦から指摘されています。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿から中央線で2駅とかなりアクセスが良い場所です。商店街や飲食店も多く、都心までのアクセスもいいので住みやすい場所です。夜は比較的に明るいですが、路地をはいっていくと静かな住宅街なので治安もいい場所となります。
【高円寺駅に対する口コミ】中央線が土日は止まらないので、総武線でアクセスする必要があります。
2022年08月 メリット
交通利便性
都心まで一直線!電車の本数もある程度多い。
土日祝日は中央線快速ホームが閉鎖される。
生活利便施設の充実
基本的な買い物はすべて可能。古着好きの人には最高。
総合病院が少なく感じられる。整骨院多すぎ。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営まで豊富。おしゃれなカフェも多い。
ベトナム料理やタイ料理が路地裏に多いイメージ。もっと日当たりのいい場所にあってもいいはず。
暮らし・子育て環境の充実
近代的な学校が多いイメージ。子供の数も結構多い。
アミューズメント施設がない。プールなどもない。
治安
昼は基本的にトラブルがない。喧嘩も見かけない。
駅前は夜になると酔っ払いが多い。おそらく薬物中毒者もいるはず。
コストパフォーマンス
都心に近く、買い物などには困らない。飲食店も十分。
家賃が比較的高い。同じ高円寺でも場所によって差がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。