ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸2丁目13-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年11月
総戸数27戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積75.02m² ~ 75.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ユニホー
施工会社鴻池組
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの売却ガイド

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩9分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスに関するよくある質問

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスはどのような物件ですか?

ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩9分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王なので電車賃が安い。又、平日朝は徒歩9~10分の富士見ヶ丘駅始発があり、渋谷まで座ることが可能。徒歩12分の高井戸の駅に行けば、少し、運賃が安くなる。徒歩15分の久我山に行けば、急行に乗れる。京王線 芦花公園にも15分。 八幡山も徒歩可能。
一番近い駅で9分程度と、特に近い駅がないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
各駅からは、住宅街を通ることもあり、人通りは多くないが、街灯は整備されている。2021年に徒歩5分のところに、高井戸公園が一部開園。
中央高速沿いで、一部の部屋は音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕を実施済み。 監視カメラも完備。駐車場は平置きで、空いている。 自転車置き場の屋内で、雨に濡れることはない。
今のご時世、宅配BOXの仕様が古くが数が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全部屋南北向きなので、風が通し、日照時間は長い。
有名なショップは八幡山のアトリエ ヨロイヅカと上北沢のラーメン小池くらいしかないところ。 富士見ヶ丘・高井戸の商店街はさびれている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
OKストアーまで1.5km。 SV(スーパーバリュー)まで1km。富士見ヶ丘駅近くには、西友。 高井戸駅にはオオゼキ。 久我山駅にはサミットがあり、日ごろの買い物は、自転車圏の1.5km内ですませることができる。 コンビニはローソンが徒歩3分圏内。
有名なショップは八幡山のアトリエ ヨロイヅカと上北沢のラーメン小池くらいしかないところ。 富士見ヶ丘・高井戸の商店街はさびれている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は高架の反対側なので、徒歩で5分程度かかるが、小学校は徒歩3分圏内。中学校は5分圏内(小学校と中学校は統合予定)。 高校は、都立西高が徒歩圏内。
規模の大きな塾・予備校は電車で6分の吉祥寺に行く必要がある。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
井の頭線全般的にですが、電車の混雑具合は山手線などに比べると混み合っていないためおすすめです。
飲食店などはほぼないため、外食を普段から駅周りで考えられている方は不便だと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅は渋谷、下北沢、吉祥寺方面へ乗り換えせずに行けることが大きなメリットの駅です。駅周辺での生活を支えるスーパーとしては西友があります。駅前を流れる神田川によって情緒があり、大小合わせて公園も沢山あります。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅には各駅停車しか停まらないので、急ぎの時はどうしても急行への乗り換えが必要になります。
2022年11月 メリット
交通利便性
職場が渋谷の方にはかなり最適。富士見ヶ丘駅は各駅停車の駅ではあるが、平日の朝は、富士見ヶ丘駅発の始発の電車があるので、必ず座って通勤できる。渋谷まで20分くらいであるし、明大前などでは京王線に乗り継ぎが可能です。なので、新宿などの方面にもアクセスがよく、吉祥寺も近いので中央線へのアクセスも良い。
強いていうなら、各駅停車の駅なので急行が止まらない。急いで渋谷に行くためには永福町という駅で乗り換えなくてはならないが、座って通勤したい場合は急行乗り換えると座れないので急いで行きたい人にとっては不便と感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅の近くに西友があるため、基本的な生活に支障はないと思います。内科の診療所などはあるので、大きな病気にならない限りは不便はないと思います。
服屋、本屋、カラオケなどの楽しめる施設のようなものは駅近くに無く、日常的に楽しみを求める方にはつまらなく感じてしまうかもしれません。
飲食店の充実
富士見ヶ丘駅での飲食店は、駅の近くに美味しいつけ麺屋とカジュアルな和食店があり美味しくかなりの頻度で利用しています。あとは地元の方向けのスナックや、アングラな雰囲気のカフェなどありますが、自分はまだ新参者なので手を出せずにいます。
他の駅に比べて飲食店は非常に少ない印象。チェーン店などがないので、気軽に入れる店がないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
街の雰囲気が高齢の方が多かったり、スーパーでも子連れの方が多いのでファミリー層だったり、子育てをしやすい安全な雰囲気だと思います。
駅前の道がかなり狭いので、車とかが多い時間帯は少し危ないかなと思ったりします。車通りの少ない道もあるので回り道などしながら安全なルートなど見つければ問題ないと思います。
治安
飲み屋などの飲食店が全くないので、夜の時間でも酔っ払いなど危なそうな方は全くいないです。全体的に高齢の方、ファミリーが多く、若い方が集まって騒いでるとかは住んで1年半になりますが、全くないです。
治安においてデメリットは全くないですが、富士見ヶ丘は夏祭りがあります。何年か前に夏祭りでサンバカーニバルを催しているのですが、そのタイミングで住まわれている高齢の方がサンバカーニバルに対して火炎瓶を投げつけるなどの事件がありました。危ない話はそれくらいで、何年か前の話なので特に気にする必要はないかと思います。
コストパフォーマンス
都内23区の平均値だと思います。中央線、京王線などのメジャーな沿線と比べて安いと思います。
強いていえば、休みの日にふらっと出かけれる場所が近くにないので、出る必要があり、それに伴いコストがかかる印象です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。