ユニーブル徳重の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目103
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年12月
総戸数23戸
小学校区域名古屋市立徳重小学校
中学校区域名古屋市立扇台中学校
専有面積65.70m² ~ 80.59m²
土地権利借地権、地上権
分譲会社ユニホー
施工会社榊原建設
管理会社自主管理

ユニーブル徳重を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニーブル徳重を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル徳重は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニーブル徳重のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニーブル徳重の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ユニーブル徳重の売却ガイド

ユニーブル徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル徳重の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル徳重を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立徳重小学校
  • 中学校区: 名古屋市立扇台中学校

ユニーブル徳重に関するよくある質問

ユニーブル徳重の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル徳重には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル徳重の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニーブル徳重の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル徳重はどのような物件ですか?

ユニーブル徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩5分。築1989年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル徳重には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅内に自販機があるので良い。 そのほかには落下防止の柵があるのが良い駅の近くはとても土地が高い スパーや病院などが多くて便利
【徳重駅に対する口コミ】強いて言えばトイレは少し古いくらい あとはゴミ箱がパンパンなことが多いこと。人が多く、土地が狭い 変な人も多い、痴漢などが多いと聞く
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】近くに駅のローターリーがあり、とても広くバスも多いため通いやすい 時間が余ってもショッピングモールがあるため、暇つぶしできるとても静かで、落ち着く環境であると思う。駅前に交番がある 夜でも人は少なくない!
【徳重駅に対する口コミ】強いて言えばゴミ処理をもっとできたら良いが、結構綺麗だと思う自転車が乱れているということがあるが気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅にはセブンイレブンがあるので なにかと揃う! それ以外にもショッピングモールがあるのでなんでも揃う
【徳重駅に対する口コミ】ロータリーとヒルズに行く道が紛らわしかなってしまう が気にならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】エレベーターがある。 エスカレーターもある
【徳重駅に対する口コミ】エレベーターが少し狭い 一つの方はエスカレーターがないため 人が多いとエレベーターでも大変
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】日本三大都市の名古屋に繋がる地下鉄始発駅。 名古屋まで1回乗り換えるが30分程度で着く。 始発駅なので朝の通勤時にも座れるので良い。 駅を降りてすぐの所に複合ショッピング施設もあり、帰り道にお買い物することもできる。
【徳重駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少なく、飲み屋がない。仕事帰りに一杯ができない。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】名古屋駅まで乗り換え無しで36分で辿りつけます。地下鉄の始発駅なので、必ず席に座れて通勤できるメリットがあります。駅前にはヒルズウォーク徳重ガーデンズがあり、ショッピングが楽しめます。基本的に駅周辺は閑静な住宅街なので、静かに暮らしたい家族にとっては住みやすい環境です。
【徳重駅に対する口コミ】大通りの東海通以外は道が入り組んでおり、一方通行のエリアが多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅の上にはコンパクトなショッピングモールがあり、お買い物、食事、銀行、薬局に美容院、旅行会社があります。スーパーは小規模ですが、仕事帰りに立ち寄るにはちょうどよい広さで、焼き立てパン屋さんやお惣菜専門店や韓国チキンの専門店もあります。贈答品を選びたいときには久世福商店もあり、UNIQLO、無印良品もあって何かと便利な駅ビルです!
欠点は駐車場が立体駐車場なので、入るときにも出るときにも並びます。特に帰るときは精算があるので、タイミングが悪いとかなり待つことになります。以前は発券されてて事前精算出来たのですが、いまはナンバー認証になったので事前精算が出来るのかがよくわかりません。
生活利便施設の充実
飲食店が多種多様にあり、魚専門の和食から飲茶のある中華、とんかつ、イタリアン、インドカレー、ハンバーグ専門店やフードコートには寿がきや、モスバーガーもあります。あとはテイクアウトのできるmisdoや韓国チキンの専門店などもあり、コンパクトながら飲食店は充実してます。あとフードコートには小さなお子さん用の専用スペースが出来ました。小さな椅子に柔らかな床材を使われてるようです。
特には感じませんが、休日が混雑するくらいでしょうか?駐車場の出入りがしづらく、休日ともなると駐車場は駅利用の方もあり、満車になってしまうことが多々あります。そうなるとテイクアウトだけしたくても、中に入れなくなってしまうので要注意です。
飲食店の充実
魚専門の和食屋、飲茶専門の中華、インドカレー専門店、イタリアン、ハンバーグ屋、フードコートにはモスバーガー、ラーメンなどテイクアウトならmisdo、韓国チキン専門店、とんかつ屋、お惣菜専門店、スターバックスなどがあります。
デメリットはあまり無いように思います。小スペースですがさまざまなお店があるので、選ぶにも選択肢は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
民間保育園が駅上にあったり、歯医者もあったり、銀行、ATM、スーパーもあり、区役所の分所に図書館もあるので、赤ちゃんやお子さんを連れの方がベビーカーを使いながら行動しやすいのでは?と思います。
何より駐車場が少ない、出入りしづらいところです。駅利用のかた、買物利用のかた、と両方重なると、駐車スペースとしては少ないかと思います。
治安
駅ビルすぐ横に派出所があるので、何かあればすぐに対応してもらえます。
夜になると駅から少し離れたところとなると、ひと通りがほぼ無くなります。あと急激な人口増加地域なので、治安が悪くなってきています。
コストパフォーマンス
いろんなお店が小スペースで並んでいるので、動きやすい?買物しやすいと思います。
とにかく駐車場が出るのが時間がかかる、駐車場スペースが狭いところです。
交通利便性
地下鉄桜通線徳重駅は始発駅なので確実に座れます。名古屋駅まで乗り換えなしで行けて便利です。駅にはタクシー乗り場、バス乗り場もあり、車での送迎もできます。
地下鉄桜通線徳重駅は名古屋まで乗り換えなしですが、35分程度要しやや遠い感覚は否めません。日中は10分に1本程度しか運行されていないのでタイミングが悪いと結構待ち時間が発生します。
生活利便施設の充実
小規模ですがヒルズウォークという商業施設が駅に直結しています。帰りに簡単な買い物程度は十分にできます。食料品・ドラッグストア・雑貨屋・本屋・アパレル・飲食店・理美容院やゲームセンター等一通りは揃っています。緑区役所の分所もあり、行政手続きの殆どもそこで可能です。
駅の近くに大きな池があるので、地面ならよかったと思います。あまり景観がいいわけではないので。
飲食店の充実
路面店は充実していると思います。紳士服や大手キャリアの携帯ショップもあります。車の販売店はヤナセを含め数社ありますので、歩いて買いに行ける感覚です。
もう少し個人の店があると面白いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。保育園も駅周辺に知っているだけでも4か所ありますね。公園も歯科医院を含めた病院も多いです。
デメリットはこれと言って思い浮かばないですが、霊園があるのは気になります。
治安
まれに変質者が出たという連絡がネット発信されますが、治安もいいし綺麗な街だと思います。
街灯が少し少ないかなと感じる時があります。道も狭いと感じるところがあります。
コストパフォーマンス
スーパーは多く買い物には困りません。車で5分程度に大学病院もありいざという時も安心です。
最近の建売戸建ての価格を見ていると、ちょっと高くなりすぎているかなと感じます。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。