ユニーブル大通アルファスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条東3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2015年5月
総戸数42戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積83.51m² ~ 86.93m²
間取り2SLDK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホーアルファコート
施工会社新太平洋建設
管理会社東急コミュニティー

ユニーブル大通アルファスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニーブル大通アルファスクエアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ユニーブル大通アルファスクエアの売却ガイド

ユニーブル大通アルファスクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数42戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル大通アルファスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル大通アルファスクエアを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ユニーブル大通アルファスクエアに関するよくある質問

ユニーブル大通アルファスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル大通アルファスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル大通アルファスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニーブル大通アルファスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル大通アルファスクエアはどのような物件ですか?

ユニーブル大通アルファスクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩3分。築2015年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル大通アルファスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大通駅に対する口コミ】地下鉄すべての路線が利用可能です。朝の出社時間にあたる8時台は非常に混み合いますが、後ろの車両に乗れば乗れないことはないです狸小路まで歩けば、ドラッグストアや業務スーパーもあるので買い物は困らないと思います
▼【大通駅に対する口コミ】東豊線ユーザーは南北線と東西線に乗り換える際は離れているので5分以上は時間に余裕を持たないと乗り換えできません それ以外は不便なところは特にありません都心の分家賃は高くなるので住むにはオススメできません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】スーパーは限られますが業務スーパーがあるので困らないと思います。ドラッグストアも複数あり、病院もビル内に多く散らばっているので便利駅構内は綺麗でトイレも清掃が行き届いているので治安はいい方だと思います
▼【大通駅に対する口コミ】強いて言えば商業施設の4プラが閉館してしまったのでそこは残念なポイント歓楽街のすすきのの1駅隣なので酔っ払いはよく見かけます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】カフェや安い定食系も豊富です。 行きたいところが多いのでいつも迷います。 名物のスープカレーのお店も多く行列店もあります
▼【大通駅に対する口コミ】居酒屋も多いので場所によっては治安が悪く見える場所もあるかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★
▲【大通駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープは設置されているのでどなたでも使いやすいかと思います
▼【大通駅に対する口コミ】都心なので学校はないです。 保育園もあまり見かけない印象なので、家族世帯が住むには難しいかもしれません
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大通駅に対する口コミ】地下鉄で唯一全3線の乗り換えが可能な駅となっており、利便性には欠かせない駅となっております。 使い勝手が良く、広い徒歩範囲は地下鉄から地下歩行へ隣駅まで繋がっているので、雪道を歩かないで済むメリットが非常に大きいです。
▼【大通駅に対する口コミ】乗り換えが集中して混みやすいのが、難点です。混みやすい通勤時間を避けるために少し早めや遅めに乗ると混雑ストレスを回避できます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】街中でデパートや地下街の商店街、銀行もすぐそばにあるのでとても便利な駅です。他の路線(東西線と東豊線)へ乗り継げる駅でもあるので、人は多いですが乗り場を選べば以外とスムーズに乗り込めます。待ち合わせスポットにもいい場所です。
▼【大通駅に対する口コミ】他の路線へ乗り継ぐ際、走らないと乗り継ぎの時間に間に合わないことが多いので、通路をもっと別けて降りる人乗る人、乗り継ぎの人と別れて歩ければいいんですが、特にどうすればいいのか解決策は思い浮かびません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】南北、東豊、東西線の3本全ての地下鉄が通っているので市内ならどこへ行くにも便利ですし、JRやバスも乗り換えが簡単にできます。また地上へ出ると市電や西4駅も近いので交通網が広がります。地下鉄から地下鉄、市電、バスと乗り換えしやすく、それぞれの本数が多いので便利です。
▼【大通駅に対する口コミ】同じ駅にありますが、3線間の乗り場が少し離れているため乗換えが不便で時間がかかってしまいます。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲大通りなどの観光地で降りれたりするので非常に便利な駅ですね!
▼デメリットはなにかしらのイベントがどこかであったらすぐ混むところですね。。。
生活利便施設の充実
▲大通りではイベントが結構な頻度でやっているので買い物などが楽しめます
▼イベントがやってない時店などがあまりなくすすきのまで行かないとないです
飲食店の充実
▲すすきのまで行けば沢山美味しい店があります。
▼すすきのはあるが大通りにはコンビニなどしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が広くて良い!大通りの噴水で親子で涼しいくなれます!
▼強いて言えば噴水が少し汚いことですね。それ以外は特にない!
治安
▲昼間は酔っ払いなどが居なくていいです。近くに交番もあります
▼交番が近いが夜になると酔っ払いの人たちが少し見られる。
コストパフォーマンス
▲利便性は近くに駅があり飲食店もまぁまぁあるのでいいと思います。
▼地価が高い、飲食店が少し少ないかな。それ以外は特に。
交通利便性
▲地下鉄3線が通っていたり、市街の為公共施設も多い
▼強いてあげれば、東方線の入り口が片方しかない為乗り換えに時間がかかってしまうこともある
生活利便施設の充実
▲大型公共施設が多数あり、用事を一気に終わらせられる
▼出口だと思って行ったら出口ではないことがある
飲食店の充実
▲多数人気店が近くにあり、徒歩圏内で行ける為良い
▼どこに何があるかわかんないときがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは清潔で使いやすく、とても良いと思う
▼エレベーター、エスカレーターをもっと増やしても良い
治安
▲休日昼間は比較的過ごしやすくなっています
▼夜になるにつれ、寝ている人やガヤガヤしてる人がいる
コストパフォーマンス
▲大型施設が近くに多数ある為良いと思います
▼まあちょっと高めだけど交通機関がいいので多めに見る

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。