ユニーブル上馬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬2丁目32-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年4月
総戸数14戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積25.61m² ~ 75.62m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社多田建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル上馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニーブル上馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ユニーブル上馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ユニーブル上馬の売却ガイド

ユニーブル上馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニーブル上馬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル上馬を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩12分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

ユニーブル上馬に関するよくある質問

ユニーブル上馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル上馬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル上馬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニーブル上馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル上馬はどのような物件ですか?

ユニーブル上馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩12分。築1983年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル上馬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】なんといっても人気の三軒茶屋。商店街もあり、食には困りません。駅前にはSEIYUがあるので24時間いつでも買い物できます。治安も良かったです。無印良品もあり、ドンキホーテもあり、買い物には困りません。飲み屋を開拓しきれないほどなのでお酒好き、美食家にはたまらないと思います。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】朝の通勤電車の混み具合が異常です。 8時~9時の間がピークで、乗れずに何本か見送った日もあります。また、田園都市線が止まりやすいので交通機関が乱れるとあっという間にパニック。バスも世田谷線もありますが、基本的には遅れます。
2022年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
立地はすぐに公園があるので良い。閑静な住宅街
セキュリティは特にない。最上階は屋根がないため雨の場合は濡れることになりそう。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅出口から主要目的地までの距離が近くストレスが少ないです。
駅から地上への移動について、もう少々エレベーターやエスカレーターが増えると良いなと思います。また深夜の渋谷発の田園都市線は非常に混んでおり、それが少々面倒だなと思います。
生活利便施設の充実
公共施設や金融、生活雑貨、薬局、飲食店等、生活に必要なあらゆるものが揃っています。
強いていえば宿泊施設が極端に少ないことでしょうか。
飲食店の充実
駅近くの飲食店の種類が豊富で非常に楽しめる街です。
特に感じませんが、強いていえば深夜営業のファーストフード店がもう少々あると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの施設については公園等そこそこですが、町のイベントも多く大人子供含め賑わっている印象があります。
大人で賑わう街の印象が若干強いのは否めない印象はあります。
治安
治安についてはほぼ不安に思うことはありません。
駅近くには若干夜の店も多いですが交番が近いこともあり悪質なキャッチもおらず概ね安心です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは中の上という感じでしょうか。値段相応かそれ以上に美味しいお店が切磋琢磨しています。
ものすごい激安グルメがあるわけではないので、それだけがマイナスポイントです。
交通利便性
田園都市線の急行が停まるので、非常にアクセスが良いです。
世田谷線と田園都市線の乗り換えが少し遠いように思います。
生活利便施設の充実
スーパーや郵便局、区役所の出張所があるので、良いと思います。
あまり利用しないからかもしれませんが、医療機関は少ないように思います。
飲食店の充実
居酒屋や、おしゃれなカフェや、チェーンのレストランがあります。
どこも混んでいるので、空いている席を探すのが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないので、詳しくは分かりませんが、世田谷公園が大きいので、良いと思います。
大きい公園(世田谷公園)が駅から離れているので、頻繁に行くには足が重いです。
治安
女子大があるので、治安は良いです。夜遅くてもお店がやっているので、明るいです。
大学生が集まる居酒屋が多いので、(三角地帯)すごく治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生が多いイメージです。スーパーも近くにあるので、暮らしやすいと思います。
三宿は高級住宅街なので、コスパはピンキリかと思います。
交通利便性
快速が止まるのでとても便利な駅です。電車の本数もとても多いです。
朝とても混んでいます。ラッシュのときも混んでいます。
生活利便施設の充実
飲食店がたくさんあり、24時間スーパーなどもあるのでとても便利です。
強いていえば、飲み屋が多いので夜遅くまでうるさいところです。
飲食店の充実
美味しい飲食店が無限にあります。夜遅くまでやってるところもたくさんあります。
飲み屋がたくさんあるので、酔っぱらいが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校もありますし、駅にエレベーターもありますし、暮らしやすいと思います。
夜酔っぱらいがおおいので、子供一人で歩くのは少し不安かもしれません。
治安
昼間は静かです。駅近くに交番もあるので安全です。
飲み屋が多いので夜になると酔っぱらいが増えます。
コストパフォーマンス
1k6万から8万くらいなので悪くないと思います。とても便利なので立地は最高です。
どうしても、となりの駒沢大学とかに比べたら値段は高くなります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。