ユニライフ御殿山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/御殿山駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府枚方市渚南町26-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年10月
総戸数18戸
専有面積76.43m² ~ 92.66m²
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ

ユニライフ御殿山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。ユニライフ御殿山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユニライフ御殿山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ユニライフ御殿山は枚方市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ユニライフ御殿山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニライフ御殿山を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

ユニライフ御殿山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユニライフ御殿山の売却ガイド

ユニライフ御殿山は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は御殿山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ御殿山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ御殿山を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 御殿山駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/御殿山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 枚方市立開成小学校
  • 枚方市立樟葉小学校
  • 枚方市立樟葉西小学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ユニライフ御殿山に関するよくある質問

ユニライフ御殿山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ御殿山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ御殿山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニライフ御殿山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ御殿山はどのような物件ですか?

ユニライフ御殿山は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御殿山駅徒歩3分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ御殿山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】・駅からすぐ近くに駐輪場が豊富にあり、料金が隣の牧野駅と比べて安い。 (タイムズ形式:6時間まで150円以後6時間毎50円加算) (市営なら1日150円。月極なら安くて1500円~) ・駐車場も駅の目の前にあるので便利。24時間駐車して660円。タクシーを乗って駅に行くよりも安上がりになるので、よくそこの駐車場を利用します。そこが満車でも少し離れたところにもタイムズがあるので、そこだと駅前よりも少し安くなります。 ・改札入口から駅のホームまでが目と鼻の先なので、改札からダッシュすれば間に合う。車窓さんも空気を読んで待ってくれます。
【御殿山駅に対する口コミ】・駅近くの店に限りがあるので、会社帰りの飲食店を選ぶのは少し困る。近くにライフ(スーパー)がありますが、駅からは少し歩く。 ・反対側のホームに行くには駅内にある地下道を使わなければならない。そのため、踏切を渡ることを選ぶ方が多いです。駅内にエレベーターなどはないので、車椅子や階段がしんどい人は踏切を渡ることになります。少しその点は不安に思います。ただ、駅員さんは踏切のブザーが鳴ったらすぐに見に来てくれるので、駅員さんで今のところは安心できます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】特急が停まる枚方市駅から一駅なので、非常に乗り換えしやすい。マンションから団地まであり、どの層の人でも住みやすいです。
【御殿山駅に対する口コミ】案外人の乗り降りが多いのに、準急と普通しか停まらない。強いてあげれば団地は一つの部屋が狭めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】駅の中にモバイル充電、アイス自販機などがあり、非常に便利。駅の目の前に公園があり、基本的に人通りが多いです。
【御殿山駅に対する口コミ】周りに商業施設が少なく、わざわざ訪れる人は少ない。近くに外大があり、夜遅くまで、話し声が聞こえることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】ラーメン屋や焼肉屋など、飲食店は非常に充実しています。
【御殿山駅に対する口コミ】今どきの映えを意識したお店やカフェなどは少し少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】周りに、とても小学校が多く、どこに住んでいても、基本的に高いです。
【御殿山駅に対する口コミ】大きな道路や坂道などが多いので、ボール遊びなどはあまり出来ないです
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御殿山駅に対する口コミ】電車で1駅の距離に枚方市駅、2駅の距離に樟葉駅があり買い物や美容室に困りません。 樟葉駅には大きなショッピングモールがあり、映画館もあります。 また御殿山駅から徒歩5分の距離に遅くまで営業しているスーパーマーケットがあるので、仕事終わりに買い物ができます。 近くに川があり静かで住みやすいです。
【御殿山駅に対する口コミ】人通りが少ない場所があり、夜に女性の方が一人で歩くのは少し怖いかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
枚方も樟葉もどっちも近いから結構らくやし京都行くにも近いから嬉しい
強いて挙げれば来る時間が昼になればなるほど少ない電車の数が
生活利便施設の充実
周りたこ焼き屋しかないし強いてあげるならコンビニ近い
駅の周りに何も無いことが少しデメリットやと思う
飲食店の充実
周りたこ焼き屋しかないし強いてあげるならコンビニ近い
まじ周りなんもないことが少し悲しいかなぁ
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないので分かりませんがスロープ空いてるしベビーカーの方とかいいと思う
出口が狭いからよく詰まってるし改札で捕まったらまじ後ろの人可哀想
治安
治安はめっちゃいいまじ平和サイコーかよってぐらい平和です
平和すぎて怖いってぐらい治安に関してデメリットない
コストパフォーマンス
土地の値段とかはわからんけどまぁまぁええと思う

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。