ユニハイム池田石橋アクロスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府池田市石橋2丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2007年12月
総戸数60戸
小学校区域石橋小学校
中学校区域石橋中学校
専有面積62.71m² ~ 107.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社日新工営
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム池田石橋アクロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。ユニハイム池田石橋アクロスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニハイム池田石橋アクロスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニハイム池田石橋アクロスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府池田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ユニハイム池田石橋アクロスの売却ガイド

ユニハイム池田石橋アクロスは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数60戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム池田石橋アクロスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム池田石橋アクロスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 石橋小学校
  • 中学校区: 石橋中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ユニハイム池田石橋アクロスに関するよくある質問

ユニハイム池田石橋アクロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム池田石橋アクロスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム池田石橋アクロスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニハイム池田石橋アクロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム池田石橋アクロスはどのような物件ですか?

ユニハイム池田石橋アクロスは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩3分。築2007年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム池田石橋アクロスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】梅田へ向かう際は快速に乗れば 停車駅は2駅ほどで20分もかからず到着できる。駅構内に色々とお店もある。基本平坦な道が続いているので、どこにでも行きやすい地域です。土地はやや高め?です。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】強いて挙げれば…朝の通勤ラッシュが本当にニュースで見るような人の多さでぎゅうぎゅう詰めになるのがいやです。大きい道路が多いので猛スピードの車や大きいトラックもよく通るのでちょっと怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】西口の改札を出ると左右に商店街が広がっていて良い雰囲気です。東口改札から出ても飲み屋さんがたくさんでウキウキします。大阪大学がすぐ近く、学生街みたいなかんじなので、駅前も人はたくさんいるし、治安は悪くないと思います。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】治安もとてもいいけど、パチンコ屋さんも数件あるので、なんとなく子どもたちだけでは行かせたくないです。ただ、パチンコ屋さんがあるので、特に害はないけどなんとなく怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあります!年に一回飲食店さんが協賛して飲み歩きイベントなども開催されて盛り上がってます。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】夜のお店も多いので、あんまりしらないですが…色々とありそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はたくさんあります。公園も、駅のすぐ近くにちょっと豪華な遊具の公園があるので家族連れには適した場所です。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】地域によってはちょっとだけガラが悪かったりします。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅から商店街につながっている為買い物するのに便利です。 また、大学や高校がある為活気があります。 居酒屋も多く、学生がコンパで利用しています。 学生と商店街がコラボしてイベントを催しているようで、アーケード街という感じではありません。 ママさんも多いです。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】学生さんが多いので賑やかさが、逆にうるさい、迷惑と感じる人もいるかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
急行が通過するのと、二つの線が乗り入れているので便利です。
駅とは関係ないのですが、バス停が駅の近くに設置されているとさらに便利な気がします。
生活利便施設の充実
商店街があり、そこに比較的色々と入っているので、生活に必要なものは手に入るので便利です。
総合的な商業施設がないので、そこが不便なところですね。
飲食店の充実
コストパフォーマンスのいいお店が色々と駅周辺の便利な場所にあります。
コストパフォーマンスはいいのですが、美味しい、というお店は駅の近くにはないですね。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が比較的駅の近くにあり、いいスペースを提供していると思います。
公園がそれほど多くないのと、あってもあまり魅力のある公園でないことですね。
治安
治安はいいと思います。これまで危険を感じたことはありません。
できれば、カラオケ店やパチンコ店などがないとより良いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
学生街でもあるので、安い飲食店が揃っているのはいいと思います。
これについては、本当にあまり見当たらないですね。
交通利便性
一日に通る電車の本数が多く、乗り遅れる心配がない。
新大阪や神戸へいくために乗り換えが必要である。
生活利便施設の充実
商店街が併設されており、スーパーマーケット、ドラッグストアなど生活に必要な店舗はたいてい揃っている。
強いてあげれば書店やアパレルショップがない点が気になる。
飲食店の充実
飲食店は非常に充実していて、マクドナルドや松屋などのチェーン店、個人で経営する居酒屋などの飲食店の両方がそろっている。
もし学生がより利用しやすい安価な飲食店が増えればより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある。学習塾も非常に多いと感じている。大阪大学が近くにあるので大学生をよく見かける。
近くの商店街が居酒屋中心のようになっているので、子供向けの施設は少ないかもしれない。
治安
駅、駅周辺ともに比較的清潔で、生活していて不快に思うことはない。
近くの商店街に飲み屋が多いためか、深夜には酔っぱらった人を見かけることが多い。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと感じている。近くの商店街が便利。
電車で移動する際は特段不便はないが、車で移動するときはよく渋滞している。
交通利便性
石橋阪大前電車が通過せず絶対に止まる駅。箕面方面、宝塚方面、梅田方面とあり最寄駅だと便利。バス停もタクシー乗り場も商店街を抜ければすぐにある。電車の本数も多い。普通電車はほぼ座れる。駐輪場も駅の近くにあるので便利。
商店街側の改札が混雑しやすく通りにくい。階段の段数が多い。出勤時間帯は混雑している。
生活利便施設の充実
DAISO、ダイコク、オアシス、アプロ、ミスギヤ、などがありなんでも揃う。巽病院や、三島眼科、池上皮膚科など病院も駅周りにかたまっています。池田銀行、住友銀行、ゆうちょ銀行など銀行も揃っているので便利。
商店街の店には駐輪場がないので、自転車だと少し不便に感じる。商店街の道幅がもう少し広いと良かったと思う。
飲食店の充実
居酒屋さんが多い。飲みに行くのに困らないほどある。マクド、松屋、なか卯などぱっと済ませられるところも充実している。コメダ珈琲もあるので待ちあわせや時間が空いてしまったときなども便利。ラーメンやさん、パン屋さんも多い。
居酒屋さんが多いため、週末賑やかすぎたり、治安が悪く思うことがある。ランチはあまりするところがないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがつき、車いすやベビーカーの方に優しい。小学校は近くに2校、中学校は1校ある。こども園もある。歩く距離ではない幼稚園も幼稚園バスが回っていたりするのであまり困らないと思う。駅の近くにグラウンドと遊具が分かれた公園がある。学校の周りにも広めの公園がある。
通園に商店街を通る場合人が多く通りづらさを感じることがあるかもしれない。道路の方は歩道がないところもあるので少し危ない。
治安
駅は比較的きれい。駅周辺は古い商店街で古い建物が多いが汚くは感じない。昼間はお年寄りが多くゆったりしている。駅近くに交番がある。飲み屋さんが多いので夜もそこまで暗くならない。梅田方面側の改札はスムーズ。
飲み屋さんが多いので治安が悪く感じることがある。学生が多いので騒がしく感じることがある。パチンコやさんも多い。
コストパフォーマンス
一人暮らしのところも多く、学生は住みやすいと感じる。家賃は安いところもあれば、少し高めでも女の人が安心できるようオートロックがついた防犯対策があるところもある。駅周辺でなんでも済ませられるので便利だと思う。
夜が賑やかなことがあるので、静かなところがいい人は住みにくく感じることがあるかもしれない。

ユニハイム池田石橋アクロスの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.66万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.51 151.01 185.5 2011-01-31 3LDK 67.6㎡ 140.84万円/㎡2011-03-21 3LDK 67.6㎡ 145.73万円/㎡2012-04-05 3LDK 67.6㎡ 131.06万円/㎡2012-05-11 3LDK 67.6㎡ 122.26万円/㎡2015-11-09 3LDK 74.83㎡ 125.91万円/㎡2017-03-07 4LDK 84.23㎡ 167.98万円/㎡2018-11-25 2SLDK 74.62㎡ 145.31万円/㎡2021-03-20 2SLDK 62.71㎡ 162.36万円/㎡2021-03-23 3LDK 68.21㎡ 144.43万円/㎡2021-06-19 3LDK 68.21㎡ 149.27万円/㎡2021-07-14 3LDK 68.21㎡ 144.43万円/㎡2021-10-18 2SLDK 62.71㎡ 162.36万円/㎡2022-05-17 3LDK 82.17㎡ 172.19万円/㎡2024-02-20 4LDK 84.23㎡ 179.75万円/㎡2025-01-13 4LDK 92.85㎡ 150.96万円/㎡ 2011-01 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-13 1階 4LDK 92.85㎡ 150.96万円/㎡
2024-02-20 3階 4LDK 84.23㎡ 179.75万円/㎡
2022-05-17 5階 3LDK 82.17㎡ 172.19万円/㎡
2021-10-18 1階 2SLDK 62.71㎡ 162.36万円/㎡
2021-07-14 1階 3LDK 68.21㎡ 144.43万円/㎡
2021-06-19 1階 3LDK 68.21㎡ 149.27万円/㎡
2021-03-23 1階 3LDK 68.21㎡ 144.43万円/㎡
2021-03-20 1階 2SLDK 62.71㎡ 162.36万円/㎡
2018-11-25 1階 2SLDK 74.62㎡ 145.31万円/㎡
2017-03-07 3階 4LDK 84.23㎡ 167.98万円/㎡
2015-11-09 6階 3LDK 74.83㎡ 125.91万円/㎡
2012-05-11 1階 3LDK 67.6㎡ 122.26万円/㎡
2012-04-05 1階 3LDK 67.6㎡ 131.06万円/㎡
2011-03-21 1階 3LDK 67.6㎡ 145.73万円/㎡
2011-01-31 1階 3LDK 67.6㎡ 140.84万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。