ユニハイム枚方牧野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/牧野駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府枚方市牧野下島町
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年7月
総戸数40戸
小学校区域枚方市立牧野小学校
中学校区域枚方市立第三中学校
専有面積60.02m² ~ 77.01m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ユニハイムエステート
施工会社昭和工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム枚方牧野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた牧野下島町周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ユニハイム枚方牧野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 60〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ユニハイム枚方牧野なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 牧野駅まで徒歩5分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ユニハイム枚方牧野は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ユニハイム枚方牧野の売却ガイド

ユニハイム枚方牧野は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は牧野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム枚方牧野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム枚方牧野を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 牧野駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/牧野駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立牧野小学校
  • 中学校区: 枚方市立第三中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ユニハイム枚方牧野に関するよくある質問

ユニハイム枚方牧野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム枚方牧野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム枚方牧野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニハイム枚方牧野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム枚方牧野はどのような物件ですか?

ユニハイム枚方牧野は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牧野駅徒歩5分。築2021年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム枚方牧野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牧野駅に対する口コミ】駅を降りて改札を出て左側の階段を上ると、コンビニとスーパーライフがあり、お買い物に便利です。ライフは店内に三井住友銀行のATMが設置されています。ライフは店外にトイレがあります。 改札を出て右側の階段を上がると、バスロータリーにUFJ銀行のATMがあります。
【牧野駅に対する口コミ】エレベーターがありますが、地上に上がるとライフ側になりますので、バスロータリー側に出るためにはまた踏切を渡らないといけません。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅前のロータリーが数年前に改修されたため、すごく綺麗。
・駅の周りに飲食店や遊ぶ場所がほとんどない。・利用者数はそれなりにいるが準急までしか止まらない・トイレがいつも臭い
生活利便施設の充実
コンビニが近くに2店舗ほどあるので、駅出た後に寄りやすい。
飲食店、娯楽店の数が少なすぎて、どこかに友達と行くとなっても隣の駅に行くかとなる。
飲食店の充実
・駅前にメロンパン専門店ができたり、たこ焼き屋があったりはする。
飲食店として、友達と行ったりするような場所はほとんどない?
暮らし・子育て環境の充実
公園は比較的多いのではないかと思う。学校、幼稚園などもある。
駅に多目的トイレがあるかはおそらくあるが、清潔で使いたくなるようなものかは不明。
治安
治安が悪いとはそこまで感じたことはない。
街灯が少なく暗い、子供の頃は怖かった道がいくつかある。
コストパフォーマンス
駅周りに飲食店などがないということもあり静かで過ごしやすいところではある。
特急電車に乗るためには、乗り換えしないといけないので不便。
交通利便性
準急と各駅停車が停車します。枚方市で特急に乗り換えて大阪市内までいかれる方が多いです。枚方市駅から特急で京橋までは20分程度です。牧野駅から枚方市で特急に乗り換えても30分程度です。改札は1か所です。出口は2か所です京阪電車のよいところは他社の沿線が警報で止まっていても、京阪電車は人身事故以外ではなかなか止まることはないです。
市内からの終電の時刻は気を付けなければいけません。途中までしかいかない電車もありますので注意です。
生活利便施設の充実
改札を出て階段をあがるとスーパーライフがすぐにあります。駅前にはコンビニや居酒屋が数件あります。駅の近くに北牧野郵便局があり、土日なども郵便がだせたり、平日も遅くまでうけとれる窓口があるので仕事帰りに受け取れて便利です。
日曜日は駅の周辺は割と人通りが少ないです。日曜日にお休みされている飲食店もわりとあります。
飲食店の充実
カフェ ラーメン屋さん 居酒屋 駅周辺のコンビニはファミリーマート、ローソン セブンイレブンがあります。
ずっとあるお店もありますが、駅周辺のお店は割ところころ変わる感じがします。コンビニがローソンからセブンイレブンに変わったりなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは京都方面側に1か所です。幼稚園と保育園は駅から徒歩5分のところにあります。
駅にはトイレがありますが少し古い感じがします。トイレにオムツ変えシートなどはありません。和式です。
治安
駅から徒歩5分程度のところに交番所が2か所あります。駅周辺は特に汚いと感じたことはありません。割と遅くても駅から歩いて帰宅されている方います。
駅から堤防沿いを歩いて帰るときは少し暗い感じはします。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。家賃も安いとおもいます。
月極駐車場がなかなか開いていないです。バスの本数はそれほど多くない感じがします。
交通利便性
枚方の中で大きな樟葉駅、枚方市駅が約五分で着く距離にあり、京橋も20分で着くので他の様々な電車に乗り換えも便利です。そもそも枚方には京阪電車本線とJR学研都市線があり、京阪本線の方が本数も正確性も高い印象です。
強いて上げればよく利用する学生たちが駅から少し遠いところです。
生活利便施設の充実
スーパーライフがあったり、トップワールドがあります。ボウリングもあります。
病院は少し遠いので近くにあるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
飲み屋街として有名で、マクドナルドや鳥貴族などチェーン店も多いです。
強いて挙げるなら若者うけするような店がないことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
牧野公園は桜の名所で、近くに牧野幼稚園もあります。
階段で一回降りて改札通ってからホームはまた階段を上らないと行けません。
治安
ロータリーなどが整備されて昔に比べて綺麗になったと思います。
飲み屋街が多いため酔っ払いのおじさんはいます。
コストパフォーマンス
郊外にあるので大阪の中心部に比べると安く、一軒家が多いと思います。
一軒家が多く学生が住むようなアパートは少ないです。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。