ユニティ上馬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩4分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩13分 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬5丁目27-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年10月
総戸数20戸
小学校区域弦巻小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積39.32m² ~ 52.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本宅建
施工会社植木組
管理会社東急コミュニティー

ユニティ上馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニティ上馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニティ上馬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ユニティ上馬の売却ガイド

ユニティ上馬は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は松陰神社前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニティ上馬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニティ上馬を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松陰神社前駅まで徒歩4分
  • 東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩4分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩13分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 弦巻小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

ユニティ上馬に関するよくある質問

ユニティ上馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニティ上馬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニティ上馬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニティ上馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニティ上馬はどのような物件ですか?

ユニティ上馬は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松陰神社前駅徒歩4分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニティ上馬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最寄りの松陰神社前駅の周りの商店街が最近盛り上がっていてお洒落なお店が増えている。こじんまりした飲食店が多く外食には困らない。三軒茶屋駅経由渋谷駅行きのバスも世田谷通りの反対側だが徒歩3分くらいのところにバス停があるし本数もあり便利。1階に酒屋、目の前にドラッグストア、徒歩4〜5分のところにスーパー有り。治安も良いと思う。建物自体はほぼ南の南東向きで、窓側は遮る建物が全くないので上層階なら見通しが良く、夏は多摩川花火大会がよく見えたりする。
▼オートロックが無い。管理が良く手入れは良いが、エントランスの印象はあまり良くない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松陰神社前駅に対する口コミ】駅を降りて目の前に広がる商店街の賑わいが尋常じゃないです。八百屋、魚屋、肉屋など昔から続く店がたくさんあります。又、ちょっとお洒落なレストランがあるのもグッド!近くにはスーパーもあるので食事に困ることはまずありません。人通りも多く安全です。電車は混んでいますが渋谷まで20分しないので我慢できるレベルです。
▼【松陰神社前駅に対する口コミ】一人暮らしのマンションは駅近だと見つけ辛いかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲乗り換えが必要ですが、都心部までわりと近くて利便性は良いです。
▼主要駅まで行くのに乗り換えるのがめんどうでした。
生活利便施設の充実
▲オシャレなお店が点在する商店街があり、充実できました。
▼スーパーの数が少ないです。日用品を購入するショップが少ないのも残念でした。
飲食店の充実
▲老舗のアットホームなお店、オシャレなカフェ、ダイニングなど点在しています。選ぶ楽しみがありました。
▼ファーストフードなど、リーズナブルでガッツリ食べられるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代に向けたスポットがあるので、ファミリーで過ごしやすいです。
▼公園の数は、比較的少ないように思いました。
治安
▲治安が良く、ローカルでのんびり過ごせる空気が流れています。
▼駅から離れると薄暗い場所があり、夜道は不安になりました。
コストパフォーマンス
▲都内の中では、物価は比較的抑えられていると思いました。
▼賃貸料は、想像していたよりも高いと感じました。
交通利便性
▲便利で、渋谷にもアクセスがよい。バスも何本もある。
▼大きな道路があるので、道路沿いはうるさい。通勤時間は電車は混んでいる。
生活利便施設の充実
▲大きな病院もあり、スーパーも夜遅くまであり便利。
▼しいてあげれば物価が下町に比べると高いような気もする。
飲食店の充実
▲オシャレなお店もあり、飲食店も大きく困らない。
▼しいてあげれば、下町に比べると高い気もする。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、学校、公園も充実していて治安もよい。
▼強いてあげれば、お受験する人も多い気がする。
治安
▲夜も人通りもあるので、安心して歩けるし、治安もよい。
▼強いて言えば、若者が多いからにぎやかな面もある。
コストパフォーマンス
▲学生も多いので、賃貸物件も沢山あり住みやすい。
▼下町に比べると家賃は高くなっていると思う。
交通利便性
▲東急世田谷線は田園都市線、小田急線、京王線と接続しており、アクセスが良いです。快速などはありませんが数分に1本程度で運行しております。主要駅以外には改札もなく電車内で事前精算となるため急いでるときもさっと電車にのれます。
▼住宅街を通っているため利用者は多いですが、2両編成なので朝は混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅付近にはカフェやパン屋さん、スーパーや商店街があり生活には困りません。
▼大きな商業施設があるような駅ではありません。
飲食店の充実
▲個人経営のおしゃれカフェがたくさんあります。人気のパン屋さんも多いです。
▼ファーストフード店などのチェーン店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園の数が多く子育てしやすい環境です。
▼大手の塾などはあまり見かけないため電車移動で通う必要がありそうです。
治安
▲治安は全体的に良いほうかと思います。駅周辺もきれいです。
▼夜は住宅街や公園付近は暗いところもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は治安の良さを考えると高くないと思います。
▼賃貸であれば適正価格と感じますが、土地購入の場合世田谷区内ということで少し割高な気がします。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。