ユニアルス洛西プレジオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/桂駅 バス19分
所在地(住所)京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年6月
総戸数89戸
小学校区域京都市立竹の里小学校
中学校区域西陵中学校
専有面積58.94m² ~ 102.02m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニ・アルス
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

ユニアルス洛西プレジオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桂駅に近い大原野西竹の里町2丁目2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ユニアルス洛西プレジオなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニアルス洛西プレジオはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市西京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ユニアルス洛西プレジオは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニアルス洛西プレジオのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニアルス洛西プレジオのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市西京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

ユニアルス洛西プレジオの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユニアルス洛西プレジオの売却ガイド

ユニアルス洛西プレジオは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数89戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桂駅です。

現在、URICOにはユニアルス洛西プレジオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

ユニアルス洛西プレジオを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 桂駅 バス19分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立竹の里小学校
  • 中学校区: 西陵中学校

ユニアルス洛西プレジオに関するよくある質問

ユニアルス洛西プレジオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス洛西プレジオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス洛西プレジオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニアルス洛西プレジオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス洛西プレジオはどのような物件ですか?

ユニアルス洛西プレジオは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2004年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス洛西プレジオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】阪急電車がすべて止まるので乗り換えが楽でいい。河原町や梅田までの乗り換えがスムーズにできる。
【桂駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少し駅の周りが賑わって欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】駅とバスが近いので大丸洛西口に行けたりする。治安は良い方だと思います。住宅が近いので安全である。
【桂駅に対する口コミ】もう少し娯楽施設を出して欲しいなととは思います。高校生や中学生が多いので夜遅くに遊んでいる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】居酒屋が多い。リーズナブルに楽しめるためいいと思う。
【桂駅に対する口コミ】東口と西口での飲食店の差が大きいのでそこの改善をまとめます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】駅の近くに小学校や保育園、幼稚園などがあるため賑わっている。
【桂駅に対する口コミ】子供が遊べる場所は、少ないなと思います。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪急全車両が止まるのがやはり大きい。京都市内ではあとは河原町と烏丸のみだが、周辺の住環境を考えると秀でている。レンタサイクルが便利。
駅ビル内の店舗がもう少し充実してほしいところ。
交通利便性
通勤特急が止まるのはもちろん、土日祝ダイヤのみ運行する京とれいん雅洛が止まるので、梅田方面なら、淡路までノンストップで行ける。嵐山線で嵐山へ、バスで京都駅、太秦、保津川下り乗船場へ行けるので、観光地へのアクセスが良い。
紅葉シーズンになると、嵐山線が混雑しすぎる。 阪急のみで他社路線が無いので、阪急が運転見合わせ等になった際に、バスでJR桂川まで行くことになり、とても不便
生活利便施設の充実
ミュー阪急桂と直結しており、マツモトキヨシ、キャンドゥ、ブックファーストがある。また、東口側には24時間営業のスーパーフレスコがある。改札を出たところ惣菜屋があり20時頃になると、全品半額で販売している。
駅を含め、ミュー阪急桂自体も少し古いので、薄暗く、過疎っている。お年寄りが多いのか、お店のラインナップが年齢層高め。
飲食店の充実
西口側にはミスタードーナツ、サイゼリヤ、喫茶店等があり、東口側にはラーメン横綱がある。東口側には惣菜屋、ヴィドフランスがある。ヴィドフランスはイートインもできるので、ちょっとした休憩もできる。改札正面にはらぽっぽがある。
以前は西口側にロッテリアがあったが、無くなったため、お手ごろ価格な店が無い。どこの店もお年寄りが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。駅ビルの中に小児科がある。橋の上にある駅だが、エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも移動できる。西口方面から車庫を一望できるので、電車好きな子供が喜んでいる。最近トイレに手すりが付けられた。
階段が多く、トイレに行くにもちょっとした階段がある。エレベーターはあるが、少し遠いところにある、また、橋の上の駅なので最低でもエレベーターを2回乗り継がないと地上に行けない。
治安
駅周辺は夜中でも明るい。西口側には交番がある。24時間営業の店舗が割と多い。駅前に居酒屋があるが、酔っ払いは少ない。歓楽街と呼ばれるような場所は無い。お年寄りが比較的多いので、治安が悪いといったことはない。
駅から少し離れると街灯が無く暗い道が続く。豆田街道側の踏切は運転手のマナーが悪い。
コストパフォーマンス
一人暮らしはとても住みやすいと思う。物価も高すぎずちょうど良い。駅から少し離れたところに格安スーパーのサンディがあるので、一人暮らしの学生などにはオススメの駅だと思う。家賃相場も特急が止まる駅ならと思える価格。
土地代は高くなっていると不動産屋から聞いた。戸建てを建てるのは相当な金額がかかると思われる。戸建て住宅はめちゃくちゃ古い家か、めちゃくちゃ大きい家しかない。
交通利便性
・阪急嵐山線を利用できる・ 特急や新快速や準急が必ず止まる
・夕方は混みやすい・タクシー乗り場が少ない
生活利便施設の充実
駅ナカに小さな商店がある・駅外に役所手続きの窓口がある
駅ナカに本屋はない・休憩スペースが時期によってなくなってたりする
飲食店の充実
・夜になると半額で売ってくれるお弁当屋さんがある・駅周辺のラーメンとうどんが美味しい
・駅の歩道橋上側にいくとお店が1つもない
暮らし・子育て環境の充実
・ATMが設置される・エスカレーターがある・エレベーターがある・学校が周りに多い
・駅周りに大きな公園はない・公衆トイレが狭い
治安
・昼と夜変わらず安心して移動できる・駅周辺のゴミはあまりない
・夜になると駅ナカで酔っ払いが寝ているときがある
コストパフォーマンス
・都市部に比べて土地は広く安め・都市と比べて家賃は安め
・駅前に集合住宅が少ないので、借家を借りないと住みにくく
交通利便性
阪急桂駅から徒歩15分圏内で、近くにはバス停もあり便利です。
JR桂川駅方面に行くバスがもっと多ければいいなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーが近隣に3店舗あります。また区役所や警察署も歩いていける距離にあります。保育園がマンション前にあり、樫原小学校まで徒歩5分程度で行けるので通学も便利です。
強いて挙げれば、100円ショップが近くにあるともっと良いかなと思います。
飲食店の充実
カフェやファミレス、居酒屋まで様々な飲食店があり便利です。
強いて挙げれば、回転寿司が近隣に無いので近くあればもっと便利かなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
洛西ニュータウンにも近く、児童館や公園もあり子育てしやすい環境です。幼稚園、保育園も前に住んでいたところよりは多く助かっています。
強いて挙げるなら屋内遊具施設があればもっと良いなと思います。
治安
閑静な住宅街なので静かで住みやすいです。交番も近くにあるので安心です。
大通りに比較的近いので車の音が聞こえる時があります。
コストパフォーマンス
駅に比較的近く、スーパーや飲食店、公共施設も徒歩圏内でこの価格はかなりお得と感じています。
強いて挙げるなら、古いマンションなので更新料がもう少し安いと助かります。

ユニアルス洛西プレジオの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.94万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↓ 下落傾向
70.72 115.26 159.8 2009-05-02 4LDK 87.55㎡ 105.73万円/㎡2009-08-13 3LDK 76.26㎡ 107.51万円/㎡2010-02-24 4LDK 77.19㎡ 89.94万円/㎡2010-02-25 4LDK 77.19㎡ 93.36万円/㎡2011-07-28 4LDK 87.55㎡ 109.12万円/㎡2011-12-03 4LDK 93.41㎡ 112.54万円/㎡2011-12-21 4LDK 93.41㎡ 105.46万円/㎡2012-01-17 4LDK 80.67㎡ 110.64万円/㎡2012-02-19 4LDK 93.41㎡ 101.92万円/㎡2012-10-23 4LDK 93.41㎡ 101.92万円/㎡2013-03-12 4LDK 80.67㎡ 97.53万円/㎡2013-09-23 3LDK 73.22㎡ 114.23万円/㎡2013-11-23 3LDK 75.4㎡ 91.19万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.26㎡ 103.17万円/㎡2015-11-16 3LDK 77.3㎡ 106.06万円/㎡2016-01-22 3LDK 68.84㎡ 90.28万円/㎡2016-02-23 3LDK 77.3㎡ 88.95万円/㎡2016-03-25 3SLDK 77.19㎡ 83.51万円/㎡2016-04-18 3LDK 65.59㎡ 95.76万円/㎡2016-07-11 87.55㎡ 103.08万円/㎡2017-04-12 4LDK 88㎡ 78.14万円/㎡2017-04-16 4LDK 88㎡ 78.14万円/㎡2017-05-20 4LDK 88㎡ 111.95万円/㎡2017-07-26 3LDK 75.4㎡ 91.19万円/㎡2017-10-24 4LDK 88㎡ 96.92万円/㎡2017-10-29 4LDK 88㎡ 108.19万円/㎡2017-11-27 3LDK 75.4㎡ 99.96万円/㎡2017-12-08 3LDK 68.74㎡ 100.03万円/㎡2017-12-13 3LDK 68.74㎡ 100.03万円/㎡2018-01-22 4LDK 88㎡ 96.92万円/㎡2018-03-09 4LDK 88㎡ 93.54万円/㎡2018-04-30 4LDK 88㎡ 104.43万円/㎡2018-05-17 4LDK 88㎡ 104.43万円/㎡2018-06-16 1LDK 76.98㎡ 127.97万円/㎡2018-06-17 1LDK 80.67㎡ 142.61万円/㎡2018-06-19 1LDK 80.67㎡ 122.12万円/㎡2018-11-03 1LDK 76.98㎡ 127.97万円/㎡2018-11-09 4LDK 88㎡ 96.92万円/㎡2019-03-09 3LDK 68.55㎡ 100.31万円/㎡2019-04-03 1LDK 80.67㎡ 122.12万円/㎡2019-05-10 4LDK 88㎡ 96.92万円/㎡2019-05-18 3LDK 68.55㎡ 95.48万円/㎡2020-03-18 4LDK 93.41㎡ 101.92万円/㎡2020-03-23 4LDK 93.41㎡ 101.92万円/㎡2020-09-19 4LDK 93.41㎡ 101.92万円/㎡2021-05-12 4LDK 80.29㎡ 97.99万円/㎡2021-08-02 3LDK 68.55㎡ 109.95万円/㎡2021-10-18 4LDK 80.29㎡ 110.34万円/㎡2022-06-17 3LDK 68.84㎡ 114.29万円/㎡2022-09-10 3LDK 58.94㎡ 133.49万円/㎡2023-01-16 3LDK 77.3㎡ 93.23万円/㎡2023-04-04 3LDK 95.18㎡ 121.21万円/㎡2023-04-20 3LDK 58.94㎡ 133.49万円/㎡2023-10-21 3LDK 58.94㎡ 133.49万円/㎡2023-10-22 3LDK 68.84㎡ 95.08万円/㎡2024-03-16 4LDK 80.29㎡ 118.58万円/㎡2024-04-14 4LDK 93.41㎡ 123.16万円/㎡2024-06-23 4LDK 80.67㎡ 118.43万円/㎡2024-07-07 4LDK 80.29㎡ 109.11万円/㎡2024-07-18 4LDK 80.29㎡ 109.11万円/㎡2024-08-22 3LDK 95.18㎡ 121.21万円/㎡2024-11-21 4LDK 80.29㎡ 102.52万円/㎡2024-11-29 3LDK 75.91㎡ 152.38万円/㎡2025-03-02 4LDK 80.29㎡ 97.99万円/㎡2025-03-22 3LDK 75.91㎡ 143.67万円/㎡2025-04-16 3SLDK 95.18㎡ 110.45万円/㎡2025-06-09 4LDK 80.67㎡ 118.43万円/㎡2025-09-23 3LDK 75.91㎡ 139.31万円/㎡2025-12-18 4LDK 80.29㎡ 93.87万円/㎡2025-12-23 4LDK 80.29㎡ 93.87万円/㎡2026-01-24 4LDK 80.29㎡ 93.87万円/㎡2026-02-12 3LDK 95.18㎡ 110.45万円/㎡2026-02-25 4LDK 80.29㎡ 93.87万円/㎡ 2009-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 4LDK 80.29㎡ 93.87万円/㎡
2026-02-12 6階 3LDK 95.18㎡ 110.45万円/㎡
2026-01-24 3階 4LDK 80.29㎡ 93.87万円/㎡
2025-12-23 3階 4LDK 80.29㎡ 93.87万円/㎡
2025-12-18 3階 4LDK 80.29㎡ 93.87万円/㎡
2025-09-23 2階 3LDK 75.91㎡ 139.31万円/㎡
2025-06-09 6階 4LDK 80.67㎡ 118.43万円/㎡
2025-04-16 6階 3SLDK 95.18㎡ 110.45万円/㎡
2025-03-22 2階 3LDK 75.91㎡ 143.67万円/㎡
2025-03-02 3階 4LDK 80.29㎡ 97.99万円/㎡
2024-11-29 2階 3LDK 75.91㎡ 152.38万円/㎡
2024-11-21 3階 4LDK 80.29㎡ 102.52万円/㎡
2024-08-22 6階 3LDK 95.18㎡ 121.21万円/㎡
2024-07-18 3階 4LDK 80.29㎡ 109.11万円/㎡
2024-07-07 3階 4LDK 80.29㎡ 109.11万円/㎡
2024-06-23 6階 4LDK 80.67㎡ 118.43万円/㎡
2024-04-14 6階 4LDK 93.41㎡ 123.16万円/㎡
2024-03-16 3階 4LDK 80.29㎡ 118.58万円/㎡
2023-10-22 4階 3LDK 68.84㎡ 95.08万円/㎡
2023-10-21 6階 3LDK 58.94㎡ 133.49万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。