ユニアルス池田天神プレジオの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府池田市天神1丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年4月
総戸数49戸
小学校区域北豊島小学校
中学校区域北豊島中学校
専有面積54.81m² ~ 105.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ユニ・アルス
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

ユニアルス池田天神プレジオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニアルス池田天神プレジオは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 池田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、天神1丁目4-2の空気感が希望に近いと感じました。ユニアルス池田天神プレジオなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 石橋阪大前駅に近い天神1丁目4-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ユニアルス池田天神プレジオなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ユニアルス池田天神プレジオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ユニアルス池田天神プレジオの売却ガイド

ユニアルス池田天神プレジオは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニアルス池田天神プレジオの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニアルス池田天神プレジオを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北豊島小学校
  • 中学校区: 北豊島中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ユニアルス池田天神プレジオに関するよくある質問

ユニアルス池田天神プレジオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス池田天神プレジオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス池田天神プレジオの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニアルス池田天神プレジオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス池田天神プレジオはどのような物件ですか?

ユニアルス池田天神プレジオは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩5分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス池田天神プレジオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】主要駅で普通電車から特急まですべての種類の電車が止まるので便利です。駅から徒歩10分で40000円から50000円の部屋もあり安い方だとおもいます。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら主要駅なだけに人が多いです。駅から離れれば離れるほどお店が少なくてすぐに買い物にいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに商店街なので迷うことはありません。昼は何も問題ありません。治安も良いです。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】雑貨屋などは少な目なのでそれ目的の人は少し物足りないかもしれません。夜はうるさい人も増え、酔っぱらいも駅周辺に多くいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるので困ることはないです。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】人気のあるお店は予約などもあるので事前に調べた方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】どちらかと言えば静かな街なので良いと思います。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】トイレが少し遠くにあるので行くのが面倒です。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】都心まで鉄道1本で行けますので便利です。交通が非常に便利ですが、コストは安いように感じました。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】急行は止まりませんので、乗換が必要になります。時期により物件の数が少ないように感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅前は、ショッピング施設がありますので便利です。特に話等は聞かないので良いと感じました。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】大規模なスーパーマーケットはありません。駅前の近辺は人通が非常に多いように感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅前は、多くの飲食店がありますので便利です。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】個性的な飲食店は少ないように感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】大学や教育施設等は非常に充実しています。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅から徒歩での移動は難しいように感じました。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】大阪大学が近くにある学生街なので、非常に物価が安く、美味しい居酒屋や飲食店が多いです。温泉がある箕面線との合流地点なので、アクセスが非常に便利です。大阪府の代表的な繁華街である大阪梅田駅付近にも一本で行けるので、通勤の面でもオススメです。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】学生が多いので、住む場所によっては騒がしいかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲大阪市内まで一本で日生エクスプレスや通勤特急などもある。
▼駅の規模の割に利用者が多く、常に混んでいる
生活利便施設の充実
▲商店街や居酒屋街などがあり、食事には困らない
▼阪大が近いため、飲み方を知らない阪大生が定期的に救急車で運ばれている
飲食店の充実
▲居酒屋は多い、学生向けの価格設定なので安い
▼学生向けのチェーン店が多い為、高級感はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲強いて言うなら利便性がいいので、市外の保育園とかは行きやすい
▼基本的に飲み屋街なので子育てには不向きと思う
治安
▲良く言えば活気はある。昼間は人も多くない為、そこまで治安は悪くない
▼夜は酔っぱらいが多く、大声で叫んでるおじさん、飲みすぎて倒れてる学生が散見される
コストパフォーマンス
▲利便性の割には安いと思うが、古い建物が多いので妥当。
▼裕福層が住む街ではないので、治安歯基本的に悪い
交通利便性
▲電車の来る頻度が他の駅と比べて高いことがメリット。
▼電車が混みすぎて、早く着いても乗れない場合がある。
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにあるので、すぐに買うことができる。
▼箕面自由学園の生徒が多くて、車内で喋ってるのがうるさい。
飲食店の充実
▲基本的にコンビニがあるからそこですぐ買えると思う。
▼コンビニ以外はあまりないのと、少ないからその分店が混む。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車がすぐ来るからあまり待つことがない。
▼トイレが少なく、汚いので使いにくいです。
治安
▲基本的に治安に関しては大阪の北の方の人はいい。
▼大阪の南の方から来てる人は治安が悪いです。
コストパフォーマンス
▲住みやすさのバランスで言ったら、お店が多いのがメリット。
▼信号が少ないので、その分衝突事故とか危ない。
交通利便性
▲よく電車が来るので助かる。車内も涼しくて心地よい。
▼わざわざ反対側のホームに行くのに結構歩かないといけないので困る。
生活利便施設の充実
▲近くにシュークリーム屋さんがあるので凄く助かる。
▼わざわざ反対側のホームに行くのに結構歩かないといけないので困る。
飲食店の充実
▲王将、松屋、ジャンボたこ焼きとか色々あるので助かる
▼もう少し安い店があると助かる。反対側まで行かないと安い店がないので困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れたところにデイサービス等の施設があった。
▼デイサービスやジムなどあるが、あまり良い施設とは言えない。
治安
▲目立った犯罪は特になかった気がすると思う。
▼1度火事があったので今後はないようにしていただきたい。救急車もよく通る気がする。
コストパフォーマンス
▲学生でも住めるように安い家賃なので少し助かる
▼家賃がまあまあ安いがもっと安くして欲しい。年間1万も保険料払ってるのにあまりサービスがよくない。

ユニアルス池田天神プレジオの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.44万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.41 148.13 192.84 2011-03-19 2LDK 54.81㎡ 119.42万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.36㎡ 122.16万円/㎡2015-05-11 3LDK 75.89㎡ 118.92万円/㎡2015-08-27 3LDK 70.36㎡ 116.52万円/㎡2015-11-12 3LDK 67.92㎡ 130.44万円/㎡2015-11-16 3LDK 70.97㎡ 124.83万円/㎡2016-03-17 3LDK 70.97㎡ 110.86万円/㎡2018-04-17 3SLDK 89.28㎡ 132.56万円/㎡2019-02-12 3LDK 89.28㎡ 132.56万円/㎡2019-06-08 1LDK 54.81㎡ 125.45万円/㎡2019-12-01 3LDK 81.8㎡ 128.51万円/㎡2019-12-16 1LDK 55.69㎡ 118.72万円/㎡2024-04-14 1LDK 55.69㎡ 145.43万円/㎡2024-06-16 3LDK 70.97㎡ 185.39万円/㎡2026-01-19 1LDK 54.81㎡ 159.83万円/㎡ 2011-03 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 4階 1LDK 54.81㎡ 159.83万円/㎡
2024-06-16 5階 3LDK 70.97㎡ 185.39万円/㎡
2024-04-14 6階 1LDK 55.69㎡ 145.43万円/㎡
2019-12-16 3階 1LDK 55.69㎡ 118.72万円/㎡
2019-12-01 2階 3LDK 81.8㎡ 128.51万円/㎡
2019-06-08 4階 1LDK 54.81㎡ 125.45万円/㎡
2019-02-12 2階 3LDK 89.28㎡ 132.56万円/㎡
2018-04-17 2階 3SLDK 89.28㎡ 132.56万円/㎡
2016-03-17 6階 3LDK 70.97㎡ 110.86万円/㎡
2015-11-16 6階 3LDK 70.97㎡ 124.83万円/㎡
2015-11-12 6階 3LDK 67.92㎡ 130.44万円/㎡
2015-08-27 5階 3LDK 70.36㎡ 116.52万円/㎡
2015-05-11 1階 3LDK 75.89㎡ 118.92万円/㎡
2011-07-28 4階 3LDK 70.36㎡ 122.16万円/㎡
2011-03-19 2階 2LDK 54.81㎡ 119.42万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。