ユナイテッドグロー高田馬場の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目32-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年3月
総戸数38戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積21.68m² ~ 22.98m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ユナイテッド・コーポレーション
施工会社清水建設
管理会社目白商事

ユナイテッドグロー高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ユナイテッドグロー高田馬場の売却ガイド

ユナイテッドグロー高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユナイテッドグロー高田馬場の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユナイテッドグロー高田馬場を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩12分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

ユナイテッドグロー高田馬場に関するよくある質問

ユナイテッドグロー高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユナイテッドグロー高田馬場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユナイテッドグロー高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユナイテッドグロー高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユナイテッドグロー高田馬場はどのような物件ですか?

ユナイテッドグロー高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩12分。築2005年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユナイテッドグロー高田馬場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数路線が通っているので必要に応じて使い分けられる便利さがあります。
時間帯問わず常に多くの人で大混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街に位置するので騒音など気にならない環境で生活できるというところです。
物件近隣は街灯が少なく、人通りも少ないので夜は結構怖い雰囲気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックやTVモニターなどセキュリティ面は安心だし、屋根付きの広い駐輪場も魅力的です。
公共スペースにゴミや虫の死骸が落ちていることが頻繁にあるし、ゴミ庫近辺から臭うこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁や天井が厚いし、日当たりや風通しがよいのが嬉しいメリットです。
キッチンや収納スペースが狭いし、室内の「空間」が少ないので多少の窮屈間は出てしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にはスーパーなど日々の生活で欠かせないお店をはじめとした商店街があるし物も豊富なので日用品以外も大抵の物は揃えられます。
ここ数年の間で物価がどんどん上がってきている、というところは気になるデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の活動が盛んなので地域間の交流がたくさんできるぐらい多種多様なイベントが頻繁に開催される、というところです。
緊急対応をしてくれる病院が少ないし、市営の施設も少なめです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高田馬場駅は学生街や飲食店が多いというイメージをお持ちの方が多いですが、意外とスーパーとドラッグストアも充実しており暮らしやすいです。徒歩10分圏内で絞ってもスーパーは西友、オオゼキ、マルエツ、いなげや、まいばすけっと。ドラッグストアはマツキヨ、トモズ、サンドラッグ、福太郎など。駅からの帰り道だけでも複数の店舗が連なっているのでフラーっと入って買い出しできて非常に便利です。
飲食店が多く、道を歩けば水商売関連の方や学生の方、外国人がかなり多いです。普通に歩道を歩いていても外国語ばかり聞こえてきて日本語が聞こえてこないタイミングすらあります(これは日常的にではなく、そういうこともたまにある程度ですが)。賑やかで栄えているととるか、騒がしくて治安が悪いととるかは人それぞれといったところでしょうか。またどの方向に行っても長めの下り坂にあたるため、帰り道がきつく自転車は使わなくなりました。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は特筆すべき点なし、1Fも植栽があるので丸見えにはならない。オートロックや監視カメラはあるためセキュリティは安心。駐輪場は有料だが安い。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性が高く、音漏れについては問題ないです
中にゴミ捨て場かあるため、たまに臭いが気になる
2023年10月 メリット
交通利便性
東西線、西武線、山手線と主要都市へのアクセスが簡単。山手線の新宿と池袋のちょうど真ん中というのがとてもポイントが高い。山手線で新宿まで4分池袋まで4分である。そのため池袋寄りの友達にも、新宿寄りの友達にも合わせやすい。バス、タクシーはもちろん駅の近くに乗り場がある。
敷いてあげれば早稲田口のさかえどおりに行くための信号が若干長いので、急いでる時は気になる。敷いてあげれば早稲田口のロータリーに行く信号は早歩きじゃないと渡りきれないので、初見殺しの信号と僕は呼んでいます。
生活利便施設の充実
まあじゃんが栄えており、プロも来店するほどの店もちらほらある。昼は学生街、夜はディープの街というイメージで、ガラッと変わる。病院などは駅から10分圏内に5.6件あり専門病院もあるので、困らない。服はユニクロがビックボックスにあったり、古着のお店が早稲田にあったりする。
街中にビルのかげが多いので、路上でタバコを吸う人が多い。駅前のロータリーでは、深夜は学生が騒いでいるので、とにかくうるさい。映画館は歴史ある映画館が早稲田にあるが、最近のは流れないため上級者向けとなっている。
飲食店の充実
ラーメンやカレーの激戦区で昼ごはんにお気に入りの店を見つけるのも楽しい。チェーン店は一通りあり、ガスト、松屋、サーティーワン、しゃぶ葉、鳥貴族、etc...。ラーメンがとにかく多く、ラーメンのスタンプラリーが開催中である。
強いて言えばおしゃれなカフェとか、映えスポットとかはあんまりない。男子学生寄りの街並みとなっている。
暮らし・子育て環境の充実
学校は付近に多く戸塚小学校、落合小学校、戸山高校、学習院、学習院女子など。公園も戸山公園を筆頭に、他の地区と比べて多いと感じる。戸山公園は特に大きく、子供が多く、何かイベントの会場になりがち。大きな声も出せます。
強いていうならば喫煙する場所は少なく駅前のロータリーぐらいしか吸える場所はない。
治安
駅前に交番があるので、何かあってもすぐに駆けつけてくれる。早稲田に歓楽街はあり客引きなどのキャッチはあるが激しいキャッチはいない。ゲロは多いが清掃はされているみたい。夜でも活気があり、寂しくならない。
学生の酔っ払いが多く夜は路上で寝てたり、座っている若者の姿が目立つ。唾を吐く人が多い。
コストパフォーマンス
土地の値段は高く、高田馬場周辺の土地は上がっている。駅前に大きなビルがいくつか立ち、駅前開発が進んでいる。とにかく交通の便や駅周辺の施設が充実し得ていて、全く困らない生活ができると思う。土地の値段が少しネック。
土地の値段が高いので、住むとなったら駅から少し離れた早稲田あたりになりそう。ただ特に問題はない。
交通利便性
新宿での山手線乗り換えが同一ホームで楽。新宿の隣駅にも関わらず、利用者数が非常に少なく地元民は非常に快適に利用できる。
中央線への乗り換えが楽に改良されれば更に良い。
生活利便施設の充実
安くて美味しい飲食店が多い。小規模なスーパーもある。
南口にもトイレがあれば便利。外国人が多い土地柄であまり綺麗な環境ではない。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多い。個人店が中心だがどれをとっても美味しい。
居酒屋、エスニック系などに偏っている点。
暮らし・子育て環境の充実
通勤はしやすく、新宿中央公園など大きな公園にも近い。
飲み屋、外国人が多く、あまり子育てに向いた環境ではない。
治安
税務署、交番など公的施設はある。通り沿いに出れば夜でも明るい。
外国人、酔っ払い、浮浪者などは多い。空き地での酒盛りも見られる。
コストパフォーマンス
新宿駅徒歩圏内なのに比較的リーズナブル。
大きなスーパーやドラッグストアがあれば更に良くなる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。