ユアコート大宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2004年8月
総戸数132戸
小学校区域上落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積63.43m² ~ 93.26m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西武不動産販売
施工会社西武建設
管理会社日本ハウズイング

ユアコート大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユアコート大宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユアコート大宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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ユアコート大宮の売却ガイド

ユアコート大宮は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数132戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユアコート大宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユアコート大宮を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

ユアコート大宮に関するよくある質問

ユアコート大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユアコート大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユアコート大宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユアコート大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユアコート大宮はどのような物件ですか?

ユアコート大宮は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩6分。築2004年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユアコート大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】路線が多く大宮駅を使えばだいたいどこでも行ける。ピンからキリまであり抑えようと思えばいくらでも抑えられる。
【大宮駅に対する口コミ】駅自体が広いので乗り換えに時間がかかることもある。強いて言うなら学生が遊べるような場所は限られている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】図書館や区役所などの公共施設から服屋本屋雑貨屋などほんとに沢山の商業施設がありほぼなんでもできる。不気味な人もいるが人が多いので安心感はある
【大宮駅に対する口コミ】強いて言うなら、広すぎるので移動が大変であること。東口の南銀通りは治安が悪く、夜は酔っ払いなどに絡まれることもしばしば。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】中華料理和食料理洋食料理、何でも揃っている
【大宮駅に対する口コミ】強いて言うなら、多いのでどこにしたらいいかわからない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】トイレはきれいで現代にあんぜた形のものが多い。
【大宮駅に対する口コミ】保育園や公園などはあまり見かけない。少し離れたところにはある。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から程よく近い。静かな場所にあります。
横長の建物ですが、エントランスが真ん中ではなく、隅にあるため、反対側に住われてる方はマンションから出るまでが面倒だと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅が綺麗で周りにもビルが有るためそこで買い物ができる。また、駅内でもカフェ(スタバ、その他)や食品コーナー、服屋もあるためここでも買い物ができる。そして、駅としては新幹線が通っている。また、都内へのアクセスがよく、埼玉からでもすぐに行ける。
【大宮駅に対する口コミ】デメリットとしては、通勤ラッシュで駅が混むこと。大宮駅は利用者数も多いので通勤ラッシュ時は相当混むことが想定できる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナや鉄道博物館、大宮公園、大宮氷川神社など観光にとても良い。また、高層マンションも多くありまたお店が多くあり住みやすい。多くの鉄道が乗り入れていてとても便利。新幹線がとっても特に便利
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から東方面に伸びる電車があればもっと便利になると思う
2024年01月 メリット
交通利便性
埼京線で東京まで出れるのでおすすめです。
強いてあげるとしたら、通勤ラッシュ時とても混みます。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設はたくさんあります。
数年間で撤退した企業などいるので寂れている地域ではあります。
飲食店の充実
飲食店はたくさんありとても充実しています。
飲み屋が多いので夜になると酔っ払いなどがうるさいです。
暮らし・子育て環境の充実
私が住んでいたエリアでは住宅街ではなかったので子育てなどには不向きだと思いました。
夜になると治安が悪くなるので出歩くのは危険です。
治安
駅や駅周辺はきれいとは言えない状況です。
飲み屋や若者など多数いて治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
良くも悪くもさいたまだなという印象です。
治安が改善されればコスパは良い部類に入ります。
交通利便性
都内にでやすく交通の利便性が高い。新幹線が通っている為、地方にも出やすく旅行の際は便利
学生が多いせいか、駅周辺がうるさい時間帯がある
生活利便施設の充実
商業施設が、西口東口ともにあるため買い物には困らない。病院施設も駅前に多く、便利
若者向けの商業施設が多いせいか落ち着いた印象ではない。また、東口側は飲み屋が多いせいか夜帯は若干治安が悪いように感じる。
飲食店の充実
高校生が多いせいかファーストフード店は充実していると思う。
飲食店は充実しているのだが、これといっておいしいお店はない。あっても駅周辺ではない。学生向けのお店か飲み屋といった極端な比重のため、もう少し20代女性が入りやすいお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近にも保育園があったりと、通勤で大宮駅を使う方は送り迎えなど便利だと思う。
公園など子供たちと遊べるような場所は駅から少し離れたところにあるためもう少し子ずれの方が過ごしやすい施設があるといいなと思う。
治安
西口東口、どちらも駅周辺はお店が多いため明るく夜帯でも暗い場所がある印象はありません。昔に比べて、駅前は比較的奇麗になっている。
東口は繁華街のため酔っ払いが多く、若干治安が悪い印象。逆に西口は、大学生たちがたむろっている印象。
コストパフォーマンス
駅周辺は買い物にもこまらず、住むには便利な点のほうが多い。都内にも出やすいので、通勤通学やお出かけにも便利。家賃相場は若干高い気もするが、利便性を考慮すれば妥当なところだと思う。同じように都心に行くのに便利な東京郊外より、家賃相場は安いと考えると割にあっていると思う。
慣れてしまえば都といった環境なので、神経質な人には合わない気がする。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。