ヤヨイマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩3分 東武東上線/大山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区大山東町32-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年11月
総戸数14戸
小学校区域板橋区立板橋第二小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積23.00m² ~ 30.91m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コヤノ
施工会社古谷野工務店
管理会社自主管理

ヤヨイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヤヨイマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヤヨイマンションの売却ガイド

ヤヨイマンションは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヤヨイマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヤヨイマンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩3分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

ヤヨイマンションに関するよくある質問

ヤヨイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヤヨイマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヤヨイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヤヨイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヤヨイマンションはどのような物件ですか?

ヤヨイマンションは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩3分。築1975年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヤヨイマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【板橋区役所前駅に対する口コミ】ここは友達がいるので、毎週末通っています。駅を出て商店街があるのですが、ここが仲宿という名の昔ながらの商店街という感じで毎日活気があります。駅から友達宅まで歩いていると、その日必要な食べ物、飲み物、デザート、和菓子、パンまで何でもござれの商店街です。比較的お年を召した方が多い街です。その分過ごしやすい街づくりになっています。住宅街のあいまにはどでかい公園もあるし、名前は知りませんが桜並木のある川もごさいます。池袋、巣鴨方面へのアクセスは抜群ですが、お隣の埼京線、十条からのアクセスも良いです。
▼【板橋区役所前駅に対する口コミ】とにかく道が細くてうねうねしてます。大きな通りは明るいですが、近道しようと路地へ入ると少しドキドキします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【板橋区役所前駅に対する口コミ】志村坂上駅まで通勤で利用していました。 朝のラッシュも帰宅の時間も混んでいません。 下車する人が少しいる印象です。 生活に関しては、仲宿商店街まで行けば色々店があります。 静かなので、住むのに良い場所だと思います。
▼【板橋区役所前駅に対する口コミ】仲宿商店街まで行かないと店が少ないので不便でした。
2025年04月 ユーザー種別不明
コストパフォーマンス
▲首都高速に囲まれて居る事もあり、都心の割には家賃相場がかなり安い。
▼首都高速に囲まれて居るが故に、騒音ならびに空気が悪い。
飲食店の充実
▲近隣に商店街があり、美味しいお店が多いです。特に板五米店の弁当やあさひ町内会の味噌ラーメン、白樺の豚丼は絶品です。他にも美味しいパン屋さんやケーキ屋さんなど充実してます。
▼飲食店の充実、という意味でデメリットはほとんど感じませんが、小さいお店が多いのでお子様連れの方などは調べてからでないと入りづらいお店が多いかと思います。
交通利便性
▲各停しか通らないが必ず座れることが多いので快適
▼逆に各停しか止まらないのて、本数が少ない。待ち時間がある。
生活利便施設の充実
▲駅出てすぐに商店街が近くにあるので便利。
▼階段を必ず登らなきゃいけない駅が少し古い。
飲食店の充実
▲チェーン店など手軽に行けるお店や美味しいお店が周りにおおい
▼夜の時間帯は酔っ払いもある時がある。あんまり治安が良くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲家族で住んでる人たちが多いので、住みやすそう
▼洋服をかえるところなどショッピングモールとかがあったら助かる
治安
▲駅前に交番があるので、安心できると思う。
▼遅い時間だと酔っ払いやガラの悪い人たちがいたりする
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると静かな住宅街なので住みやすい
▼都内に近いこともあり、家賃は高いのがデメリット
交通利便性
▲住宅街であり、また近くにJR埼京線、東武東上線など都心へアクセスできる交通の良さ。
▼強いてあげれば駅前はそんなに栄えていない。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があり。必要最低限の物は揃う。
▼良くも悪くも下町なのでちょっとした高値の物は都心に出ないと手に入らない。
飲食店の充実
▲カフェや個人商店が多く、1人で入りやすい店が多い。
▼おしゃれな街カフェのようなものを探している人であればそれに該当するものはそんなにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校も多く、活発に子供達が遊べるところが多い。
▼強いてあげれば公共のトイレの清潔度が気になる。
治安
▲閑静な住宅街なので、そんな不審者が出る話は聞かない。
▼逆に閑静すぎるので何か事件性が起きても気づかれにくい気はする。
コストパフォーマンス
▲東京都の中では比較的安価な物件がおおい。
▼そんなに綺麗な物件が多く揃ってる訳では無い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。