モントーレ姪浜ヴィーラインの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年6月
総戸数28戸
小学校区域内浜小学校
中学校区域内浜中学校
専有面積65.39m² ~ 101.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西武ハウス
施工会社吉原建設
管理会社ラコルタ・ライフ・サポート

モントーレ姪浜ヴィーラインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モントーレ姪浜ヴィーラインを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モントーレ姪浜ヴィーラインのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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モントーレ姪浜ヴィーラインの売却ガイド

モントーレ姪浜ヴィーラインは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモントーレ姪浜ヴィーラインの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ姪浜ヴィーラインを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 内浜小学校
  • 中学校区: 内浜中学校

モントーレ姪浜ヴィーラインに関するよくある質問

モントーレ姪浜ヴィーラインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ姪浜ヴィーラインには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ姪浜ヴィーラインの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモントーレ姪浜ヴィーラインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ姪浜ヴィーラインはどのような物件ですか?

モントーレ姪浜ヴィーラインは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩4分。築2017年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ姪浜ヴィーラインには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】福岡の都心部である天神や博多に電車一本で行くことができる。また、所要時間も15分程度と早く、電車の本数も多い。 地下鉄空港線としては始発・終点駅である為、比較的乗りやすい。 また、JR筑肥線へ接続している為、佐賀唐津方面にも行きやすい。都心過ぎず、田舎過ぎずで、中間地の為、どちらに行くにも便利。 家賃も高すぎず、交通機関も近い為、非常に良い。
【姪浜駅に対する口コミ】JR筑肥線と接続している為、始発駅ながら、乗客が多い場合がある。それ以外で気になる点は無く、同線駅の中では一番良い場所だと思う。家賃だけ見ると、最近は九大学研都市駅も栄えてきており、そちらに軍配が上がる。 しかし、その他総合的に判断しても姪浜のほうがコスパは良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】都心にも近いが、糸島などの自然が多い田舎方面にも近く、生活に必要な設備は整っている為、非常に住みやすい。 また、駅の隣には複合施設もあり、買い物等はそこで完結する。 周辺に飲み屋さんが少ない事もあってか、終電後酔っ払いなどがあまりいない。 また、近くに小学校があるがすぐ近くに交番があり、警察の方も毎朝交番前に立っているので、安心してみていられる。
【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺に学校がある為、居酒屋などが少なく、12時を超えると少し寂しい街になるのが残念。治安とまではいかないが、小学校に送り迎えに行かれる親御さんが、路駐しており、それが車通りの多い道路の為、邪魔であったり、危ないと感じる事は多々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】昼間のランチ等であれば、おいしいパン屋さんやイタリアンレストラン、ファーストフード店などもあり、充実している。
【姪浜駅に対する口コミ】ファミリー層も多い地区なので、治安という面では良いが、夜の店がチェーン店の居酒屋ばかりで少し残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に公園や保育園、小学校があるなど、ファミリー層には非常に住みやすい地区である。 また、福岡市自体も福祉・教育に力を入れている事もあり、公園等にも手すりがあったり、公衆トイレが綺麗に管理されていたりする。 狭い道でも歩道の白線がしっかりと引いてある等、隅々まで管理されている。
【姪浜駅に対する口コミ】子育て世代ではない為か、特にデメリットは感じられない。
2024年01月 メリット
交通利便性
バスがたくさん通っていて駅にいきやすく、駅からもマリノアシティなどにいける。
強いてあげるならば改札がもう少し多ければいいなと思う
生活利便施設の充実
中にスーパーやケーキ屋さんなどが入っていて便利。
周辺のスーパーはそこまで安いわけではない。
飲食店の充実
パティスリーイチリュウというケーキ屋さんがありとても美味しい。
スーパーがそこまで安いわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
バスがたくさん通っているのでべんりです。
路線図が少しわかりにくいとこがあります。
治安
西区のほうにしては、とてもいいほうです。
少しはずれると治安があまり良くない地域がある
コストパフォーマンス
ケーキ屋さんなどはおいしく、とてもいいとおもう。
スーパーはそこまで安いわけではないです。
交通利便性
終点の為、朝の電車で座れるのがいいです。
筑肥線が風の影響をよく受ける為、筑肥線からつながる電車はよく遅れるのが難点です。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや薬局がある為、帰りに買いに行けて便利です。
強いて挙げれば、朝の電車の本数を増やしてくれると嬉しいです。
飲食店の充実
駅構内に、博多駅にもある美味しいクロワッサン屋さんがあります。
飲食店が少ないので、もう少しお店を増やしてくれたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
中学校や小学校が多いので、子育てにも便利です。
駅周りに子供の遊び場が少し少ないと感じます。
治安
大通りや人が多いので、安心して過ごせます。
大通りを離れると住宅街は暗いので、帰り道が少し怖いです。
コストパフォーマンス
市役所やスーパーが駅周りに集中していて住みやすいです。
住みやすい分、人が多い為、施設が混み合っていることが多いです。
交通利便性
何本も電車が来るので便利。西方面にも空港方面にも行ける。
姪浜から西はJRの運行になり、本数が少なくなる。
生活利便施設の充実
駅にいろいろなお店が入っているので買い物は困らない。
もう少し周辺に大きなスーパーがあればと思う。
飲食店の充実
美味しいパン、お菓子、居酒屋、イタリアンのお店がある。
おしゃれなカフェがあまりない。ちょっとお茶したい時に何処に行くか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援施設が近い。子育て世代が多く、習い事もたくさんある。
公園も広くて良いが、ゴミや犬のふんがある時に残念な気持ちになる。休み明けなどが多い気がする。
治安
いつも人通りが多く、家族単位の方も多く、安心する。
駅周辺で、ふらふらしている人を見かける。そのような方々が数人でいると少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性を考えれば妥当だと思う。
古い建物でも家賃が高い。周辺の駐車場も高い。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。