モントーレ九大学研都市駅前スプラの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市西区西都1丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年5月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立西都小学校
分譲会社西武ハウス
施工会社さとうベネック大淀開発

モントーレ九大学研都市駅前スプラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モントーレ九大学研都市駅前スプラの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、モントーレ九大学研都市駅前スプラのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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モントーレ九大学研都市駅前スプラの売却ガイド

モントーレ九大学研都市駅前スプラは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は九大学研都市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモントーレ九大学研都市駅前スプラの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ九大学研都市駅前スプラを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九大学研都市駅まで徒歩2分
  • JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西都小学校

モントーレ九大学研都市駅前スプラに関するよくある質問

モントーレ九大学研都市駅前スプラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ九大学研都市駅前スプラには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ九大学研都市駅前スプラの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモントーレ九大学研都市駅前スプラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ九大学研都市駅前スプラはどのような物件ですか?

モントーレ九大学研都市駅前スプラは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九大学研都市駅徒歩2分。築2010年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ九大学研都市駅前スプラには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡空港や博多駅に行く際に乗り換えがなくて便利。駅の近くに住めば博多や天神に出て行きやすくて便利。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】電車の本数が少なく一本でも逃すと大幅に遅刻する。終電が早い。駅に近いと、大学には遠くなってしまうので平日はキツい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】駅にはコンビニくらいしかないが、隣にイオンと西区役所があるので問題なし。終電が早いので酔っ払いがウロウロしている時間には駅が閉まっている。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】九州大学の最寄駅だが、徒歩で1時間ほどかかる。遊びに行く時の集合場所になりがちなため、人が溜まりがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】飲食店に関しては、隣にイオンがあるので駅で飲食店は使わなくて良い。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】特に飲食店は入っていないが、駅で飲食する予定もないので問題ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】エレベーターは付いているので急がなければ使うと良い。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】旅行帰りにスーツケースを持っていたとき、エスカレーターがなくて困った。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】駅は広くて綺麗です。歩いて1分程度で大きなイオンがあり、便利です。ホームドアも全て設置されています。駅にはロータリーもあり、車で迎えにくる、送る場合も便利です。九大が近くにあるのでこの駅から乗る人はとても多く、ほとんどの場合電車で座ることはできないです。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】トイレが少し狭いです。化粧直しをするスペースもなく、その点はいつも少し困ります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺にはイオン、飲食店が多くあります。 イオンに関しては、22時まで空いているので、仕事帰りに買い物もできます。 また、都心部まで、30分、空港まで40分かからない程度。快速電車を利用すれば、もう少し早いです。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】市内の中でも人気のある場所なので、人が多く、朝の通勤時は座れないです。 改札も少ないので、降りた際は改札で詰まっています。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】駅のすぐ隣にイオンがあり、お買い物には困らない。また、駅から徒歩一分圏内にドラックストアや整形外科、眼科などがあり、五分も歩けば病院もあるため生活には困らない。電車は夜は多少混雑するが、乗れないほどではない。道も綺麗になっており、街灯もあるため夜間であっても安心して歩ける。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】駅からイオンにはアーケードなどで繋がってないため、雨が降っているとほんの少し濡れてしまう。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲閑静な住宅街に近いのに華やかで店も多く利便性がいいです!
▼電車の本数が少なく、日本のガスト15分待ちになる。開発が進んでいる一方でまぁ新しいお店が少ない
生活利便施設の充実
▲イオンモールに直結しており利便性は非常に良い。
▼個人的には必要なお店が少なくプリンを感じることがある
飲食店の充実
▲それなりに行くところがあり外食するにはもってこい
▼昔ながらの居酒屋ありがおしゃれなお店などはまだ少ないためたまに行き場に困る
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代が多く交流も賑わっていて暮らしやすい
▼もっと近所に寛容な地域になればなお良いと思う
治安
▲救急車やパトカーは度々走っている印象。警察署も近くにあり防犯的に良いかもしれない
▼たまにうるさい車やバイク夜間を走っていることもあり、迷惑するほど
コストパフォーマンス
▲都市部へのアクセスが良いのに家賃相場は安いため家計に優しい
▼徐々に賃料の値上げが行われており、長く住み続けると家賃のことも心配する
交通利便性
▲電車の本数も多いし切符売り場から改札までの距離も近い
▼もし、エスカレーターだったらもっとよくなる
生活利便施設の充実
▲駅内にコンビニが置いてあるから飲食にも困らない
▼もし、人気な飲食店が置いてあったらもっと良くなる
飲食店の充実
▲飲食店はないがコンビニがあるから飲食には困らない
▼もし、人気な飲食店があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあるし車椅子が通るくらいのスペースもある
▼もし、エスカレーターがあったらもっと良くなる
治安
▲外から見ても中から見てもきれいだからとても治安がいい
▼強いて挙げれば夜に不良が集まらないのかが気になる
コストパフォーマンス
▲土地は高いし海などが近くにないから津波が来ない
▼強いて挙げれば土地が高くないのかが気になる

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。