モントーレ九大学研都市駅前クレールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市西区西都1丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2010年4月
総戸数60戸
小学校区域西都小学校
中学校区域玄洋中学校
専有面積70.85m² ~ 93.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武ハウス
施工会社さとうベネック大淀開発
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

モントーレ九大学研都市駅前クレールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 モントーレ九大学研都市駅前クレールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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モントーレ九大学研都市駅前クレールの売却ガイド

モントーレ九大学研都市駅前クレールは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数60戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は九大学研都市駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモントーレ九大学研都市駅前クレールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ九大学研都市駅前クレールを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九大学研都市駅まで徒歩1分
  • JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西都小学校
  • 中学校区: 玄洋中学校

モントーレ九大学研都市駅前クレールに関するよくある質問

モントーレ九大学研都市駅前クレールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ九大学研都市駅前クレールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ九大学研都市駅前クレールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモントーレ九大学研都市駅前クレールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ九大学研都市駅前クレールはどのような物件ですか?

モントーレ九大学研都市駅前クレールは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九大学研都市駅徒歩1分。築2010年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ九大学研都市駅前クレールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】地下鉄空港線と直通の筑肥線快速が停まるので、天神博多方面との行き来は不便がない。学生向けの物件が多いので、単身者で気にならないのであれば安価で住める部屋が多い。
【九大学研都市駅に対する口コミ】天候などで筑肥線自体が運転見合せになることがある。市街地からは遠いので筑肥線が止まるとかなり不便になってしまう。強いて挙げるとマンション自体が駅前と大学近く(駅からバスで20分程度)に集中しているので、時期によっては物件が入居者で埋まっていて探しにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】隣接する形で大きめのイオンがあり、近所には総合病院である昭和病院もある。学校関係も充実している。街灯が多く人通りも常にあるため治安は良い。
【九大学研都市駅に対する口コミ】強いて挙げるとイオンに映画館がなく、居酒屋も数件しかないのが難点。パチンコ店が近くに複数あるのが少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】隣接するイオンにフードコート含め複数の飲食店が入っていて便利。
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅近くの居酒屋が非常に少なく、バスや車で糸島市方面まで行かないと特別美味しいお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】学校や保育園がとにかく多い。新興住宅地なので子育て世代が多く住んでいる。
【九大学研都市駅に対する口コミ】大学のあるエリアなので、特に駅前の単身者向けマンションが並ぶエリアは週末の夜などは騒がしい。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近く買い物には困りません。駅の目の前で通勤通学にありがたい立地です。敷地南側にもドラッグストアや病院があり、とても利便性がいいです。
駐車場は駅前のためか全面平置きではなく機械式も含まれます。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】南天神駅や博多駅まで乗り換え無しで行くことができる。30分程度で着くし、座れることが多いので移動面が楽。駅から少し離れたところだと家賃も安くなるし、治安も悪くないので住みやすい。
【九大学研都市駅に対する口コミ】南天神駅から天神までしばらく歩かないと行けないので、天神駅が直通で行けるようになって欲しい。戸建てを買おうと思ったら、土地代が想像以上に高くなってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅直結でイオンモールがあるので買い物に困らない。子育て世帯が多く、不審者情報もあまり聞かれない。酔っ払いも少ないとおもう。
【九大学研都市駅に対する口コミ】強いて言えば、安めの駐車場も完備して欲しい。近くに天理教の文教があり、定期的に巡回していること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモールの中をはじめ、徒歩圏内に焼肉屋や居酒屋もある。
【九大学研都市駅に対する口コミ】1人でも立ち寄りやすいお店(カフェ)が増えて欲しいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】近くに保育園が沢山あり、待機児童もいないため共働きの家庭にはありがたい。
【九大学研都市駅に対する口コミ】強いて言えば車通りが多いため、子供の登校や登園が心配。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】ここの駅は、糸島の手前の都会というイメージでとても綺麗な駅です.九州大学も近く、また降りてすぐにイオンもあるのでお子様連れの方などがとても多い印象です。駅自体も広く、安全性を高めるだの柵などの対策もしてあります
【九大学研都市駅に対する口コミ】デメリットはほぼありませんが、強いて言うならトイレをもう少し綺麗にしてほしいなとは思います
2024年03月 メリット
交通利便性
降りてすぐにバス停乗り場がある。出口、入口は2つある駅構内に自販機有り
朝8時頃が多いかな
生活利便施設の充実
降りてすぐにイオンモールがあってとても利便性がある。そして駅構内にファミマもある
駅構内のあるからか、ファミマが混みやすい
飲食店の充実
少し歩いた所に麦の木という美味しいパン屋さんがある。とても美味しくてお気に入りの場所
個人店があまりないくらいかな、チェーン店が多い
暮らし・子育て環境の充実
学校も小中高と近くにあってとても利便性が高い。学校も多い。駅近くにどでかい広場(?)公園(?)がある
駅のエレベーターが登りしかないのでそこが少し大変かな、、帰りがみんな階段なのでちょっと危ない⚠️幼稚園、保育園のところの真横に道路があるから十分気をつけて欲しいところ
治安
周辺は綺麗だと感じる。あまり治安の悪さは感じない
居酒屋が近くにあるから夜酔っ払いがいるのかな、?と感じるほど。夜、出口から出たら少し暗くて街頭が増えたら良いかも…
コストパフォーマンス
家賃などについてはあまり分からないが最近栄えてきたので住むと便利だと思う。学生達は住みやすいと感じる。
家賃などについてはあまり分からないが最近栄えてきたので少し高くなっていると思う
交通利便性
都心部である博多、天神まで約30分とアクセスが良いです。駅の前にもタクシーやバス乗り場があります。
博多や天神から向かう際、手前の姪浜止まりの電車があります。そのため本数はやや少なくなります。
生活利便施設の充実
駅前に大きなイオンがあり、近くに飲食店も多数あります。買い物には困りません。
洋服などを買うには博多や天神まで出る必要があります。
飲食店の充実
駅前のイオンや駅周辺に多数の飲食店があります。
おしゃれな飲食店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
糸島市が近く、自然の中で遊ぶ場所が多くあります。
車がないと駅までの送迎など不便かもしれません。
治安
治安は良いです。駅前は夜遅くもイオンがあるおかげで明るいです。
駅から山側に進むと街灯が少ない地域になります。
コストパフォーマンス
自然とうまく調和が取れ、住みやすい街の中の駅でお気に入りです。
強いてあげれば学生が多いです。駅前のマンションにも大勢住んでいます。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。