モンセーヌ南茨木A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府茨木市天王1丁目8-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月1997年7月
総戸数132戸
小学校区域茨木市立天王小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積74.39m² ~ 108.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社森組
管理会社大和ライフネクスト

モンセーヌ南茨木A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。モンセーヌ南茨木A棟は天王1丁目8-23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、茨木市の中でもこの立地は使いやすそうでした。モンセーヌ南茨木A棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。モンセーヌ南茨木A棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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モンセーヌ南茨木A棟の売却ガイド

モンセーヌ南茨木A棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数132戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンセーヌ南茨木A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンセーヌ南茨木A棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立天王小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

モンセーヌ南茨木A棟に関するよくある質問

モンセーヌ南茨木A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンセーヌ南茨木A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンセーヌ南茨木A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモンセーヌ南茨木A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンセーヌ南茨木A棟はどのような物件ですか?

モンセーヌ南茨木A棟は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩3分。築1997年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンセーヌ南茨木A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】大阪までは停車駅が少ないため便利。本数もかなり多くあります。 京都まで行く際は茨木市駅で特急に乗れば時間もかかりません。 隣の茨木市駅より利用人数も少ないため快適に利用できています。駅が大きく綺麗です。最近建て替わって見た目もキレイ。
【南茨木駅に対する口コミ】特急は止まらないため利用時には乗り換えが必要。交通手段で使うにはいいが、駅前で遊ぶことはできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】近くにスーパーが複数、コンビニもあるため便利。 本屋もあり少し立ち寄るのに便利。歓楽街ではなく、治安の悪さはあまり感じない。
【南茨木駅に対する口コミ】大型スーパーやドラッグストアは近くないです。全てのものを揃えるのは困難交番が近くにはないため、常に見守られているわけではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【南茨木駅に対する口コミ】個人店とチェーン店両方があり店舗数も少なくはない。
【南茨木駅に対する口コミ】店舗数は限られており、おしゃれなカフェはない印象。
暮らし・防災・子育て ★★
【南茨木駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあるため、子供連れや重い荷物を持つときに便利。
【南茨木駅に対する口コミ】保育園や幼稚園はあまりなく子供の姿はあまり見ない。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】最寄駅周辺には飲食店やスーパーなども近くにあり、イオンモールと言った大型ショッピングモールもある為、ショッピング以外にも映画館が導入されている為、レジャー目的で行っても良い場所の駅になっています。都心部へのアクセスも数駅で行ける距離なので、使いやすい駅となってます。
【南茨木駅に対する口コミ】店舗などが並んでる所は問題無いですが、車道のみの道などは夜に徒歩で歩く場合は辺りは真っ暗なのでその点が少し注意だと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
阪急京都線とモノレールのニ沿線利用出来る。また、タクシーも比較的止まっている。
JRへの乗り換えが難しい。初見では道がややこしい。
生活利便施設の充実
田中病院という総合病院が数年前にリニューアルしてキレイになった。
商業施設や飲食店があまりなく、新しく出来てもすぐ閉店してしまう。
飲食店の充実
居酒屋があるものの、大抵は松屋やほっともっとでテイクアウトする事が多い。たこ焼きの常笑はおいしくよく食べてました。
新しく出来た店はすぐ閉店します。古くからある店は入店しにくく、入ったとしても常連さんと店員さんの親密度が高く新参者にはハードルが高い店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に大きな宇宙服のモニュメントがあり子どもは印象に残りやすいと思う。駅改札周囲も比較的通路が広くベビーカーでも通りやすい。
子育て世代が多く待機児童がやや多い印象。
治安
駅近辺に桜通りがあり春は出店も出たりなど賑わっている。
春以外は街灯も少なくひとりで歩いて通るには怖い。
コストパフォーマンス
新たにマンションを建築していたら、新築物件も多く出来てきている印象。スーパーも近く住み良いと思う。
駅周辺に少しだけ飲食店はあるがカフェやファミレスが少なくママ友と集まる場所が限られてしまう。

モンセーヌ南茨木A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.38万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.74 137.01 163.28 2014-07-12 3LDK 82.8㎡ 118.98万円/㎡2014-08-03 2SLDK 74.66㎡ 115.12万円/㎡2014-09-03 4LDK 97.88㎡ 134.42万円/㎡2018-03-23 3LDK 82.8㎡ 126.96万円/㎡2019-05-31 3LDK 82.8㎡ 118.98万円/㎡2019-07-22 3LDK 82.8㎡ 122.97万円/㎡2019-10-25 3LDK 82.8㎡ 126.96万円/㎡2019-11-11 3LDK 82.8㎡ 124.97万円/㎡2020-03-07 3LDK 74.39㎡ 141.31万円/㎡2020-10-23 3LDK 74.39㎡ 136.87万円/㎡2021-09-04 3LDK 82.07㎡ 147.02万円/㎡2022-02-14 3LDK 82.07㎡ 136.15万円/㎡2022-03-04 3LDK 83.8㎡ 145.17万円/㎡2022-03-22 3LDK 82.8㎡ 158.9万円/㎡2022-06-25 3LDK 82.8㎡ 146.92万円/㎡2023-02-10 3LDK 82.8㎡ 150.92万円/㎡2024-04-21 3LDK 74.39㎡ 145.76万円/㎡2024-06-25 2LDK 82.58㎡ 152.92万円/㎡2025-01-24 3LDK 82.8㎡ 158.9万円/㎡ 2014-07 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-24 4階 3LDK 82.8㎡ 158.9万円/㎡
2024-06-25 3階 2LDK 82.58㎡ 152.92万円/㎡
2024-04-21 4階 3LDK 74.39㎡ 145.76万円/㎡
2023-02-10 7階 3LDK 82.8㎡ 150.92万円/㎡
2022-06-25 10階 3LDK 82.8㎡ 146.92万円/㎡
2022-03-22 10階 3LDK 82.8㎡ 158.9万円/㎡
2022-03-04 5階 3LDK 83.8㎡ 145.17万円/㎡
2022-02-14 10階 3LDK 82.07㎡ 136.15万円/㎡
2021-09-04 10階 3LDK 82.07㎡ 147.02万円/㎡
2020-10-23 5階 3LDK 74.39㎡ 136.87万円/㎡
2020-03-07 11階 3LDK 74.39㎡ 141.31万円/㎡
2019-11-11 4階 3LDK 82.8㎡ 124.97万円/㎡
2019-10-25 4階 3LDK 82.8㎡ 126.96万円/㎡
2019-07-22 4階 3LDK 82.8㎡ 122.97万円/㎡
2019-05-31 4階 3LDK 82.8㎡ 118.98万円/㎡
2018-03-23 7階 3LDK 82.8㎡ 126.96万円/㎡
2014-09-03 10階 4LDK 97.88㎡ 134.42万円/㎡
2014-08-03 8階 2SLDK 74.66㎡ 115.12万円/㎡
2014-07-12 2階 3LDK 82.8㎡ 118.98万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。