モデラピークス戸塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2005年3月
総戸数290戸
小学校区域東戸塚小学校
中学校区域舞岡中学校
専有面積76.88m² ~ 124.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産中央商事
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

モデラピークス戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モデラピークス戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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モデラピークス戸塚の売却ガイド

モデラピークス戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数290戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモデラピークス戸塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モデラピークス戸塚を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数290戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸塚小学校
  • 中学校区: 舞岡中学校

モデラピークス戸塚に関するよくある質問

モデラピークス戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モデラピークス戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モデラピークス戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモデラピークス戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モデラピークス戸塚はどのような物件ですか?

モデラピークス戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩10分。築2005年、総戸数290戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モデラピークス戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅である戸塚駅は、東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、横浜市営地下鉄が通っており、東京への通勤に大変便利。
駅からの道は坂になっており、帰宅時は上り坂。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前には東急系ショッピングセンターがあり、歩いて5分にはスーパーもある。 自然が多く、朝は鳥の声で目が覚める。
東京や横浜中心地よりも気温が低く、冬は冷え込みが強い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
アジアンリゾート好きの人には最高のリデザイン。 8棟に分かれていて、適度に閑静さがある。
駐車場は足りないが、自転車置場は余っている。アンバランスな状態。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーの奥行きが2m以上あり開放感あり。
備え付けのシステムキッチンがタカギ製で安っぽい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは歩いて5分でアピタ、10分で東急ストアあり。 コンビニは徒歩10分圏内にデイリーヤマザキ、ローソン、ファミマあり。
駅前に行く途中からは充実しているが、マンションそばには建物だけで買い物をするところはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が徒歩3分と近い。 公園は近所に複数あり困らない。
中学校は徒歩15分くらいで、夜は暗い道を通らなければいけない。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄を含め4路線使えてとても便利です。それだけ!
商業施設は東のモディ、西のトツカーナがありますがとテナントはとても残念。物欲がそそられないラインナップと流行りを無視した商品たらけ。トツカーナも再開発を大失敗したと聞いただけある。名も知らぬ微妙なアパレルがメインの入口に。あとはとってつけたアフタヌーンティ。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度
マンションから近く、駐車場が多くて停めやすいスーパーがあるが、2階から上の店は昭和感漂う。
食が豊富な地方都市から移住してきたが、飲食店が人口の割に少なく自炊の街であり、再開発のないお年寄り中心の街。美味しいパン屋や特に美味しい肉や魚もなく横浜駅まで行かないと手に入らない。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅からはそれなりに太い道を通って帰れるので、夜道でも怖いということはないと思う。
・ある程度のものは戸塚駅で手に入るが、横浜まで買い物に出る必要もありそう。ただ、横浜駅までも近いのでそこまで気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・最寄り駅が戸塚駅ということで、使い勝手がよい。 ・戸塚駅まで出れば買い物は困らない。飲食店も多く便利。
・吉田町の坂を登る必要があり、夏場や降雪時には大変だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・ほかであまり見ないデザインで、初めて通りかかった際に好印象を受けた。
・外観のみならず、部屋の内部も一体感のあるデザインであるものの、好みが分かれるデザインだとは思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・スラブも厚く、二重床ではあるものの、ある程度重量衝撃音は低減されるのではないかと思う。
・棟によるが、1階部分では通過する居住者の目線が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・駅周辺まで出てしまえばスーパー・飲食店も多く便利そう。
・マンションの近場にコンビニはなく、ちょっとした買い物でも坂を降りた場所にあるローソンまで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・公園も近くに複数あり、小学校はそこまで遠くなく、子供が小さいうちは便利そう。
・中学校になると小学校とは方面が反対となるが結構距離がある。
2023年03月 メリット
交通利便性
中にたち蕎麦がくえて美味しかったのでいいとおもいます
あまりまわりにないのと行くのがめんどくさいところです
生活利便施設の充実
まわりスーパーがありらくなのでいいとおもいます
あんまり交通機関がないので面倒くさいのがなんてんです
飲食店の充実
サイゼリアがあり安い値段で楽しめるのでいいと思います
いい飲食店がなくてあまりおもいろみがないのでいやです
暮らし・子育て環境の充実
ニトリがあり割引されるのでいいとおもいます
ニトリ以外にあまりいいのがないのでそこがやです
治安
治安が良くておばあさんを助けている人がいてよかったです
その割にはゴミがおちていてなんかいやです
コストパフォーマンス
家賃が安いところがあり(≧∇≦)bさいこうです
もっとまわりにコンビニがありよかったとおもいます
交通利便性
戸塚駅構内はスロープやエレベーターがあるのでベビーカーが使いやすい。
強いてあげれば、駅構内のアナウンスで橋上改札口(きょうじょうかいさつぐち)と言われると初めて聞いた人はピンと来ないのではないかと思う。
生活利便施設の充実
ベッドタウンなので病院、スーパー、ショッピングセンター、区役所が集結して駅周辺は大変便利。
駅前のバスロータリーが一般車両の乗り降りで混むことがある。
飲食店の充実
地元の有名なケーキ屋もあるし、子連れが使いやすい、マクドナルドやミスタードーナツもあるので世代問わず過ごしやすい。
横浜や鎌倉に比べたら全国的に有名な地元の飲食店という意味では少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科は選択肢が多く、共立病院もあるので困ることはない。
皮膚科も歯医者、小児科も選択肢は沢山あるが、評判の良いところは非常に混む。
治安
駅前に交番があり、先日は警察官が巡回していたので治安が悪いということはない。
不審者情報はよく出る。戸塚駅西口から徒歩10分ほどのところに小学校があるが車も通る道なので、ドライバーも生徒も気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
駅前はマンションが充実している。横浜、東京方面にもアクセスしやすい。近年は戸塚駅周辺の再開発も進み子育て世帯が暮らしやすくなっている。
戸建てを購入すると駅から遠くになるので、バスの通勤と通学、自家用車を持つ必要がある。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。