モアグレース徳重ヒルズフォートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目2409-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年2月
総戸数17戸
専有面積70.34m² ~ 86.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社大村技建
管理会社エムジー総合サービス

モアグレース徳重ヒルズフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアグレース徳重ヒルズフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モアグレース徳重ヒルズフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県名古屋市緑区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、モアグレース徳重ヒルズフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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モアグレース徳重ヒルズフォートの売却ガイド

モアグレース徳重ヒルズフォートは愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアグレース徳重ヒルズフォートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレース徳重ヒルズフォートを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

モアグレース徳重ヒルズフォートに関するよくある質問

モアグレース徳重ヒルズフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレース徳重ヒルズフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレース徳重ヒルズフォートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がモアグレース徳重ヒルズフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレース徳重ヒルズフォートはどのような物件ですか?

モアグレース徳重ヒルズフォートは愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩6分。築2022年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレース徳重ヒルズフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄桜通線の最終駅であるため、通勤時に座席に座ることができます。 徳重駅からはバスが多数出ており、天白区や豊明市などの各方面へバス移動が可能です。名古屋市中心部に通勤する人のベッドタウンとして人気で、土地の価格は上がってきています。 徳重駅周辺には役所機能、スーパー、ドラッグストア、商業施設など、ある程度の施設が網羅されています。
【徳重駅に対する口コミ】各駅停車で、名古屋駅まで30分以上かかります。地下鉄桜通線が延長して徳重駅ができ、徐々に街が形成されてきました。 大型マンションや一戸建てが多く立ち並ぶ閑静なエリアで、家賃相場は比較的高めと言えるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅直結の商業施設「ヒルズウォーク 徳重ガーデンズ」があります。 「ユメリア徳重」とも直結しており、区役所の出張所や図書館などが利用可能です。 大手銀行・地方銀行の支店があります。駅前に交番があり、治安は良いと思います。 住宅街であり、飲み屋や歓楽街はないので、週末の夜も安心です。
【徳重駅に対する口コミ】近隣に別路線の駅などがあれば、もっと便利だと思います。 駅から少し歩くと街灯が少ない場所もあり、夜に女性や子どもが一人歩きするのは心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】近隣の商業施設「ヒルズウォーク 徳重ガーデンズ」には、飲食店が入っています。 レストランやファーストフード、スターバックスなどがあります。 フードコートもあるので、さまざまな使い方ができるでしょう。
【徳重駅に対する口コミ】駅近にカフェやケーキ屋さんなどがあれば、嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】比較的新しい駅なので、ベビーカーなどは利用しやすいと思います。 「ユメリア徳重」内にはキッズスペースがあり、子ども連れで遊べるでしょう。
【徳重駅に対する口コミ】足を伸ばせば子どもとのお出かけスポットはたくさんありますが、車がないと移動が厳しいでしょう。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅のすぐそばに隣接している商業施設があったり、役所も近くにあり(地下で繋がっているので雨の日でも濡れずに通れます)そのまま買い物もできたり、バスロータリーもあるのでとても便利だと思います。駅の改札口には、セブンイレブンもあります。駅も比較的新しい方なので綺麗だと思います。
駅から商業施設までの地下通路が少しややこしかったりするところ。駅のトイレがあまり綺麗ではないところです。
生活利便施設の充実
隣接(地下で通って行ける)ところに商業施設があるため買い物等にとても便利です。コンビニも近くに何件かあるため便利だと思います。市役所もあります。
病院等は近くの場所には少ないイメージです。内科などは近くにはありません。
飲食店の充実
1階にスターバックスが入っているのが綺麗でいいと思います!
数件の飲食店が商業施設の中に入っていますが、種類が少ないのとあまり有名店がないところ、微妙なおみせがおおいところがきになります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くにあったり、子育てしやすい環境が整っていると思います。
子どもが多いので、保育園になかなか入りづらいと聞いたことがあるのでそこはデメリットだと思います
治安
治安は穏やかでめちゃくちゃいいと思います。夜も騒がしくなくゴミも落ちてたりしないです。
保育園がもっと多かったりするといいなあと思います。
コストパフォーマンス
家賃は駅近だとかなり高いと思いますが治安が良かったり便利がいいので仕方ないと思います
家賃が高すぎるところですかね。あと、駐車場もとても高いです
交通利便性
始発駅のため座れる確率が高く、名古屋まで一本で行くことができる。タクシー、バスも本数が多い。
都心部まで30分ほどかかってしまう。もう少し近いと嬉しい。
生活利便施設の充実
スーパーや生活用品、洋服屋さんなどなんでも揃っている。周辺のお店は充実している。
駅から少し離れると何もない。バスか車でなければ移動できない。、
飲食店の充実
フードコートは充実しているが、それ以外の飲食店はあまりない。
飲食店があまりないため、外食には不向き。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり緑が多いため自然の中で子供が遊ぶことができる環境が整っている
車通りが多いため、子供だけで遊ばせるには危険な印象。
治安
駅周辺であればスーパーもありひかくてきすみやすいのではないだろうか。
よくもわるくもないといった印象。近くに交番はあるが治安は良くはない
コストパフォーマンス
駅周辺であればスーパーもありひかくてきすみやすいのではないだろうか。
駅周辺の家賃は、非常に高く設定されている。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。