2021年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
イオンがあり、日常必要なものはほとんど揃う。最寄り駅となる東武練馬駅は各停で、朝は、ラッシュ時ピーク以外は上りも下りも確実に座れる。
商店街にはおしゃれなものはなにもない。最寄り駅の東武練馬駅は各停で、池袋に出るには、途中必ず１回は急行や快速に抜かれるため３〜５分ほど停車する。また、人身事故がよくある路線なので、交通機関が乱れたときには、学生やサラリーマンは他の交通手段がなくなるのが最大のデメリット。
立地・治安・周辺環境
★★★
敷地内に小さな提供公園があり、近所の保育園の子供たちの遊び場になっている。線路を越えた練馬区側（徒歩３分ほど）には、練馬区立電車の見える公園があり、ここは芝生などもあり、子供連れには良い（が、夜は悪ガキたちが花火をしたり奇声を上げたりしていることもある）。
もともと小さな町工場がたくさんあり、いまだに準工業地帯になっているので、化学薬品工場が近くに数軒あり、大災害などの際心配。また、マンションのすぐそばに環８が通っており、そのトンネルの排気口として巨大な煙突があり、マンション南側の視界を邪魔している。自然環境などは土地柄望むほうがおかしい。東武練馬駅から、夜は小さな焼き鳥屋や飲み屋が並んだくらい道を通ってくるときに酔っぱらいがいたり、ちょっと用心が必要。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築３０年を越えているが、管理はしっかりしている。有人・住み込み管理で、かつ、日勤で交替の管理人もいる。掃除もしっかりしており、セキュリティカメラも装備されている。ペット可。エントランスはオートロック。宅配などは管理センターであずかってくれる。ゴミは、年末年始の数日以外、年中２４時間可能。駐車場は平置きで、数年の予約待ち。駐輪場・バイク置き場あり。集会室、スカッシュ場がある。
築３０年超えで、エレベータが、７基もあり、メンテはしっかりされているが、部品が廃番になっており、これがなくなるとメンテができなくなるということで、数年前から話し合いがなされているが、いずれ近いうちに全て交換することになるだろう。その際は、かなりの期間、エレベータが使えず、下層階の住人以外は、毎日大変なことになるだろう。 宅配ボックスなし。エントランスは、数段の階段がありバリアフリーではない。
お部屋の仕様・設備
★★★
１１階建てで、８〜９階以上だとそれなりの眺望（新宿・六本木方面、富士山、荒川方面）がのぞめるが、それ以下だと周りにもマンションがあるので何もみえない。
築年数３０年超えのため、サッシなどは今の基準からすると古く、断熱・防音も劣る。共用部分なのでペアガラスなどに変えることはできない。柱・梁も室内に出ている。日照は階と向き（コの字型で、リビング・ベランダが、東・南・西のいずれかに面している）次第で大きく異なる。南向きは上層階なら抜群の眺望だが、下層階は民家の屋根に遮られる。西側はどの階でも夏の西日が強烈なので、それ以外の条件が同じなら、西側は避けたい（あるいは価格が安くない限り買うメリットがない）。東側は、環８と、細い側道に面しているが、この側道は車がすれ違うのがやっとなのに、交通量が非常に多く、子供やお年寄りにとってはかなり危険。室内は、リフォームしているかどうかで全く異なる。共用部分の配管などは一度も交換していないので、下の階で詰まって上の階であふれ出たこともある。これもこれから大きな問題になる可能性あり。設備としては、キッチンのディスポーザーなどはない。ゴミも、外のゴミ集積場まで運ぶ必要あり。
買い物・飲食店充実度
★★★
徒歩７分にイオンがある。他にも、徒歩５分程度にスーパーが２軒あり、買物には困らない。おしゃれなものはない。一軒は格安スーパー。練馬区北町商店街という寂れた商店街があるがドラッグストアや、ラーメン屋などがある。フィットネスジムも何軒かある。
飲食店はチェーンのものがほとんど（大戸屋、満州ぎょうざ、ジロー、松屋、富士そば、CoCo壱番屋、日高や）など。他にエスニックなカレー屋などがぽちぽち。おしゃれで落ち着いた雰囲気の本格的な店はない。
暮らし・防災・子育て
★★★
敷地隣に提供公園。小学校は徒歩５分。クリニックなども大体は近くにある。ドラッグストア、クリーニングなども便利。マンション内で夏は納涼祭や、季節の行事などがある。保育園も目の前にある。
行政サービスが取りたてて良いとは思えない。