モアクレスト戸塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/舞岡駅 徒歩9分 JR横須賀線/戸塚駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区舞岡町1093-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年1月
総戸数71戸
小学校区域東戸塚小学校
中学校区域舞岡中学校
専有面積78.19m² ~ 108.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工不動産共栄機械工事
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

モアクレスト戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モアクレスト戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアクレスト戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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モアクレスト戸塚の売却ガイド

モアクレスト戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数71戸、10階建の建物です。

最寄り駅は舞岡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアクレスト戸塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト戸塚を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舞岡駅まで徒歩9分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/舞岡駅 徒歩9分
  • JR横須賀線/戸塚駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸塚小学校
  • 中学校区: 舞岡中学校

モアクレスト戸塚に関するよくある質問

モアクレスト戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト戸塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモアクレスト戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト戸塚はどのような物件ですか?

モアクレスト戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。舞岡駅徒歩9分。築1993年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト戸塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸塚駅徒歩圏内で、とてもアクセスが便利です。高台にあるので、マンションにむかうときは少しきつく感じるかも。それでもこの近さは本当に便利でした。小さい子連れ、お年寄りにはバスもたくさんでているので帰りだけ利用したりしていました。
駅までの道のりも大通り沿いなので、よくも悪くも騒がしいです。上り坂が嫌な人には厳しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ここ数年でマンションがたくさん建設され、それに伴い公園も作られたりで家族連れには便利な環境だと思います。
お子さんの数が増えているので、そういった騒がしさが苦手な方には気になる点かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きなマンションで、年数はたっていますが高級感あふれる作りでした。
古いマンションのつくりのせいか、お隣のベランダが丸見えでした。洗濯ものなど丸見えでした。(もう5年以上前ですが・・)角度によっては部屋の中まで見えてしまうかも?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも風通しも良かったです。夏もからっと過ごせた記憶があります。
バリアフリーではなかったです。ただし分譲なので部屋によるかもしれません。作りはしっかりしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅のそばには大きなショッピングセンターもあるし、駅ビルもあってなんでも揃い、便利でした。
駅前のスーパーが、(数年前ですが)あまりお得感がなく積極的に買わなかったかな・・今は改善されてるといいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新しいマンションも多く、子育て世代にはとても恵まれた環境だと思います。歩いて行ける距離に小児科もあって助かりました。
それでも利用者数の多さで、いつもどこでも混んでいるイメージです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【舞岡駅に対する口コミ】横浜市内ながら大自然に触れ合える舞岡公園に近い事が最大の利点。駅をおりると直ぐに野菜の直売所やいちご狩りのビニールハウスが見える。また、最近ファミリーマートが駅前に開業したことで、利便性がかなり増した。
【舞岡駅に対する口コミ】駅を出て、大通りから1本逸れるとかなり道が暗く少し歩くのが怖い。また、駅前にはコンビニしかなく、スーパーマーケットはかなり歩かないと行けない。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
高層階からは富士山も見えるロケーションが魅力、スーパーも近い。
戸塚駅までの距離があるため、通勤通学はやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で子育て世帯、シニア世代などゆったりと住みたい人にぴったり。
戸塚駅まではバス必須。忙しいDINKSや単身者には向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックとエレベーター完備。リフォーム済みできれい。
築年数がやや深い。浴室など設備面でやや古いところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層階なら晴れている日に富士山も見えるロケーション。
特に小さいお子さんのいる家庭は、ベランダの安全対策は必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパーがあるので、買い物はとても便利。
基本的に路線バスでの移動。駅まではやや距離あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に小学校と中学校があるため、子育てはとてもしやすい。
夜は静かで人通りが少なくなるため、一人歩きはやや注意。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅へのアクセスが良い。鎌倉や江の島へも近い。
都心からやや距離がある。上り列車が混んでいる。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんある。病院もそれなりにある。
保育園が少ない。幼稚園も駅周辺にはほとんどない。
飲食店の充実
駅に行けば何かしら食べられる。路面店もそれなりにある。
おしゃれなお店はかなり少ない。駅ビル内の店舗はかなり混雑。
暮らし・子育て環境の充実
中学受験する家庭がかなり多いため、学校のレベルがやや高い。
受験しない子にとっては、周りの賢さが負担になることもある。
治安
暴走族がほとんどいない。繁華街と言えるほどの場所がない。
人通りが少ない細い道がたくさんあるため注意が必要。
コストパフォーマンス
横浜から10分程度しか離れていないわりには、コスパは良い。
物価が高いため、生活費はそこそこ膨れ上がる。
交通利便性
多くの路線が通っていて、どこへ行くにも便利な駅です。近くに総合庁舎があり、そこでタクシーを拾ったりできるのはいいと思います。
強いて言うならばとても汚いという訳では無いですが、駅構内はすごい綺麗!というほどでは無いところです。駅で待ち合わせをする時に地下改札と上の改札があるのがちょっとめんどくさいです。
生活利便施設の充実
多くの路線が通っていて、どこへ行くにも便利な駅です。駅自体も広く、駅ビルなどと繋がっていたり、地区センターや、総合庁舎が近くにあるのがとても良いと思います。結構駅周辺で求めているものが見つかるので、とても便利です。
もし、外観がもっと綺麗だったりするともっと良くなると思います。
飲食店の充実
ドトール、Starbucks、ピザ屋、パン屋、寿司屋、蕎麦屋、移動販売など飲食系が沢山あってとてもいいと思いました。駅ビルに行けばもっとありますし、
どこにでもあるようなお店しかないのがちょっとだけ残念かもしれないです。もう少し、戸塚にしかないものがあればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育所がたくさんあるので駅を利用される子持ちの方にはとてもたすかると思います。
公園などは少ないかもしれないです。小さいお子さんが遊ぶところなどは充実してないところがざんねんです。
治安
駅近くに交番があるので安心です。あたりも街頭などで明るいので、安心して帰ることができます。
出口によっては治安が悪いところがあるので、そこだけがあまり良くない所かなと思います。
コストパフォーマンス
治安もすごい悪いわけでもなく、施設なども揃っているので、とても住みやすいと思います。
もし、緑がもう少し多かったらもっと良くなると思います。
交通利便性
少々遠いですが都内も通勤圏内ですし、鎌倉や湘南が近くちょっとした観光がしやすいです。
ほぼ無いですが、上記で上げた通り勤務先が都内だと少々遠いです。
生活利便施設の充実
トツカーナモール、戸塚モディ、サクラス戸塚など家族で買い物や食事等がしやすい施設が揃っています。
ほぼ無いですが、強いて言えば戸塚駅周辺に映画館が無いところです。
飲食店の充実
和食、洋食、中華、インド等、概ね揃っています。マクドナルドやファーストキッチン、ミスタードーナツ等もあります。
特に無いですが、強いて言えば、あまり高級なお店は無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに戸塚区役所があり、子育て等の相談がしやすいです。また、家族連れが多くにぎやかな印象です。
ほぼ無いですが、強いて言えば子供と楽しめるレジャー施設が少ないところです。
治安
駅周辺は比較的に治安が良く、ファミリー向けな感じです。
稀に駅地下で酔っ払いや不審な言動をとる人を見かけます。
コストパフォーマンス
ショッピングモールや飲食店、家電量販店等が揃っていますので、ファミリー向けだと思います。
やはり映画館が無いところです。これがあれば評価を5にしておりました。
交通利便性
ここにはJRもあるので交通網がとても充実していて電車を利用する人にはとてもオススメです。
朝や夜は人が多くなるのでその時間帯には利用しないとこをオススメします。
生活利便施設の充実
周りにショッピングモールや飲食店が多くあるので困ることはないです。
高島屋やそごうといった高級な店はないのでギフトの購入などは難しいかもしれません。
飲食店の充実
ここには居心地やレストランが多くあるのでレパートリーに困ることがなく楽しいです。
高級な飲食店は少ないので高い店に行きたいという人はオススメしません。
暮らし・子育て環境の充実
何か子どもを育てるには交通網が便利なのでオススメできます。駅を利用した子育てを考えるといいかもしれません。
戸塚は電車の頻度が高いのでうるさいかもしれないので駅から少し離れたところに住むのがオススメ。
治安
悪くもなく良くもなくっていう感じで住んでみて困るということはありません。
メリットがあまり浮かばない分デメリットもそこまでないです。強いて言えば街に死角があるのでそこを歩くのはやめることぐらいです。
コストパフォーマンス
安定的な価格で問題なく暮らすことができます。買い物もしやすいので楽しく暮らしやすいです。
高い店が少ないので誰かに送るギフトなどの購入には困るかもしれません。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。