モアエミネンス成城学園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年11月
総戸数24戸
小学校区域祖師谷小学校
中学校区域千歳中学校
専有面積32.94m² ~ 67.45m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社モアコーポレーション
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

モアエミネンス成城学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 モアエミネンス成城学園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいモアエミネンス成城学園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、モアエミネンス成城学園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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モアエミネンス成城学園の売却ガイド

モアエミネンス成城学園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアエミネンス成城学園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアエミネンス成城学園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 祖師谷小学校
  • 中学校区: 千歳中学校

モアエミネンス成城学園に関するよくある質問

モアエミネンス成城学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアエミネンス成城学園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアエミネンス成城学園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモアエミネンス成城学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアエミネンス成城学園はどのような物件ですか?

モアエミネンス成城学園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩5分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアエミネンス成城学園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】準急快速も一応通る。 各駅停車であれば座れる可能性もある。 終電が遅め。他の地域と比べたら家賃も比較的安めで学生や若者も多い。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】基本各駅停車なので急いでいる人にはあまりおすすめしない。 昨年通り魔事件があった駅でもある。駐輪場が有料なところが多い。 家賃が安いところは駅までが少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】飲食店、コンビニ、ドラッグストアが充実している。日中は人もそれなりにいて駅前に降板がある。夜も比較的閑静。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】カフェがもう少し欲しい。 スーパーはあるが物価が高いので物価が安いスーパーが欲しい。昨年通り魔事件があった場所でもあるので100%治安がいい訳では無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】吉野家、松屋、なか卯などチェーン店が多い。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】マクドナルドとミスタードーナツが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】子育てどころか子供がいないので分からない。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街の道路が狭いので自転車が通る時に特に子供に当たったら大変。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】下北沢まで9分、新宿まで20分程度しかかからないにも関わらず、街全体が古き良き商店街が残り、落ち着いた雰囲気を保つ。また、商店街ではいろんなお店があることから、買い物にも不便しない。各停駅であることから、家賃が比較的安めであることも魅力的。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】各停駅のため、通過電車を待たなければならない点。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿からの終電が12:24まであり、もし終電を逃しても経堂まで来てしまえば、タクシーですぐに帰れる。新宿までも各停で20分ちょっと。経堂で乗り換えれば15分と言う近さ。渋谷までも出やすい。
各停しかないと言うところは不便である。ホームが少し狭い。
生活利便施設の充実
ご飯屋さんも多く、商店街があるため、買い物やご飯には困らない。治安もよく、病院などの公共施設も充実。
強いて言えば商店街に屋根があるなどしたら雨でも買い物が楽である。
飲食店の充実
チェーン店はかなり充実しており、安く、手軽に食べれるお店ばかりで安心感がある
ご飯には困らないが、夜中にやっているご飯屋さんが、なか卯か松屋か、吉野家しかないというレパートリーの低さは改善して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
人が優しいため、子供も生活しやすい環境である。
住宅街では死角になる場所も多いので、危ないこともある
治安
駅から出て、左により右に進むと商店街があるため賑わっている。昼は子連れや高齢者が買い物をしており、夜はあまり人がいない
駅からでて、左側も充実すればいいなと思う
コストパフォーマンス
家賃は場所によるが一人暮らしでも住める価格帯である
もっと安くても良いと思うが、仕方ない気がする、、
交通利便性
電車が来る時の音楽がウルトラマンの曲(?)で駅にも沢山のウルトラマンがいるのでウルトラマン好きにはいいと思います!
特にないけど強いて言うなら待合室のボタンの反応が悪い
生活利便施設の充実
バーガーキングや薬局、百均もあり楽しいまでは行かないけどある程度買い物が出来る
特にないけど強いて言うなら子供や学生向けでは無い
飲食店の充実
CoCo壱、吉野家、クレープ屋たくさんの飲食店や居酒屋があっていいと思う。
カフェが駅近に無いイメージ。可愛いカフェや学生が好きそうなカフェがあったらもっと繁盛(?)しそう。
暮らし・子育て環境の充実
除くとウルトラマンが見える電柱(?)があって楽しいと思う。
道が狭かったりするから小さい子供には少し危ないかも。
治安
キャッチはもちろん酔っ払いなどが少ないイメージ。
強いて言うなら大学生が少しテンション高いと…
コストパフォーマンス
家の近所もいい人が多くていい場所だと思う。スーパーがある
特にないけど強いて言うなら日が当たりにくい場所があるのかも?わからん

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。