メープルコート宮の森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス15分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年4月
総戸数20戸
小学校区域札幌市立大倉山小学校
中学校区域札幌市立宮の森中学校
専有面積58.12m² ~ 84.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アピアサーキュレーション
施工会社アピアサーキュレーション
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

メープルコート宮の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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メープルコート宮の森の売却ガイド

メープルコート宮の森は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅です。

現在、URICOにはメープルコート宮の森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メープルコート宮の森を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 円山公園駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大倉山小学校
  • 中学校区: 札幌市立宮の森中学校

メープルコート宮の森に関するよくある質問

メープルコート宮の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メープルコート宮の森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メープルコート宮の森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメープルコート宮の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メープルコート宮の森はどのような物件ですか?

メープルコート宮の森は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メープルコート宮の森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は円山公園駅。駅周辺には病院,飲食店,複合施設が集中しており買い物がしやすい。近所には,中華,焼肉,喫茶店,ケーキ屋がある。円山公園から,大通まで5分,札幌までは7-9分程度かかる。
駅までバスで15分程度。バスは一時間に1本か2本。徒歩だと,行きは30分,帰りは40分程度かかる。なお,帰りは基本上り坂となる。夜道は比較的暗くなるだろうが治安はとても良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な場所にあり,隣に聖心女子学院がある。目の前に公園がある。騒音は無くとても静かだ。車で5分程度上ると大倉山ジャンプ競技場がある。冬でも特に登れない坂などは無いと思う。宮の森地域全体の治安が良く心配いらない。
駅まで,少し時間がかかるのと,坂道が続くのが不便だ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
レンガ調。バリアフリーは特にない。周りは自然に囲まれている。
建ててから少し時間が経っているので,外観は少し古臭く見える。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDK。隣の物音は特に聞こえない。一部屋和室がある。ベランダがあり,景色が良い。
築年数が長いため,水回りなどが心配だが,リフォームを比較的行っているので見た目で古さを感じることは無いだろう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中華料理屋,焼き肉屋,スポーツ用品店,喫茶店,ケーキ屋は徒歩数分で行くことができる。
一番近いコンビニに徒歩で片道10分。スーパーは円山公園駅に直結しているマルヤマクラスか,山の手にあるラッキーが近いがどちらも車で10分程度
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大倉山小学校まで片道30分,宮の森中学校まで片道10分。歯医者と動物病院が徒歩20分ほどのところに。
基本的に病院は駅前に行かないとない。駅前に集中している。
2023年02月 メリット
交通利便性
バスターミナルもあるので近隣に行くにも便利です。
近くの琴似あたりに比べるとバスの行き先は見劣りします。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングモールもあるので便利です。
場所柄高価格帯の店が多いので節約したい方には不向きです。
飲食店の充実
他のエリアに比べてわりと高級な店が多いです。
裏を返せば安くてリーズナブルな店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
高所得の家庭が多いので教育環境は良いと思います。
人気のエリアなのでやや人口密度が高めな気がします。
治安
高級住宅地なので他の市内のエリアに比べると良いです。
夜遅くなると人気がなくひっそりするので怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で落ち着いて生活したい人には過ごしやすいです。
予算に限りのある人にはやや高めなエリアなのできびしいかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。