メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩17分 香里ヶ丘10丁目バス停 徒歩6分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年3月
総戸数170戸
小学校区域香里小学校
中学校区域枚方第二中学校
専有面積68.54m² ~ 108.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社大林組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜109m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと69〜109m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの売却ガイド

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数170戸、15階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはメロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩17分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩17分
  • 香里ヶ丘10丁目バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 香里小学校
  • 中学校区: 枚方第二中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーに関するよくある質問

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーはどのような物件ですか?

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩17分。築2003年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
外観がよく、周辺の環境が広々としているため、子供などの通学にも安心です。また、スーパーなども多く、生活しやすい環境でした。
強いてあげれば、坂道が多い気がしますので、電動自転車が必要なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子供が遊ぶ公園もあり、近所付き合いもそれほど近過ぎずな感じが良かったです。
強いて言えば、車がよく通るので少しうるさい時もありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔感があり、夜でも照明がしっかりとあるので冬の日が短い時でも帰宅は安心しました。
強いて言えば、もう少し公園が近くにあって欲しかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お水周りの導線がしっかりと考えられており、生活するのに不便なことがなかった
子供部屋が少し狭く、寝室もダブルベッドを置くとあとは化粧台でいっぱいでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーとコンビニが近くにあるので、買い忘れがあってもすぐに買いにいけます。
強いてあげれば、人通りが多いところぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境がよく、同じ世代の子どもやそれ以外の世代から上の世代まで幅広くいらっしゃったので、育児の相談などできました。
強いてあげれば、親同士の付き合いが苦手な人は疲れるかも。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
香里園駅までバスで行くと 生活に困らないお店が多数ある。
駅から遠い上に山の上。 方角によるが風が強く冬は寒い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高級住宅街にある。 環境はかなり良い。 近くに中堅の病院が移転し健診など便利です。
マンション前の道路を走る車の音が走りかたによってかなりうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
申し分ありません。 トランクルームにかなり荷物入れておけます。
ペット可能の棟は集合ポストが少し匂う。 自転車置き場が古臭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
タワマンなので 窓が多く間取りが変わってて有りがちなマンションの間取りではない。
天井は余り高くない。 タワマンだからか?梁が多い。
買い物・飲食店充実度
車を出せばあちこちに色々お店や病院があります。
どこに行くにも車が必須です。歩いていける距離には家しかなくスーパーがあればなぁ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も小学校も中学も校区が良い。高校も。私学も同志社があります。
自治会恒例の夏祭りがあり 古くから住んでる入居者は年齢も若くなくなってきてるねで開催検討の余地あり。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香里園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多いので外食好きにはいい駅だと思います。また、ドラッグストア、スーパー、100均など生活に必要なお店はほぼ揃っていると言えます。 主要駅である枚方市駅に近く、すぐ行けるのもいいですね。急行も止まるので電車の本数にも不満はないです。
【香里園駅に対する口コミ】特急が止まらないことがデメリットですかね。枚方市駅に行くには困りませんが、祇園四条や淀屋橋に行くには乗り換えるか急行を使わなければなりません。
2024年01月 メリット
交通利便性
京阪沿線の中間くらいにあるので、どちらの方向にも行きやすいです。
わがままを言うならば特急が止まると嬉しい、、、
生活利便施設の充実
駅の立地、利便性もとてもいいと思います。駅から徒歩30秒程でスーパーやコンビニ、病院もあり通勤で利用する方はもちろん、それ以外の方も使いやすい駅だと思います。
現在は駅の建て替え工事が始まっているので駅構内の店が閉まったり移転したりしてて少しもの寂しい感じです。
飲食店の充実
駅構内にもスイーツやファストフードなどの店舗が入っておりいい意味で誘惑が多く楽しいです。駅の外にもお弁当やベーカリーなど充実しています。
駅近くはサッとテイクアウトできるお店や居酒屋などはたくさんありますが、お子さん連れなどファミリーで利用が多いようなファミリーレストランが全然ないのが気になるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のどの降り口にもエスカレーターやエレベーターが設置されてるのでベビーカーやお年寄りの方も利用しやすいと思います。
駅からすぐはなかなか公園やファミリーで利用できるような施設はなさそうですが、少し離れた所には大きな公園や保育園、学校などはあります。
治安
比較的利用者の多い駅だと思いますので人通りも多いので昼夜問わず安心だと思います。
強いて言うならば、夜間などは若者が駅付近に多く見られたりします。
コストパフォーマンス
私自身駅から徒歩5~10分圏内に住んでいますが、生活に必要な店舗も揃っていますし家賃も高すぎないのにこの住みやすさはかなり快適です。
駅近くは商店街なので飲食店やコンビニなどは多く助かってますが、欲を言えば服などのショッピングができるような商業施設があれば満足かなと思います。
交通利便性
駅の改札を通ったらすぐに、コンビニみたいなのがある。
電化製品などが売られていないため少し不便だと思う。
生活利便施設の充実
本屋、コンビニ、ライフが近くにあります。
マクドまで行くのに数分かかるので、新しく作ってほしい
飲食店の充実
ケンタッキーが近くにあり、少し歩くとスタバもあります
スタバの席数が少しすくないので、早めにいかないと座れない
暮らし・子育て環境の充実
二階建てなので車などが通らないから安全。
階段を降りると、自転車や車の交通路が多めです
治安
めっちゃ、いいとおもいます。登下校中の子だっています。
夜は暗めなので少し怖いかなっておもいます。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.77万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.93 108.83 155.73 2014-02-25 3LDK 78.2㎡ 79.9万円/㎡2014-03-25 3LDK 71.43㎡ 78.68万円/㎡2016-05-16 3LDK 82.24㎡ 83.61万円/㎡2016-07-07 3LDK 82.14㎡ 83.71万円/㎡2016-08-26 3LDK 82.24㎡ 82.4万円/㎡2016-09-15 3LDK 82.24㎡ 79.59万円/㎡2016-11-17 3LDK 82.24㎡ 83.61万円/㎡2016-12-10 3LDK 75.16㎡ 98.96万円/㎡2016-12-18 3LDK 82.24㎡ 100.41万円/㎡2016-12-28 3LDK 82.24㎡ 100.41万円/㎡2017-03-26 3LDK 80.46㎡ 85.46万円/㎡2017-04-13 3LDK 82.24㎡ 100.41万円/㎡2017-05-18 3LDK 82.24㎡ 83.61万円/㎡2017-06-19 3LDK 82.24㎡ 96.39万円/㎡2017-08-29 3LDK 82.24㎡ 96.39万円/㎡2017-09-01 3LDK 78.2㎡ 73.98万円/㎡2017-09-05 3LDK 80.46㎡ 81.35万円/㎡2017-09-16 3LDK 81.76㎡ 100.6万円/㎡2017-09-21 3LDK 81.76㎡ 100.6万円/㎡2017-09-25 3LDK 71.43㎡ 90.25万円/㎡2017-10-02 3LDK 78.2㎡ 69.75万円/㎡2017-10-14 3LDK 82.24㎡ 100.41万円/㎡2017-12-18 3LDK 78.2㎡ 92.92万円/㎡2017-12-21 3LDK 82.24㎡ 100.41万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.43㎡ 82.84万円/㎡2018-04-06 4LDK 93.89㎡ 90.84万円/㎡2018-05-08 4LDK 93.89㎡ 94.36万円/㎡2018-05-15 3LDK 78.2㎡ 82.43万円/㎡2018-05-18 3LDK 78.2㎡ 88.69万円/㎡2018-06-22 3LDK 82.24㎡ 100.41万円/㎡2018-07-14 4LDK 93.89㎡ 101.4万円/㎡2018-08-05 3LDK 78.2㎡ 77.36万円/㎡2018-10-22 4LDK 93.89㎡ 98.16万円/㎡2018-10-29 4LDK 93.89㎡ 87.32万円/㎡2018-12-28 3LDK 82.24㎡ 100.41万円/㎡2019-02-23 3LDK 82.24㎡ 95.67万円/㎡2019-05-13 3LDK 71.48㎡ 106.28万円/㎡2019-08-25 3LDK 82.24㎡ 80.8万円/㎡2019-08-27 3LDK 82.24㎡ 95.67万円/㎡2020-02-26 3LDK 82.24㎡ 89.64万円/㎡2020-05-25 3LDK 71.43㎡ 87.01万円/㎡2020-11-06 3LDK 82.24㎡ 99.69万円/㎡2021-05-07 3LDK 82.24㎡ 99.69万円/㎡2021-09-29 4LDK 93.89㎡ 90.84万円/㎡2021-10-05 3LDK 78.2㎡ 100.61万円/㎡2021-11-14 3LDK 95.75㎡ 130.51万円/㎡2022-04-03 3LDK 80.46㎡ 93.68万円/㎡2022-05-09 3LDK 95.75㎡ 130.51万円/㎡2023-03-28 3LDK 78.2㎡ 90.04万円/㎡2023-04-15 3LDK 95.75㎡ 113.24万円/㎡2023-06-19 3LDK 78.2㎡ 147.91万円/㎡2023-09-26 3LDK 93.89㎡ 119.01万円/㎡2023-11-10 3LDK 93.89㎡ 115.49万円/㎡2023-11-30 3LDK 95.75㎡ 113.24万円/㎡2023-12-10 4LDK 108.67㎡ 96.74万円/㎡2023-12-17 3LDK 78.2㎡ 139.46万円/㎡2024-02-09 3LDK 68.54㎡ 129.26万円/㎡2024-02-14 3LDK 95.75㎡ 103.23万円/㎡2024-02-23 3LDK 78.2㎡ 131.01万円/㎡2024-03-14 3LDK 78.2㎡ 114.1万円/㎡2024-04-30 3LDK 68.54㎡ 124.44万円/㎡2024-08-15 3LDK 95.75㎡ 103.23万円/㎡2024-08-22 4LDK 108.67㎡ 96.74万円/㎡2024-08-26 3LDK 81.76㎡ 92.19万円/㎡2024-09-03 3LDK 78.2㎡ 118.32万円/㎡2024-09-14 3LDK 78.2㎡ 112.02万円/㎡2024-10-14 3LDK 95.75㎡ 99.78万円/㎡2024-10-28 3LDK 68.54㎡ 110.93万円/㎡2024-12-23 3LDK 71.48㎡ 91.57万円/㎡2025-01-29 3LDK 78.2㎡ 83.7万円/㎡2025-02-04 3LDK 68.54㎡ 109.97万円/㎡2025-02-21 3LDK 71.43㎡ 92.47万円/㎡2025-06-03 3LDK 68.54㎡ 108.52万円/㎡2025-06-26 3LDK 95.75㎡ 99.78万円/㎡2025-07-19 3LDK 71.43㎡ 138.38万円/㎡2025-10-11 3LDK 71.48㎡ 115.16万円/㎡2025-11-01 3LDK 99.98㎡ 108.45万円/㎡2025-11-28 3LDK 68.54㎡ 100.32万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.43㎡ 129.12万円/㎡2025-12-17 3LDK 71.43㎡ 133.75万円/㎡2026-01-17 3LDK 99.98㎡ 108.45万円/㎡2026-02-01 3LDK 99.98㎡ 98.53万円/㎡2026-02-05 3LDK 71.43㎡ 129.12万円/㎡2026-02-22 3LDK 99.98㎡ 98.53万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 15階 3LDK 99.98㎡ 98.53万円/㎡
2026-02-05 6階 3LDK 71.43㎡ 129.12万円/㎡
2026-02-01 15階 3LDK 99.98㎡ 98.53万円/㎡
2026-01-17 15階 3LDK 99.98㎡ 108.45万円/㎡
2025-12-17 6階 3LDK 71.43㎡ 133.75万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 71.43㎡ 129.12万円/㎡
2025-11-28 11階 3LDK 68.54㎡ 100.32万円/㎡
2025-11-01 15階 3LDK 99.98㎡ 108.45万円/㎡
2025-10-11 4階 3LDK 71.48㎡ 115.16万円/㎡
2025-07-19 6階 3LDK 71.43㎡ 138.38万円/㎡
2025-06-26 15階 3LDK 95.75㎡ 99.78万円/㎡
2025-06-03 11階 3LDK 68.54㎡ 108.52万円/㎡
2025-02-21 6階 3LDK 71.43㎡ 92.47万円/㎡
2025-02-04 11階 3LDK 68.54㎡ 109.97万円/㎡
2025-01-29 14階 3LDK 78.2㎡ 83.7万円/㎡
2024-12-23 4階 3LDK 71.48㎡ 91.57万円/㎡
2024-10-28 11階 3LDK 68.54㎡ 110.93万円/㎡
2024-10-14 15階 3LDK 95.75㎡ 99.78万円/㎡
2024-09-14 14階 3LDK 78.2㎡ 112.02万円/㎡
2024-09-03 14階 3LDK 78.2㎡ 118.32万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。